France › Annecy › Romains › Rue de Narvik › n° 7

7 Rue de Narvik, Annecy

Vendu 224 500 € (7 483 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7460044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 733 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Narvik5 212 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Romains4 077 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Annecy5 266 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 7 483 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 135 € À 7 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 500 €7 483 €/m² 7 483 €

14/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

07/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 200 €4 135 €/m² 4 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Narvik, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %3 685 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI4 733 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−7 %4 859 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−5 %4 952 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 5 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %3 982 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019 n° 4−30 %3 634 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 16−28 %3 758 €/m²Appt 57 m² · 14 ventes · 2024 n° 22+14 %5 925 €/m²Appt 75 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 572 € 8 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NARVIK 70 m² 306 880 € 4 384 €

1 RUE DE NARVIK 73 m² 406 975 € 5 575 €

14 AV DE CRAN 33 m² 168 003 € 5 091 €

14 AV DE CRAN 60 m² 326 880 € 5 448 €

14 AV DE CRAN 47 m² 245 011 € 5 213 €

14 AV DE CRAN 60 m² 166 020 € 2 767 €

18 AV DE CRAN 79 m² 124 188 € 1 572 €

18 AV DE CRAN 153 m² 409 428 € 2 676 €

18 AV DE CRAN 82 m² 319 964 € 3 902 €

18 AV DE CRAN 72 m² 427 032 € 5 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 572 € à 8 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Narvik

Fourchette courante4 555 – 6 389 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Narvik ↗

Romains

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Romains ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut3.2 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Narvik54 ventes depuis 2014 · 5 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomains441 ventes · 4 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 5 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Narvik à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 30 m² à 224 500 €, soit 7 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 7 483 €/m² contre 5 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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