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France › Annecy › Centre Ville-Chevennes › Avenue des Iles › n° 17

17 Avenue des Iles, Annecy

Vendu 270 000 € (4 737 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7496012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue des Iles, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 071 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue des Iles4 221 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville-Chevennes4 143 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Annecy3 978 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DZ0013 + DZ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 737 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 982 € À 4 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 000 €4 737 €/m² 4 737 €
23/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 630 €4 896 €/m² 4 896 €
06/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
28/09/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 316 250 €4 518 €/m² 4 518 €
29/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
19/01/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 613 € 6 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DES HARMONIES 72 m² 324 504 € 4 507 €
19 AV DES HARMONIES 70 m² 375 690 € 5 367 €
19 AV DES HARMONIES 50 m² 248 950 € 4 979 €
19 AV DES HARMONIES 68 m² 310 012 € 4 559 €
13 AV DES HARMONIES 77 m² 390 005 € 5 065 €
19 AV DES HARMONIES 50 m² 239 000 € 4 780 €
13 AV DES HARMONIES 72 m² 315 000 € 4 375 €
15 AV DES HARMONIES 75 m² 322 575 € 4 301 €
13 AV DES HARMONIES 75 m² 270 975 € 3 613 €
20 AV DES HARMONIES 70 m² 322 000 € 4 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 613 € à 6 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Harmonies
Fourchette courante4 150 – 5 021 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Harmonies ↗
Centre Ville-Chevennes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre Ville-Chevennes ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue des Iles64 ventes depuis 2014 · 4 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Chevennes673 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue des Iles à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue des Iles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 57 m² à 270 000 €, soit 4 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Iles ?

Oui : 4 737 €/m² contre 4 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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