France › Annecy › Romains › Rue de Narvik › n° 16

16 Rue de Narvik, Annecy

Vendu 329 000 € (5 772 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7496011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 656 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Narvik5 212 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Romains4 077 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Annecy5 254 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DX0047 + DX0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 772 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 930 € À 5 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 329 000 €5 772 €/m² 5 772 €

26/10/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 100 €1 930 €/m² 1 930 €

28/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 308 €4 808 €/m² 4 808 €

01/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 100 €1 930 €/m² 1 930 €

19/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 385 €3 656 €/m² 3 656 €

26/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 305 100 €5 353 €/m² 5 353 €

19/03/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 900 €4 770 €/m² 4 770 €

04/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

31/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 273 052 €4 790 €/m² 4 790 €

07/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

29/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 000 €4 316 €/m² 4 316 €

11/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 880 €3 612 €/m² 3 612 €

02/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Narvik, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %3 685 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2022 n° 7−7 %4 867 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−7 %4 859 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−5 %4 952 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 5 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %3 982 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019 n° 4−30 %3 634 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI3 656 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 22+14 %5 925 €/m²Appt 75 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 620 € 9 097 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 772 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE EUGENE VERDUN 50 m² 223 350 € 4 467 €

13 RUE EUGENE VERDUN 29 m² 180 003 € 6 207 €

13 RUE EUGENE VERDUN 72 m² 407 016 € 5 653 €

13 RUE EUGENE VERDUN 72 m² 345 024 € 4 792 €

13 RUE EUGENE VERDUN 72 m² 301 896 € 4 193 €

22 RUE DE NARVIK 20 m² 181 940 € 9 097 €

22 RUE DE NARVIK 20 m² 139 240 € 6 962 €

22 RUE DE NARVIK 20 m² 142 000 € 7 100 €

22 RUE DE NARVIK 20 m² 156 000 € 7 800 €

22 RUE DE NARVIK 75 m² 470 025 € 6 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 9 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Narvik

Fourchette courante4 555 – 6 389 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Narvik ↗

Romains

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-22 %

Voir Romains ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Narvik54 ventes depuis 2014 · 5 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomains441 ventes · 4 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Narvik à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 57 m² à 329 000 €, soit 5 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 5 772 €/m² contre 5 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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