France › Annecy › Bressis-Neigeos › Avenue de Cran › n° 30

30 Avenue de Cran, Annecy

Vendu 360 000 € (5 625 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7460015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 625 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Cran6 619 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bressis-Neigeos4 075 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Annecy4 827 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DZ0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de Cran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 447 € À 7 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

07/06/2024 n° 30 · Appartement · 5 p. 07/06/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 858 000 €7 033 €/m² 7 033 €

29/09/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 305 800 €6 796 €/m² 6 796 €

19/03/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

08/09/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 650 €4 447 €/m² 4 447 €

25/07/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Cran, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−31 %4 586 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−38 %4 096 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2023 n° 25−23 %5 070 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2025 n° 27−32 %4 520 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE CRANMÉDIANE DE LA RUE 6 619 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−32 %4 528 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−51 %3 223 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023 n° 18 B−18 %5 418 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−55 %3 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 26−12 %5 793 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI5 625 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 32 B−24 %5 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 40+33 %8 824 €/m²Appt 136 m² · vendu 2019 n° 42−54 %3 012 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Cran →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 620 € 10 870 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV JEAN CLERC 67 m² 350 008 € 5 224 €

20 RUE DU MURAILLON 67 m² 412 385 € 6 155 €

AV JEAN CLERC 89 m² 422 038 € 4 742 €

AV JEAN CLERC 43 m² 247 981 € 5 767 €

AV JEAN CLERC 67 m² 356 976 € 5 328 €

AV JEAN CLERC 64 m² 312 000 € 4 875 €

AV JEAN CLERC 64 m² 329 024 € 5 141 €

AV JEAN CLERC 47 m² 329 000 € 7 000 €

AV JEAN CLERC 92 m² 619 988 € 6 739 €

16 RUE DU MURAILLON 80 m² 475 120 € 5 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 10 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Clerc

Fourchette courante3 456 – 5 524 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Bressis-Neigeos

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune30ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de Cran99 ventes depuis 2014 · 6 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBressis-Neigeos510 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de Cran à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de Cran a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 64 m² à 360 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cran ?

Non : 5 625 €/m² contre 6 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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