France › Nîmes › Arènes › Rue des Greffes › n° 14

14 Rue des Greffes, Nîmes

Vendu 252 640 € (2 105 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 3000019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue des Greffes2 608 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nîmes2 296 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 863 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0708

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1825

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Greffes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 075 € À 2 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 252 640 €2 105 €/m² 2 105 €

27/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 129 000 €1 075 €/m² 1 075 €

28/07/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/03/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 400 €1 535 €/m² 1 535 €

10/06/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Greffes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 402 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 9+3 %2 694 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−24 %1 984 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2018 n° 15−34 %1 726 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES GREFFESMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 877 €/m²Appt 129 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−24 %1 973 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+15 %3 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 16−58 %1 103 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

936 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES GREFFES 68 m² 177 344 € 2 608 €

9 RUE DES GREFFES 68 m² 188 972 € 2 779 €

22 GR GRAND RUE 40 m² 65 000 € 1 625 €

22 GR GRAND RUE 47 m² 92 543 € 1 969 €

22 GR GRAND RUE 35 m² 75 005 € 2 143 €

24 RUE DOREE 142 m² 472 008 € 3 324 €

24 RUE DOREE 115 m² 385 020 € 3 348 €

24 RUE DOREE 86 m² 154 972 € 1 802 €

24 RUE DOREE 61 m² 116 022 € 1 902 €

24 RUE DOREE 142 m² 280 024 € 1 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Greffes

Fourchette courante2 002 – 3 079 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Greffes ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-13 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut7 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 485 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Greffes39 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Greffes à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Greffes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 120 m² à 252 640 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Greffes ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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