CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annecy › Mont-Veyrier › Avenue de Cran › n° 18 B

18 B Avenue de Cran, Annecy

Vendu 267 040 € (8 901 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7494034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Avenue de Cran, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B4 113 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Cran6 619 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Mont-Veyrier6 630 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Annecy7 260 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 29 ventes comparables à moins de 285 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 901 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Avenue de Cran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 882 € À 8 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 18 B · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 040 €8 901 €/m² 8 901 €
29/02/2024 n° 18 B · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 329 400 €6 722 €/m² 6 722 €
10/07/2017 n° 18 B · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €
05/09/2014 n° 18 B · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 200 €3 882 €/m² 3 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 238 € 12 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CHALETS 66 m² 670 032 € 10 152 €
15 RUE DES GROTTES 160 m² 2 050 080 € 12 813 €
8 B RUE DES GROTTES 48 m² 368 592 € 7 679 €
3 IMP DE L ETANG 116 m² 810 956 € 6 991 €
3 IMP DE L ETANG 24 m² 142 296 € 5 929 €
3 IMP DE L ETANG 21 m² 147 378 € 7 018 €
8 B RUE DES GROTTES 40 m² 215 000 € 5 375 €
8 B RUE DES GROTTES 40 m² 297 040 € 7 426 €
8 B RUE DES GROTTES 40 m² 228 000 € 5 700 €
8 B RUE DES GROTTES 25 m² 180 000 € 7 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 238 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chavoires
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Chavoires ↗
Mont-Veyrier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mont-Veyrier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+69 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUEAvenue de Cran99 ventes depuis 2014 · 6 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont-Veyrier527 ventes · 6 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 7 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Avenue de Cran à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Avenue de Cran a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 30 m² à 267 040 €, soit 8 901 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cran ?

Oui : 8 901 €/m² contre 6 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien