France › Annecy › Romains › Avenue du Stand › n° 23

23 Avenue du Stand, Annecy

Vendu 332 000 € (4 611 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 846 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue du Stand5 841 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Romains4 174 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annecy5 359 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 611 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue du Stand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 620 € À 4 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 332 000 €4 611 €/m² 4 611 €

04/11/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

28/06/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 28/06/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 550 €2 620 €/m² 2 620 €

15/01/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 850 €3 844 €/m² 3 844 €

11/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 400 €4 637 €/m² 4 637 €

22/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 700 €4 246 €/m² 4 246 €

31/01/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 000 €3 943 €/m² 3 943 €

12/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

29/05/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Stand, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+139 %13 933 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+95 %11 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 9+71 %10 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 25−46 %3 170 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2017

AVENUE DU STANDMÉDIANE DE LA RUE 5 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %5 351 €/m²Appt 72 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 592 € 9 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE NARVIK 20 m² 139 240 € 6 962 €

22 RUE DE NARVIK 35 m² 239 995 € 6 857 €

22 RUE DE NARVIK 20 m² 156 000 € 7 800 €

22 RUE DE NARVIK 20 m² 142 000 € 7 100 €

22 RUE DE NARVIK 75 m² 470 025 € 6 267 €

22 RUE DE NARVIK 20 m² 181 940 € 9 097 €

10 AV DU STAND 72 m² 465 984 € 6 472 €

4 RUE CECILE VOGT MUGNIER 76 m² 618 488 € 8 138 €

8 RUE CECILE VOGT MUGNIER 110 m² 587 950 € 5 345 €

4 RUE CECILE VOGT MUGNIER 79 m² 554 975 € 7 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 592 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Stand

Fourchette courante4 605 – 7 367 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Stand ↗

Romains

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-22 %

Voir Romains ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut3.6 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 155 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue du Stand44 ventes depuis 2014 · 5 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomains469 ventes · 4 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue du Stand à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue du Stand a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 72 m² à 332 000 €, soit 4 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stand ?

Non : 4 611 €/m² contre 5 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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