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Prix de l'immobilier Tour Magne, Nîmes

Prix médian de 2 500 €/m² sur 561 ventes · Quartier de Nîmes23 % PLUS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 815 €▲ 22 %

sur 19 ventes au 1er semestre · +683 €/m² vs 2025

1 648 €DISPERSION 20265 680 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 73 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8 % brut

Évolution du prix médian

— TOUR MAGNE- - NÎMES€/M²

3,8k3,1k2,4k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +22 %

SUR 5 ANS

▲ +59 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 126 ventes 2 308 €

Maison · 121 ventes 3 649 €

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Rue des Benedictins60 M² · MAISON 235 000 €3 917 €/m²

2 B Rue d Albenas26 M² · APPARTEMENT 76 100 €2 927 €/m²

23 Rue Baudin82 M² · MAISON 414 080 €5 050 €/m²

7 Rue Rouget de Lisle72 M² · APPARTEMENT 400 000 €5 556 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Tour Magne · 1 438 € à 5 278 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Meynier de Salinelles5 278 €

Rue des Trois Fontaines4 000 €

B Rue Demians▼ 10 %3 690 €

B Rue des Gazons3 599 €

Rue des Gazons▲ 6 %3 591 €

Rue de la Lampeze▲ 25 %3 094 €

Rue Porte Canciere▲ 36 %3 003 €

Rue de la Tour Magne2 982 €

Rue Menard▲ 10 %2 976 €

Rue Germer Durand2 889 €

Rue du Cremat2 794 €

B Rue du Cremat▼ 14 %2 590 €

Rue Rouget de Lisle▲ 60 %2 560 €

Rue Grangent2 558 €

Rue Enclos Jalabert2 493 €

Rue Urbain de Tessan▼ 52 %2 490 €

Rue Felix Mazauric2 456 €

Rue Demians2 455 €

Rue Maucomble2 321 €

Rue des Benedictins▲ 32 %2 128 €

Chemin de la Lampeze2 080 €

Rue de la Crucimele▲ 23 %1 923 €

Rue Bonfa1 912 €

Rue de la Garrigue▲ 57 %1 875 €

Rue Verdier Allut1 846 €

Rue de la Garenne▲ 4 %1 821 €

Rue de la Faience1 438 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 561 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 036 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 10 Rue des Benedictins 24/06/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

17/06/2026 2 B Rue d Albenas 17/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 100 €2 927 €/m² 2 927 €

15/06/2026 23 Rue Baudin 15/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 414 080 €5 050 €/m² 5 050 €

26/05/2026 7 Rue Rouget de Lisle 26/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/05/2026 40 Rue Porte Canciere 13/05/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 650 000 €4 610 €/m² 4 610 €

04/05/2026 14 Rue des Benedictins 04/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €

24/04/2026 25 Rue Rouget de Lisle 24/04/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 242 250 €3 318 €/m² 3 318 €

17/04/2026 5 Rue Maucomble 17/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 304 920 €4 066 €/m² 4 066 €

24/02/2026 10 Rue des Gazons 24/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €

20/02/2026 11 Rue des Gazons 20/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 630 000 €6 176 €/m² 6 176 €

17/02/2026 10 Rue Bonfa 17/02/2026 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

30/01/2026 243 Chemin de la Lampeze 30/01/2026 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 280 000 €1 677 €/m² 1 677 €

28/01/2026 48 B Rue Porte Canciere 28/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 437 400 €4 860 €/m² 4 860 €

23/01/2026 11 B Rue Demians 23/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 393 892 €3 581 €/m² 3 581 €

19/01/2026 4 Rue des Benedictins 19/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 245 €2 472 €/m² 2 472 €

16/01/2026 14 Rue des Benedictins 16/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/01/2026 14 Rue Enclos Jalabert 16/01/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 349 040 €2 493 €/m² 2 493 €

13/01/2026 37 Rue de la Lampeze 13/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

12/01/2026 19 Rue de la Faience 12/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 23 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/12/2025 38 Rue de la Garenne 30/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/12/2025 17 Rue de la Lampeze 30/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 272 000 €2 092 €/m² 2 092 €

29/12/2025 10 Rue Germer Durand 29/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

23/12/2025 28 Rue de la Lampeze 23/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 381 000 €3 629 €/m² 3 629 €

28/11/2025 14 Rue des Benedictins 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

21/11/2025 13 B Rue du Cremat 21/11/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

12/11/2025 25 B Rue de la Lampeze 12/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

31/10/2025 23 Rue Menard 31/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

30/10/2025 22 Rue des Gazons 30/10/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 620 060 €3 132 €/m² 3 132 €

30/10/2025 4 Rue Urbain de Tessan 30/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/10/2025 36 Rue de la Garenne 28/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 900 €2 641 €/m² 2 641 €

24/10/2025 14 Rue des Benedictins 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 480 €3 360 €/m² 3 360 €

16/10/2025 13 B Rue du Cremat 16/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 316 900 €2 495 €/m² 2 495 €

14/10/2025 63 Rue Menard 14/10/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 710 000 €3 349 €/m² 3 349 €

02/10/2025 48 Rue Baudin 02/10/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

29/09/2025 14 Rue des Benedictins 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 080 €3 002 €/m² 3 002 €

24/09/2025 17 Rue Rouget de Lisle 24/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 461 500 €4 273 €/m² 4 273 €

23/09/2025 14 Rue des Benedictins 23/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €

22/09/2025 1 Rue Stephane Mallarme 22/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 900 000 €5 625 €/m² 5 625 €

10/09/2025 33 T Rue Menard 10/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 200 €2 546 €/m² 2 546 €

03/09/2025 26 Rue Rouget de Lisle 03/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 800 €3 731 €/m² 3 731 €

28/08/2025 11 Rue Urbain de Tessan 28/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 306 000 €4 435 €/m² 4 435 €

07/08/2025 8 Rue d Albenas 07/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 400 €2 422 €/m² 2 422 €

06/08/2025 44 Rue Rouget de Lisle 06/08/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 580 580 €5 269 €/m² 5 269 €

05/08/2025 2 Rue Urbain de Tessan 05/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 175 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/07/2025 22 Rue Demians 25/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/07/2025 17 Rue des Trois Fontaines 23/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 413 000 €3 413 €/m² 3 413 €

02/07/2025 8 Rue Arthur Rimbaud 02/07/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 183 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/06/2025 14 B Rue des Gazons 18/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

05/06/2025 14 Rue des Benedictins 05/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/06/2025 23 Q Rue Rouget de Lisle 04/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 357 900 €3 112 €/m² 3 112 €

03/06/2025 8 T Rue d Albenas 03/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 442 000 €3 536 €/m² 3 536 €

28/04/2025 43 Rue de la Lampeze 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/04/2025 1 B Rue Demians 16/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 322 900 €3 799 €/m² 3 799 €

15/04/2025 19 Rue de la Faience 15/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

20/03/2025 1 Rue Grangent 20/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 234 620 €3 910 €/m² 3 910 €

04/03/2025 78 Rue Rouget de Lisle 04/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 550 000 €4 783 €/m² 4 783 €

03/03/2025 32 Rue Porte Canciere 03/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 765 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/02/2025 22 Rue Demians 28/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

28/02/2025 22 B Rue Demians 28/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

27/01/2025 46 Rue Baudin 27/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 183 571 €1 669 €/m² 1 669 €

13/12/2024 28 Rue Rouget de Lisle 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/12/2024 4 Rue de la Crucimele 03/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 960 €2 262 €/m² 2 262 €

01/10/2024 28 Rue Rouget de Lisle 01/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 010 €2 393 €/m² 2 393 €

23/09/2024 42 Rue de la Garenne 23/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

19/09/2024 7 Rue Rouget de Lisle 19/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 321 000 €4 338 €/m² 4 338 €

18/09/2024 14 Rue des Benedictins 18/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 270 €3 137 €/m² 3 137 €

13/09/2024 14 Rue des Benedictins 13/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

26/08/2024 16 B Rue Porte Canciere 26/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 500 €1 451 €/m² 1 451 €

19/08/2024 1 Rue Felix Mazauric 19/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/07/2024 28 Rue Rouget de Lisle 19/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 104 800 €1 103 €/m² 1 103 €

16/07/2024 14 Rue des Benedictins 16/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €

05/07/2024 2 B Rue des Gazons 05/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 519 500 €5 044 €/m² 5 044 €

05/07/2024 13 B Rue du Cremat 05/07/2024 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 582 500 €2 684 €/m² 2 684 €

04/07/2024 17 Rue de la Garrigue 04/07/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 94 550 €2 865 €/m² 2 865 €

02/07/2024 26 Rue de la Garenne 02/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/06/2024 34 Rue Porte Canciere 17/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 672 700 €4 204 €/m² 4 204 €

14/06/2024 48 Rue Menard 14/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

05/06/2024 18 Rue de la Garenne 05/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 96 365 €1 036 €/m² 1 036 €

27/05/2024 13 Rue Rouget de Lisle 27/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 268 500 €3 235 €/m² 3 235 €

07/05/2024 32 Rue de la Tour Magne 07/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 300 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/05/2024 14 Rue de la Crucimele 06/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 144 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/04/2024 13 Rue Felix Mazauric 30/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 515 000 €3 433 €/m² 3 433 €

29/04/2024 10 B Rue de la Garenne 29/04/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 247 000 €1 803 €/m² 1 803 €

11/04/2024 6 B Rue des Benedictins 11/04/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/04/2024 187 Impasse des Rameaux 03/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 396 000 €3 960 €/m² 3 960 €

21/03/2024 26 Rue de la Lampeze 21/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 263 000 €3 094 €/m² 3 094 €

20/03/2024 1 T Rue Demians 20/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 500 €4 552 €/m² 4 552 €

08/03/2024 15 Rue de la Garrigue 08/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

13/02/2024 6 Rue Porte Canciere 13/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

13/02/2024 6 Rue Porte Canciere 13/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/02/2024 21 Rue de la Garrigue 08/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 120 €1 965 €/m² 1 965 €

29/01/2024 21 Rue de la Garrigue 29/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 297 €2 409 €/m² 2 409 €

26/01/2024 56 Rue Menard 26/01/2024 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 939 570 €3 480 €/m² 3 480 €

25/01/2024 15 B Rue de la Garrigue 25/01/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

15/01/2024 8 Rue Bonfa 15/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/01/2024 6 Rue des Gazons 11/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

19/12/2023 4 Rue de la Garenne 19/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2023 28 Rue Rouget de Lisle 14/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/10/2023 10 Rue de la Garenne 30/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

25/10/2023 14 Rue des Benedictins 25/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 24 %3 110 €

Mas de Lauze▲ 21 %3 015 €

Ventabren▲ 20 %2 999 €

Camplanier▲ 19 %2 986 €

Casernes▲ 15 %2 879 €

Hôpital▲ 14 %2 858 €

Garrigues▲ 12 %2 806 €

Vacquerolles▲ 0 %2 510 €

Tour Magne · ce quartier2 500 €

La Cigale▼ 3 %2 433 €

Alouette▼ 3 %2 428 €

Jean Jaurès Sud▼ 4 %2 407 €

Jardins de la Fontaine▼ 4 %2 400 €

La Plaine▼ 5 %2 381 €

Castanet▼ 7 %2 337 €

Carré d'Art▼ 9 %2 274 €

Beausoleil▼ 10 %2 255 €

Puech du Teil▼ 11 %2 235 €

Ville Active▼ 11 %2 227 €

La Gazelle▼ 11 %2 214 €

Aérodrome▼ 13 %2 185 €

Mas de Possac▼ 13 %2 185 €

Mas de Mingue▼ 13 %2 176 €

Courbessac▼ 14 %2 150 €

Esplanade▼ 15 %2 125 €

Jean Jaurès Nord▼ 16 %2 109 €

Montaury▼ 16 %2 105 €

Gare▼ 17 %2 083 €

Croix de Fer▼ 19 %2 022 €

Capouchiné▼ 19 %2 013 €

Arènes▼ 20 %2 000 €

Séguier▼ 20 %2 000 €

Diderot▼ 20 %1 988 €

Saint-Césaire▼ 21 %1 970 €

Général Perrier▼ 22 %1 942 €

Montcalm-République▼ 23 %1 936 €

Placette▼ 23 %1 933 €

Marronniers▼ 24 %1 902 €

Beaucaire▼ 24 %1 897 €

Creux des Canards▼ 25 %1 879 €

Plan de Perbos▼ 27 %1 814 €

Serre-Paradis▼ 28 %1 809 €

Gamel▼ 29 %1 786 €

Gambetta▼ 30 %1 758 €

Maréchal Juin▼ 30 %1 755 €

Haute Magaille▼ 31 %1 731 €

Romain Rolland▼ 33 %1 663 €

SNCF▼ 35 %1 629 €

Les Amoureux▼ 35 %1 618 €

Saint-Baudile▼ 38 %1 560 €

Richelieu▼ 39 %1 528 €

Pasteur▼ 44 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 55 %1 130 €

André Marquès▼ 56 %1 091 €

André Malraux▼ 68 %806 €

Super Nîmes▼ 77 %569 €

Corot▼ 82 %438 €

Soleil Levant▼ 84 %394 €

Galerie Wagner▼ 85 %376 €

Voir les 59 quartiers de Nîmes → DE 376 € À 3 110 €/M²

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Estimation calée sur les 561 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tour Magne (Nîmes) ?

Le prix médian est de 3 815 € par m² en 2026 dans le quartier Tour Magne à Nîmes, d'après les ventes DVF (2 030 €/m² en appartement, 3 182 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 871 €/m².

Les prix montent-ils à Tour Magne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +59 %, dont +22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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