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France › Annecy › Romains › Boulevard de la Rocade › n° 73

73 Boulevard de la Rocade, Annecy

Vendu 242 000 € (5 902 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7494054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 681 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de la Rocade3 832 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Romains4 174 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annecy4 810 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 902 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard de la Rocade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 5 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €
26/01/2026 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 242 000 €5 902 €/m² 5 902 €
29/12/2023 n° 73 · Appartement · 7 p. 29/12/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 379 900 €2 638 €/m² 2 638 €
26/12/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
09/03/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
16/09/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €
20/01/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €
30/01/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
26/12/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
26/05/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 088 € 6 013 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B CHE DES TETS - CRAN 107 m² 330 416 € 3 088 €
13 CHE DES TETS - CRAN 74 m² 440 004 € 5 946 €
13 CHE DES TETS - CRAN 78 m² 369 642 € 4 739 €
13 CHE DES TETS - CRAN 78 m² 273 000 € 3 500 €
11 B CHE DES TETS - CRAN 62 m² 327 422 € 5 281 €
11 B CHE DES TETS - CRAN 51 m² 225 012 € 4 412 €
11 B CHE DES TETS - CRAN 61 m² 248 026 € 4 066 €
11 B CHE DES TETS - CRAN 51 m² 264 996 € 5 196 €
3 RUE AIME LEVET 67 m² 381 699 € 5 697 €
3 RUE AIME LEVET 71 m² 389 506 € 5 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 6 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard de la Rocade
Fourchette courante3 616 – 4 446 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir boulevard de la Rocade ↗
Romains
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-13 %
Voir Romains ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard de la Rocade150 ventes depuis 2014 · 3 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomains469 ventes · 4 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard de la Rocade à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard de la Rocade a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 41 m² à 242 000 €, soit 5 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Rocade ?

Oui : 5 902 €/m² contre 3 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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