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Prix de l'immobilier Ville Active, Nîmes

Prix médian de 2 213 €/m² sur 518 ventes · Quartier de Nîmes10 % PLUS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 525 €▲ 2 %

sur 46 ventes cette année · +54 €/m² vs 2024

2 056 €DISPERSION 20253 556 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 49 m²

126 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 241 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— VILLE ACTIVE- - NÎMES€/M²

2,7k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 216 ventes 2 606 €

Maison · 25 ventes 2 582 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

300 Allée de l Amerique Latine56 M² · APPARTEMENT 157 000 €2 804 €/m²

760 Chemin du Mas de Vignolles66 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 197 €/m²

4 Impasse Jean Mace22 M² · APPARTEMENT 57 000 €2 591 €/m²

4 Impasse Jean Mace22 M² · APPARTEMENT 56 100 €2 550 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ville Active · 1 882 € à 8 848 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Salah Djebaili▼ 22 %8 848 €

Rue des Lys3 145 €

Route de Saint-Gilles▲ 3 %2 770 €

Allée de l Amerique Latine▲ 15 %2 715 €

Chemin du Capouchine2 494 €

Rue des Hortensias2 482 €

Avenue Saint Andre de Codols▲ 13 %2 442 €

Rue Aime Grumbach▲ 7 %2 314 €

Chemin du Mas de Vignolles▲ 25 %2 146 €

Impasse Jean Mace▲ 28 %2 089 €

Rue Jean Baptiste Chiariny▲ 20 %1 953 €

Rue Christian Martinez1 882 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 518 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 816 € À 7 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 300 Allée de l Amerique Latine 24/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

27/11/2025 760 Chemin du Mas de Vignolles 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

20/11/2025 4 Impasse Jean Mace 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

20/11/2025 4 Impasse Jean Mace 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 100 €2 550 €/m² 2 550 €

19/11/2025 7 B Rue des Hortensias 19/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/11/2025 2 Rue des Hortensias 17/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

14/11/2025 760 Chemin du Mas de Vignolles 14/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 232 900 €2 677 €/m² 2 677 €

29/10/2025 338 Allée de l Amerique Latine 29/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

21/10/2025 318 Allée de l Amerique Latine 21/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

07/10/2025 86 Route de Saint-Gilles 07/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 550 €2 736 €/m² 2 736 €

26/08/2025 420 Avenue de la Bouvine 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/08/2025 4 Impasse Jean Mace 06/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

31/07/2025 25 Allée Salah Djebaili 31/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 200 €7 060 €/m² 7 060 €

24/07/2025 4 Impasse Jean Mace 24/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

17/07/2025 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 17/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 800 €2 794 €/m² 2 794 €

09/07/2025 318 Allée de l Amerique Latine 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

26/06/2025 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 26/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

24/06/2025 4 Impasse Jean Mace 24/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

19/06/2025 86 Route de Saint-Gilles 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

03/06/2025 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 500 €1 969 €/m² 1 969 €

02/06/2025 4 Impasse Jean Mace 02/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/05/2025 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 22/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

20/05/2025 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 20/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 400 €1 716 €/m² 1 716 €

30/04/2025 4 Impasse Jean Mace 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 800 €2 764 €/m² 2 764 €

29/04/2025 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 29/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

28/04/2025 25 Allée Salah Djebaili 28/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 273 €6 814 €/m² 6 814 €

28/04/2025 115 Rue Aime Grumbach 28/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 530 €3 073 €/m² 3 073 €

28/04/2025 4 Impasse Jean Mace 28/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

25/04/2025 338 Allée de l Amerique Latine 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

25/04/2025 420 Avenue de la Bouvine 25/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €

25/04/2025 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

23/04/2025 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 23/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 400 €2 212 €/m² 2 212 €

22/04/2025 4 Impasse Jean Mace 22/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/04/2025 338 Allée de l Amerique Latine 10/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 374 900 €3 749 €/m² 3 749 €

25/03/2025 4 Impasse Jean Mace 25/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 100 €2 414 €/m² 2 414 €

18/03/2025 318 Allée de l Amerique Latine 18/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/03/2025 338 Allée de l Amerique Latine 06/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

05/03/2025 760 Chemin du Mas de Vignolles 05/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

27/02/2025 338 Allée de l Amerique Latine 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

20/02/2025 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

18/02/2025 115 Rue Aime Grumbach 18/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/02/2025 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 18/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 900 €2 447 €/m² 2 447 €

14/02/2025 760 Chemin du Mas de Vignolles 14/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

06/02/2025 190 Avenue Saint Andre de Codols 06/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

22/01/2025 4 Impasse Jean Mace 22/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 720 €3 487 €/m² 3 487 €

15/01/2025 190 Avenue Saint Andre de Codols 15/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 900 €2 447 €/m² 2 447 €

30/12/2024 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 30/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €

11/12/2024 190 Avenue Saint Andre de Codols 11/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

06/12/2024 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 06/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

05/12/2024 338 Allée de l Amerique Latine 05/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

02/12/2024 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 02/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

22/11/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 900 €1 842 €/m² 1 842 €

24/10/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 24/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 900 €1 763 €/m² 1 763 €

18/10/2024 4 Impasse Jean Mace 18/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/10/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 18/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 500 €1 757 €/m² 1 757 €

16/10/2024 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 16/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

15/10/2024 760 Chemin du Mas de Vignolles 15/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

07/10/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 07/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

27/09/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 27/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 240 €1 398 €/m² 1 398 €

25/09/2024 318 Allée de l Amerique Latine 25/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 274 000 €3 114 €/m² 3 114 €

24/09/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 24/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 400 €1 675 €/m² 1 675 €

24/09/2024 4 Impasse Jean Mace 24/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

24/09/2024 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 24/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

20/09/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 20/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 900 €1 791 €/m² 1 791 €

19/09/2024 760 Chemin du Mas de Vignolles 19/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

13/09/2024 159 Rue Jean Baptiste Chiariny 13/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 840 €1 441 €/m² 1 441 €

06/09/2024 4 Impasse Jean Mace 06/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 600 €2 164 €/m² 2 164 €

21/08/2024 760 Chemin du Mas de Vignolles 21/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 900 €2 858 €/m² 2 858 €

31/07/2024 760 Chemin du Mas de Vignolles 31/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2024 290 Allée de l Amerique Latine 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

26/07/2024 190 Avenue Saint Andre de Codols 26/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 900 €2 602 €/m² 2 602 €

19/07/2024 4 Rue des Lauriers 19/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 100 €2 830 €/m² 2 830 €

21/06/2024 338 Allée de l Amerique Latine 21/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 316 400 €2 985 €/m² 2 985 €

12/06/2024 25 Allée Salah Djebaili 12/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 385 €5 719 €/m² 5 719 €

21/05/2024 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 21/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

06/05/2024 4 Impasse Jean Mace 06/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

24/04/2024 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 24/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/03/2024 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 14/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/02/2024 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 29/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

08/02/2024 17 Rue des Lys 08/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 283 450 €3 543 €/m² 3 543 €

23/01/2024 86 Route de Saint-Gilles 23/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/01/2024 190 Avenue Saint Andre de Codols 17/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 800 €2 812 €/m² 2 812 €

28/12/2023 4 Impasse Jean Mace 28/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

12/12/2023 4 Impasse Jean Mace 12/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

01/12/2023 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 01/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

29/11/2023 35 Rue Aime Grumbach 29/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 950 €2 080 €/m² 2 080 €

23/11/2023 190 Avenue Saint Andre de Codols 23/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

25/10/2023 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 25/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 500 €3 058 €/m² 3 058 €

20/10/2023 4 Impasse Jean Mace 20/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €

19/10/2023 190 Avenue Saint Andre de Codols 19/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 800 €2 527 €/m² 2 527 €

19/10/2023 190 Avenue Saint Andre de Codols 19/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 800 €2 506 €/m² 2 506 €

13/10/2023 4 Impasse Jean Mace 13/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 420 €2 246 €/m² 2 246 €

09/10/2023 338 Allée de l Amerique Latine 09/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 684 €2 632 €/m² 2 632 €

04/09/2023 136 Rue Christian Martinez 04/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/07/2023 338 Allée de l Amerique Latine 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 700 €2 518 €/m² 2 518 €

18/07/2023 171 Rue Jean Baptiste Chiariny 18/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

18/07/2023 86 Route de Saint-Gilles 18/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

17/07/2023 760 Chemin du Mas de Vignolles 17/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 191 500 €2 553 €/m² 2 553 €

04/07/2023 75 Rue Jean Baptiste Chiariny 04/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

03/07/2023 290 Allée de l Amerique Latine 03/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 300 €3 035 €/m² 3 035 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 41 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 36 %3 000 €

Ventabren▲ 34 %2 973 €

Camplanier▲ 34 %2 968 €

Casernes▲ 33 %2 933 €

Hôpital▲ 29 %2 852 €

Garrigues▲ 26 %2 781 €

Vacquerolles▲ 13 %2 510 €

Tour Magne▲ 13 %2 492 €

La Cigale▲ 10 %2 430 €

Alouette▲ 9 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▲ 8 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 8 %2 387 €

La Plaine▲ 6 %2 353 €

Castanet▲ 5 %2 327 €

Carré d'Art▲ 2 %2 257 €

Puech du Teil▲ 1 %2 244 €

Beausoleil▲ 1 %2 241 €

Ville Active · ce quartier2 213 €

La Gazelle▲ 0 %2 209 €

Mas de Possac▼ 1 %2 188 €

Aérodrome▼ 3 %2 155 €

Courbessac▼ 3 %2 152 €

Esplanade▼ 5 %2 111 €

Montaury▼ 5 %2 098 €

Jean Jaurès Nord▼ 5 %2 096 €

Gare▼ 7 %2 067 €

Mas de Mingue▼ 9 %2 006 €

Croix de Fer▼ 9 %2 003 €

Capouchiné▼ 10 %1 992 €

Arènes▼ 10 %1 990 €

Diderot▼ 10 %1 987 €

Séguier▼ 11 %1 980 €

Saint-Césaire▼ 12 %1 943 €

Général Perrier▼ 13 %1 931 €

Montcalm-République▼ 13 %1 922 €

Placette▼ 14 %1 913 €

Marronniers▼ 14 %1 901 €

Beaucaire▼ 15 %1 878 €

Creux des Canards▼ 16 %1 866 €

Serre-Paradis▼ 18 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 19 %1 786 €

Gamel▼ 20 %1 761 €

Maréchal Juin▼ 21 %1 755 €

Gambetta▼ 22 %1 735 €

Haute Magaille▼ 22 %1 718 €

Romain Rolland▼ 25 %1 663 €

SNCF▼ 26 %1 632 €

Les Amoureux▼ 28 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 30 %1 546 €

Richelieu▼ 32 %1 500 €

Pasteur▼ 37 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 50 %1 111 €

André Marquès▼ 51 %1 091 €

André Malraux▼ 64 %803 €

Super Nîmes▼ 74 %569 €

Corot▼ 80 %436 €

Soleil Levant▼ 82 %394 €

Galerie Wagner▼ 83 %375 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane118 450 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Active (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 525 € par m² en 2025 dans le quartier Ville Active à Nîmes, d'après les ventes DVF (2 196 €/m² en appartement, 2 296 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 602 €/m².

Les prix montent-ils à Ville Active ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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