Quel est le prix au m² à Jean Jaurès Sud (Nîmes) ?

Le prix médian est de €2 714 par m² en 2025 dans le quartier Jean Jaurès Sud à Nîmes, d'après les ventes DVF (€2 364/m² en appartement, €2 857/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 666/m².

Les prix montent-ils à Jean Jaurès Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Gard › Nîmes › Jean Jaurès Sud

Prix de l'immobilier Jean Jaurès Sud, Nîmes

Quartier de Nîmes · 757 ventes DVF depuis 201419 % PLUS CHER QUE NÎMES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 714 €▲ +1 %

sur 72 ventes cette année · +35 € vs 2024

1 886 €DISPERSION DES VENTES 20253 697 €

VENTE MÉDIANE

157 k€

appartement 60 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 325 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

JEAN JAURÈS SUDNÎMES€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 293 ventes2 607 €

Maison · 32 ventes3 279 €

Rues du quartier26 RUES

Rue Alphonse de Seynes▲ 31 %3 230 €

Rue Henri Esperandieu▼ 8 %2 877 €

B Av Jean Jaures▲ 4 %2 784 €

Rue des Cedres▼ 11 %2 764 €

T Rue Mozart▲ 20 %2 752 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

32 Rue Henri Esperandieu
64 m² · maison225 000 €
3 516 €/m²

6 Rue des Cedres
56 m² · appartement146 000 €
2 607 €/m²

4 Rue Theodore Aubanel
51 m² · appartement82 000 €
1 608 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Jardins de la Fontaine

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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51 m² · appartement82 000 €
1 608 €/m²

44 Rue Clovis
41 m² · appartement115 000 €
2 805 €/m²

34 Rue Mozart
56 m² · appartement105 000 €
1 875 €/m²

61 B Av Jean Jaures
77 m² · appartement209 000 €
2 714 €/m²

44 Rue Clovis
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

5 Rue Puech du Teil
40 m² · appartement80 000 €
2 000 €/m²

24 Rue Dhuoda
21 m² · appartement53 000 €
2 524 €/m²

14 Rue Benoit Germain
72 m² · appartement176 000 €
2 444 €/m²

4 Rue Theodore Aubanel
47 m² · appartement159 100 €
3 385 €/m²

30 Rue de la Paix
80 m² · appartement169 000 €
2 113 €/m²

10 T Rue Mozart
56 m² · appartement179 500 €
3 205 €/m²

9 Rue Dumont d Urville
62 m² · appartement165 000 €
2 661 €/m²

78 B Av Jean Jaures
40 m² · appartement92 000 €
2 300 €/m²

80 Avenue Jean Jaures
125 m² · appartement190 000 €
1 520 €/m²

18 Rue Clovis
61 m² · maison232 790 €
3 816 €/m²

9 Rue Dumont d Urville
62 m² · appartement173 100 €
2 792 €/m²

26 Rue de Verdun
63 m² · maison210 000 €
3 333 €/m²

10 Rue Puech du Teil
64 m² · appartement162 500 €
2 539 €/m²

4 Rue Theodore Aubanel
23 m² · appartement54 000 €
2 348 €/m²

19 Rue Alphonse de Seynes
68 m² · appartement305 000 €
4 485 €/m²

25 Rue Alphonse de Seynes
165 m² · maison532 000 €
3 224 €/m²

26 Rue de l Aqueduc
40 m² · appartement114 000 €
2 850 €/m²

38 Rue Clovis
64 m² · maison261 000 €
4 078 €/m²

78 B Av Jean Jaures
43 m² · appartement107 000 €
2 488 €/m²

61 B Av Jean Jaures
33 m² · appartement120 100 €
3 639 €/m²

26 Rue de l Aqueduc
48 m² · appartement128 000 €
2 667 €/m²

80 Avenue Jean Jaures
135 m² · appartement361 578 €
2 678 €/m²

29 Rue Clovis
22 m² · appartement76 000 €
3 455 €/m²

18 B Rue Dhuoda
55 m² · appartement177 000 €
3 218 €/m²

19 Rue Alphonse de Seynes
40 m² · appartement209 000 €
5 225 €/m²

44 Rue Clovis
62 m² · appartement175 000 €
2 823 €/m²

24 Rue Dhuoda
22 m² · appartement51 500 €
2 341 €/m²

26 Rue de l Aqueduc
60 m² · appartement168 000 €
2 800 €/m²

7 Rue Dhuoda
55 m² · appartement149 500 €
2 718 €/m²

24 Rue Dhuoda
15 m² · appartement62 400 €
4 160 €/m²

87 Rue de la Republique
53 m² · appartement98 000 €
1 849 €/m²

18 Rue Dhuoda
33 m² · appartement113 200 €
3 430 €/m²

12 Rue Alphonse de Seynes
96 m² · maison355 540 €
3 704 €/m²

18 T Rue Dhuoda
102 m² · appartement272 500 €
2 672 €/m²

5 Rue Puech du Teil
63 m² · appartement176 000 €
2 794 €/m²

14 Rue Gaston Darboux
92 m² · maison166 200 €
1 807 €/m²

67 Avenue Jean Jaures
70 m² · appartement222 500 €
3 179 €/m²

7 Rue Dhuoda
73 m² · appartement130 000 €
1 781 €/m²

15 Rue Henri Esperandieu
256 m² · maison385 000 €
1 504 €/m²

24 Rue Dhuoda
39 m² · appartement99 100 €
2 541 €/m²

67 Avenue Jean Jaures
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

20 Rue Henri Esperandieu
50 m² · maison140 000 €
2 800 €/m²

5 Rue Puech du Teil
22 m² · appartement65 500 €
2 977 €/m²

2 T Rue Roumanille
51 m² · appartement96 000 €
1 882 €/m²

44 Rue Clovis
64 m² · appartement237 000 €
3 703 €/m²

44 Rue Clovis
51 m² · appartement125 000 €
2 451 €/m²

11 Rue Dumont d Urville
59 m² · appartement138 220 €
2 343 €/m²

11 Rue Clovis
67 m² · appartement146 000 €
2 179 €/m²

24 Rue Dhuoda
21 m² · appartement47 500 €
2 262 €/m²

5 Rue Puech du Teil
43 m² · appartement95 000 €
2 209 €/m²

2 Rue de la Paix
74 m² · appartement240 000 €
3 243 €/m²

2 Rue de la Paix
104 m² · appartement342 000 €
3 288 €/m²

14 Rue Benoit Germain
65 m² · appartement166 250 €
2 558 €/m²

10 T Rue Mozart
60 m² · appartement184 750 €
3 079 €/m²

24 Rue Dhuoda
21 m² · appartement57 000 €
2 714 €/m²

18 T Rue Dhuoda
74 m² · appartement155 000 €
2 095 €/m²

26 Rue Auguste Bosc
118 m² · appartement373 670 €
3 167 €/m²

34 Rue Mozart
65 m² · appartement125 000 €
1 923 €/m²

84 B Av Jean Jaures
77 m² · appartement205 250 €
2 666 €/m²

11 Rue Clovis
44 m² · appartement126 000 €
2 864 €/m²

5 Rue Henri Esperandieu
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

9 Rue Henri Esperandieu
68 m² · appartement138 200 €
2 032 €/m²

37 Rue Frederic Mistral
66 m² · appartement285 940 €
4 332 €/m²

24 Rue Dhuoda
15 m² · appartement45 000 €
3 000 €/m²

24 Rue Dhuoda
21 m² · appartement53 300 €
2 538 €/m²

18 Rue de Verdun
63 m² · appartement205 000 €
3 254 €/m²

24 Rue de l Aqueduc
56 m² · appartement111 530 €
1 992 €/m²

9 Rue Dumont d Urville
42 m² · appartement123 800 €
2 948 €/m²

47 Rue de la Casernette
38 m² · appartement128 155 €
3 373 €/m²

15 Rue Frederic Mistral
160 m² · maison433 520 €
2 710 €/m²

7 Rue Dhuoda
75 m² · appartement145 500 €
1 940 €/m²

87 Rue de la Republique
53 m² · appartement120 700 €
2 277 €/m²

67 Avenue Jean Jaures
87 m² · appartement319 000 €
3 667 €/m²

90 Avenue Jean Jaures
34 m² · appartement89 000 €
2 618 €/m²

7 Rue Clovis
80 m² · maison230 000 €
2 875 €/m²

80 Avenue Jean Jaures
126 m² · appartement337 600 €
2 679 €/m²

44 Rue Clovis
62 m² · appartement145 000 €
2 339 €/m²

6 Rue Auguste Bosc
173 m² · maison756 195 €
4 371 €/m²

31 Rue Frederic Mistral
109 m² · maison350 500 €
3 216 €/m²

9 Rue Dumont d Urville
101 m² · appartement340 000 €
3 366 €/m²

92 Avenue Jean Jaures
96 m² · appartement286 000 €
2 979 €/m²

13 Rue de la Paix
61 m² · maison242 000 €
3 967 €/m²

80 Avenue Jean Jaures
135 m² · appartement275 590 €
2 041 €/m²

9 Rue Mozart
96 m² · maison343 850 €
3 582 €/m²

67 Avenue Jean Jaures
68 m² · appartement209 000 €
3 074 €/m²

29 Rue Henri Esperandieu
31 m² · appartement80 000 €
2 581 €/m²

29 Rue Henri Esperandieu
59 m² · appartement152 000 €
2 576 €/m²

18 Rue de Verdun
39 m² · appartement110 000 €
2 821 €/m²

4 Rue Theodore Aubanel
47 m² · appartement130 000 €
2 766 €/m²

27 Rue Alphonse de Seynes
140 m² · maison474 790 €
3 391 €/m²

80 Avenue Jean Jaures
135 m² · appartement280 000 €
2 074 €/m²

33 Rue Henri Esperandieu
66 m² · maison210 000 €
3 182 €/m²

86 Avenue Jean Jaures
124 m² · appartement289 000 €
2 331 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Jaurès Sud (Nîmes) ?: Le prix médian est de €2 714 par m² en 2025 dans le quartier Jean Jaurès Sud à Nîmes, d'après les ventes DVF (€2 364/m² en appartement, €2 857/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 666/m².
Les prix montent-ils à Jean Jaurès Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +1 % sur la dernière année.