Quel est le prix au m² à Arènes (Nîmes) ?

Le prix médian est de €2 227 par m² en 2025 dans le quartier Arènes à Nîmes, d'après les ventes DVF (€1 989/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 259/m².

Les prix montent-ils à Arènes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Gard › Nîmes › Arènes

Prix de l'immobilier Arènes, Nîmes

Quartier de Nîmes · 1 049 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE NÎMES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 227 €▲ +2 %

sur 85 ventes cette année · +38 € vs 2024

1 146 €DISPERSION DES VENTES 20253 512 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

appartement 48 m²

114 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 463 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

ARÈNESNÎMES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 462 ventes2 258 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier39 RUES

Boulevard Amiral Courbet—4 979 €

B Bd Victor Hugo—4 271 €

Boulevard Victor Hugo▼ 47 %3 467 €

Ruelle Sainte Eugenie▲ 146 %2 700 €

Rue de la Violette▲ 12 %2 404 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

7 Rue Regale
67 m² · appartement402 700 €
6 010 €/m²

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63 m² · appartement125 000 €
1 984 €/m²

3 Plan de l Aspic
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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43 m² · appartement49 500 €
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29 A Rue de la Madeleine
44 m² · appartement167 000 €
3 795 €/m²

26 Boulevard Victor Hugo
22 m² · appartement59 000 €
2 682 €/m²

3 Rue de la Violette
127 m² · appartement122 000 €
961 €/m²

4 Rue Curaterie
23 m² · appartement30 000 €
1 304 €/m²

9 Rue du Chapitre
106 m² · appartement87 850 €
829 €/m²

5 Rue des Marchands
60 m² · appartement138 000 €
2 300 €/m²

3 Rue de la Tresorerie
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

7 Rue Regale
227 m² · appartement243 510 €
1 073 €/m²

4 Rue de la Violette
24 m² · appartement75 000 €
3 125 €/m²

7 Rue Sainte Eugenie
26 m² · appartement55 000 €
2 115 €/m²

2 Rue de la Violette
85 m² · appartement171 500 €
2 018 €/m²

34 Boulevard Victor Hugo
63 m² · appartement103 000 €
1 635 €/m²

6 Grand Rue
83 m² · appartement170 000 €
2 048 €/m²

7 Rue Sainte Eugenie
27 m² · appartement56 000 €
2 074 €/m²

3 Rue Doree
67 m² · appartement134 000 €
2 000 €/m²

14 Rue Curaterie
175 m² · appartement240 000 €
1 371 €/m²

3 Rue de la Tresorerie
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

12 Rue des Marchands
76 m² · appartement112 650 €
1 482 €/m²

9 Rue des Fourbisseurs
40 m² · appartement45 000 €
1 125 €/m²

3 Grande Rue Grand Rue
203 m² · appartement240 000 €
1 182 €/m²

5 Place du Marche
71 m² · appartement90 000 €
1 268 €/m²

2 Rue de la Couronne
48 m² · appartement75 000 €
1 563 €/m²

3 Rue de la Violette
79 m² · appartement101 000 €
1 278 €/m²

7 Rue Sainte Eugenie
19 m² · appartement45 000 €
2 368 €/m²

1 Rue des Greffes
57 m² · appartement175 500 €
3 079 €/m²

4 Rue Curaterie
32 m² · appartement77 570 €
2 424 €/m²

5 Rue des Marchands
60 m² · appartement178 000 €
2 967 €/m²

9 Rue Fresque
44 m² · appartement50 000 €
1 136 €/m²

9 Rue Fresque
50 m² · appartement85 000 €
1 700 €/m²

1 Rue de la Violette
148 m² · appartement592 500 €
4 003 €/m²

6 Place de l Hotel de Ville
33 m² · appartement95 000 €
2 879 €/m²

2 Rue de la Violette
88 m² · appartement308 910 €
3 510 €/m²

18 Rue Fresque
27 m² · appartement73 000 €
2 704 €/m²

18 Rue Fresque
27 m² · appartement75 000 €
2 778 €/m²

4 Rue de la Violette
27 m² · appartement65 000 €
2 407 €/m²

20 Rue Fresque
12 m² · appartement30 765 €
2 564 €/m²

13 Place aux Herbes
35 m² · appartement72 335 €
2 067 €/m²

2 Rue Regale
80 m² · appartement115 000 €
1 438 €/m²

9 Rue Fresque
44 m² · appartement85 000 €
1 932 €/m²

6 Rue des Patins
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

7 Rue de Bernis
35 m² · appartement72 460 €
2 070 €/m²

24 Rue Doree
71 m² · appartement198 500 €
2 796 €/m²

7 Rue Sainte Eugenie
16 m² · appartement56 200 €
3 513 €/m²

3 Rue Doree
36 m² · appartement85 000 €
2 361 €/m²

5 Rue des Arenes
180 m² · appartement286 000 €
1 589 €/m²

7 Rue Doree
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

9 Rue Fresque
57 m² · appartement163 650 €
2 871 €/m²

9 Rue des Greffes
68 m² · appartement177 330 €
2 608 €/m²

14 Rue des Greffes
120 m² · appartement252 640 €
2 105 €/m²

7 Rue des Marchands
29 m² · appartement72 000 €
2 483 €/m²

7 Rue de Bernis
35 m² · appartement40 000 €
1 143 €/m²

9 Rue du Chapitre
69 m² · appartement286 900 €
4 158 €/m²

6 Rue de la Monnaie
111 m² · appartement52 000 €
468 €/m²

10 Rue Sainte Eugenie
40 m² · appartement121 000 €
3 025 €/m²

7 Rue des Fourbisseurs
145 m² · appartement330 000 €
2 276 €/m²

36 Boulevard Victor Hugo
158 m² · appartement275 000 €
1 741 €/m²

4 Rue de la Violette
15 m² · appartement57 000 €
3 800 €/m²

22 Grande Rue Grand Rue
40 m² · appartement65 000 €
1 625 €/m²

9 Rue des Greffes
68 m² · appartement189 000 €
2 779 €/m²

2 Boulevard Victor Hugo
84 m² · appartement377 000 €
4 488 €/m²

1 Ruelle Sainte Eugenie
54 m² · appartement154 000 €
2 852 €/m²

1 Rue Saint Thomas
30 m² · appartement185 000 €
6 167 €/m²

2 Grande Rue Grand Rue
68 m² · appartement118 000 €
1 735 €/m²

5 Rue Trelys
38 m² · appartement85 660 €
2 254 €/m²

9 Rue de l Aspic
46 m² · appartement68 000 €
1 478 €/m²

8 Rue Doree
66 m² · appartement147 000 €
2 227 €/m²

8 Rue Thoumayne
42 m² · appartement80 000 €
1 905 €/m²

2 Rue de la Couronne
35 m² · appartement92 000 €
2 629 €/m²

12 Rue Doree
54 m² · appartement122 000 €
2 259 €/m²

31 Rue de la Madeleine
41 m² · appartement114 000 €
2 780 €/m²

27 Rue de la Madeleine
33 m² · appartement69 000 €
2 091 €/m²

24 Rue Doree
142 m² · appartement472 000 €
3 324 €/m²

10 Rue Regale
26 m² · appartement31 000 €
1 192 €/m²

11 Rue Saint-Antoine
47 m² · appartement85 000 €
1 809 €/m²

12 Rue des Patins
71 m² · appartement113 500 €
1 599 €/m²

2 Rue des Chapeliers
45 m² · appartement50 000 €
1 111 €/m²

18 Rue Fresque
32 m² · appartement82 000 €
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4 Rue des Chapeliers
200 m² · appartement295 000 €
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18 Rue Fresque
35 m² · appartement92 000 €
2 629 €/m²

22 Rue des Marchands
55 m² · appartement190 000 €
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4 Rue des Greffes
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22 m² · appartement220 000 €
10 000 €/m²

7 Rue Saint-Antoine
65 m² · appartement183 100 €
2 817 €/m²

3 Rue de la Violette
58 m² · appartement117 000 €
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8 Rue Fresque
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897 €/m²

22 Grande Rue Grand Rue
47 m² · appartement92 525 €
1 969 €/m²

4 Rue Maubet
40 m² · appartement95 150 €
2 379 €/m²

1 Rue des Patins
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

18 Rue de l Etoile
21 m² · appartement53 000 €
2 524 €/m²

6 Rue de la Monnaie
60 m² · appartement60 000 €
1 000 €/m²

3 Rue des Fourbisseurs
37 m² · appartement100 800 €
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6 Place de l Hotel de Ville
58 m² · appartement114 000 €
1 966 €/m²

32 Rue de l Aspic
41 m² · appartement90 000 €
2 195 €/m²

9 Rue Fresque
31 m² · appartement85 860 €
2 770 €/m²

7 Rue des Marchands
85 m² · appartement230 000 €
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5 Rue Auguste Pellet
55 m² · appartement90 000 €
1 636 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arènes (Nîmes) ?: Le prix médian est de €2 227 par m² en 2025 dans le quartier Arènes à Nîmes, d'après les ventes DVF (€1 989/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 259/m².
Les prix montent-ils à Arènes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +2 % sur la dernière année.