France › Nîmes › Arènes › Rue des Greffes › n° 1

1 Rue des Greffes, Nîmes

Vendu 123 320 € (3 083 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3090018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 390 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Greffes2 608 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nîmes2 344 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 908 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 083 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Greffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 320 €3 083 €/m² 3 083 €

26/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 500 €3 079 €/m² 3 079 €

05/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 880 €2 414 €/m² 2 414 €

26/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

31/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 934 €2 964 €/m² 2 964 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 200 €2 390 €/m² 2 390 €

08/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 000 €2 512 €/m² 2 512 €

27/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

05/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

31/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Greffes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 390 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 9+3 %2 694 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−24 %1 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2018 n° 15−34 %1 726 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES GREFFESMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 877 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−24 %1 973 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+15 %3 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 14−54 %1 200 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−58 %1 103 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 680 € 3 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES GREFFES 41 m² 91 512 € 2 232 €

4 RUE DES GREFFES 20 m² 76 280 € 3 814 €

4 RUE DES GREFFES 58 m² 102 022 € 1 759 €

2 RUE DES GREFFES 129 m² 344 946 € 2 674 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 32 m² 65 920 € 2 060 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 45 m² 109 980 € 2 444 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 17 m² 53 992 € 3 176 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 50 m² 84 000 € 1 680 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 32 m² 77 792 € 2 431 €

3 RUE DES FOURBISSEURS 17 m² 49 997 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Greffes

Fourchette courante2 002 – 3 079 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Greffes ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Greffes39 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Greffes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Greffes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 40 m² à 123 320 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Greffes ?

Oui : 3 083 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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