France › Nîmes › Arènes › Rue Auguste Pellet › n° 3

3 Rue Auguste Pellet, Nîmes

Vendu 187 200 € (2 013 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 300002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 075 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Auguste Pellet2 050 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nîmes2 345 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 913 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 013 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Auguste Pellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 768 € À 2 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 187 200 €2 013 €/m² 2 013 €

10/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 200 €2 391 €/m² 2 391 €

06/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 277 200 €2 858 €/m² 2 858 €

13/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 69 500 €1 829 €/m² 1 829 €

18/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

01/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 500 €2 117 €/m² 2 117 €

03/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 164 400 €1 768 €/m² 1 768 €

17/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 400 €2 320 €/m² 2 320 €

24/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 080 €1 936 €/m² 1 936 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Auguste Pellet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5−11 %1 818 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026

RUE AUGUSTE PELLETMÉDIANE DE LA RUE 2 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 016 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 3 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE SAINTE EUGENIE 21 m² 66 003 € 3 143 €

10 RUE SAINTE EUGENIE 40 m² 121 000 € 3 025 €

5 RUE AUGUSTE PELLET 45 m² 70 020 € 1 556 €

5 RUE AUGUSTE PELLET 55 m² 89 980 € 1 636 €

5 RUE AUGUSTE PELLET 49 m² 142 100 € 2 900 €

5 RUE AUGUSTE PELLET 40 m² 82 000 € 2 050 €

5 RUE AUGUSTE PELLET 40 m² 89 520 € 2 238 €

5 RUE AUGUSTE PELLET 55 m² 110 000 € 2 000 €

7 B RUE DE L ASPIC 32 m² 35 008 € 1 094 €

9 RUE DE L ASPIC 46 m² 67 988 € 1 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pellet

Fourchette courante1 861 – 2 710 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Pellet ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Auguste Pellet20 ventes depuis 2014 · 2 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Auguste Pellet à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Auguste Pellet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 93 m² à 187 200 €, soit 2 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pellet ?

Non : 2 013 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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