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France › Nîmes › Arènes › Rue Fresque › n° 9

9 Rue Fresque, Nîmes

Vendu 50 000 € (1 136 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 3090049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 945 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Fresque2 242 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nîmes2 361 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 136 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fresque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 2 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
21/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
27/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
26/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 650 €2 871 €/m² 2 871 €
08/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 860 €2 770 €/m² 2 770 €
22/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 900 €2 086 €/m² 2 086 €
22/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 171 800 €1 808 €/m² 1 808 €
28/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 250 €2 303 €/m² 2 303 €
23/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
26/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 850 €1 945 €/m² 1 945 €
27/03/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
642 € 8 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE FRESQUE 57 m² 104 994 € 1 842 €
8 RUE FRESQUE 12 m² 24 996 € 2 083 €
8 RUE FRESQUE 30 m² 80 910 € 2 697 €
8 RUE FRESQUE 78 m² 69 966 € 897 €
7 RUE DE BERNIS 35 m² 72 450 € 2 070 €
7 RUE DE BERNIS 35 m² 40 005 € 1 143 €
13 RUE FRESQUE 99 m² 158 994 € 1 606 €
15 RUE FRESQUE 35 m² 70 000 € 2 000 €
15 RUE FRESQUE 41 m² 143 992 € 3 512 €
29 A RUE DE LA MADELEINE 44 m² 166 980 € 3 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fresque
Fourchette courante1 802 – 2 928 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fresque ↗
Arènes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fresque93 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fresque à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fresque a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 44 m² à 50 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fresque ?

Non : 1 136 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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