France › Annecy › Romains › Rue de Narvik › n° 22

22 Rue de Narvik, Annecy

Vendu 470 000 € (6 267 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7460018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 850 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Narvik5 314 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Romains4 077 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Annecy5 274 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DX0119 + 0A0061 + 0A0071 + 0A3970 + 0A3971 + 0A3972 + 0A3973 + 0A3974 + 0A3975

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 6 267 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Narvik

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 822 € À 9 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €

06/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

25/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 181 940 €9 097 €/m² 9 097 €

09/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €

15/06/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 238 €6 962 €/m² 6 962 €

01/06/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

26/02/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

13/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 700 €6 300 €/m² 6 300 €

30/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 750 €5 564 €/m² 5 564 €

28/02/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 300 €3 918 €/m² 3 918 €

07/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

21/11/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 000 €5 850 €/m² 5 850 €

15/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/08/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 861 400 €8 283 €/m² 8 283 €

31/05/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 500 €5 225 €/m² 5 225 €

30/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 500 €4 264 €/m² 4 264 €

24/05/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 400 €5 420 €/m² 5 420 €

17/12/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

03/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

29/04/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 200 €6 160 €/m² 6 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Narvik, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 685 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2022 n° 7−8 %4 867 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−9 %4 859 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 11+0 %5 330 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE NARVIKMÉDIANE DE LA RUE 5 314 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %3 982 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019 n° 4−32 %3 634 €/m²Appt 120 m² · vendu 2018 n° 16−29 %3 758 €/m²Appt 57 m² · 14 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI5 850 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 592 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DU STAND 130 m² 340 600 € 2 620 €

23 AV DU STAND 72 m² 331 992 € 4 611 €

23 AV DU STAND 38 m² 174 990 € 4 605 €

16 RUE DE NARVIK 56 m² 108 080 € 1 930 €

16 RUE DE NARVIK 66 m² 317 328 € 4 808 €

16 RUE DE NARVIK 60 m² 219 360 € 3 656 €

16 RUE DE NARVIK 57 m² 329 004 € 5 772 €

16 RUE DE NARVIK 57 m² 305 121 € 5 353 €

16 RUE DE NARVIK 56 m² 108 080 € 1 930 €

13 RUE EUGENE VERDUN 72 m² 301 896 € 4 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 592 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Narvik

Fourchette courante4 653 – 6 202 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Narvik ↗

Romains

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Romains ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut3.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 203 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Narvik56 ventes depuis 2014 · 5 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomains441 ventes · 4 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Narvik à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Narvik a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 75 m² à 470 000 €, soit 6 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Narvik ?

Oui : 6 267 €/m² contre 5 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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