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Prix de l'immobilier Beaucaire, Nîmes

Prix médian de 1 897 €/m² sur 503 ventes · Quartier de Nîmes7 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 149 €▲ 7 %

sur 24 ventes au 1er semestre · +138 €/m² vs 2025

1 342 €DISPERSION 20263 596 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

appartement 52 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 274 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUCAIRE- - NÎMES€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 246 ventes 2 000 €

Maison · 28 ventes 2 800 €

Dernières ventes

JUIN 2026

254 Rue Henri Bergson71 M² · APPARTEMENT 116 800 €1 645 €/m²

254 Rue Henri Bergson53 M² · APPARTEMENT 50 000 €943 €/m²

15 Rue Josias Paut51 M² · APPARTEMENT 84 000 €1 647 €/m²

2 A Rue Henri Poincare18 M² · APPARTEMENT 38 800 €2 156 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaucaire · 922 € à 3 431 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Poincare▲ 3 %3 431 €

A Rue Arago▼ 8 %3 061 €

Rue Elisee Reclus3 055 €

Rue Berthelot2 249 €

Rue Paul Cezanne2 216 €

B Rte de Beaucaire▲ 0 %2 195 €

C Rte de Beaucaire▼ 5 %2 169 €

Rue Paul Painleve▼ 1 %2 131 €

Rue Arago▲ 6 %2 116 €

A Rue Henri Poincare▲ 15 %2 098 €

E Rte de Beaucaire▲ 17 %2 013 €

Rue Sainte Perpetue▲ 14 %1 992 €

D Rte de Beaucaire▲ 12 %1 947 €

A Rte de Beaucaire▼ 2 %1 940 €

Rue Pierre Curie▲ 52 %1 601 €

Boulevard Talabot1 483 €

Rue Josias Paut▲ 6 %1 373 €

Rue Maffei1 363 €

Route de Beaucaire▲ 29 %1 357 €

Rue Henri Bergson▼ 4 %1 312 €

Rue de Bouillargues▲ 90 %1 106 €

A Rue Champ de Mars976 €

B Av Gal Leclerc922 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 503 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 648 € À 4 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 254 Rue Henri Bergson 26/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 800 €1 645 €/m² 1 645 €

27/05/2026 254 Rue Henri Bergson 27/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

27/05/2026 15 Rue Josias Paut 27/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

19/05/2026 2 A Rue Henri Poincare 19/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 800 €2 156 €/m² 2 156 €

05/05/2026 2 A Rue Henri Poincare 05/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 020 €2 418 €/m² 2 418 €

10/04/2026 78 Rue Sainte Perpetue 10/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

08/04/2026 54 B Rte de Beaucaire 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

07/04/2026 23 Rue Pierre Curie 07/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

31/03/2026 54 B Rte de Beaucaire 31/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 600 €2 195 €/m² 2 195 €

31/03/2026 20 Rue Josias Paut 31/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/03/2026 9 Rue Henri Poincare 23/03/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 170 750 €4 269 €/m² 4 269 €

23/03/2026 16 Rue Paul Painleve 23/03/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/03/2026 54 A Rte de Beaucaire 23/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

16/03/2026 56 Route de Beaucaire 16/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/03/2026 254 Rue Henri Bergson 13/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 240 €1 099 €/m² 1 099 €

23/02/2026 78 Rue Sainte Perpetue 23/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

13/02/2026 2 A Rue Arago 13/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 600 €3 115 €/m² 3 115 €

13/02/2026 4 Rue Henri Poincare 13/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

05/02/2026 3 Rue Henri Poincare 05/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 000 €3 803 €/m² 3 803 €

03/02/2026 54 A Rte de Beaucaire 03/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 250 €1 976 €/m² 1 976 €

27/01/2026 7 Rue Paul Painleve 27/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/01/2026 3 Rue Henri Poincare 23/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 367 000 €3 863 €/m² 3 863 €

14/01/2026 13 Rue Arago 14/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 150 €2 183 €/m² 2 183 €

14/01/2026 13 Rue Arago 14/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 900 €2 323 €/m² 2 323 €

31/12/2025 56 Route de Beaucaire 31/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/12/2025 54 B Rte de Beaucaire 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 000 €2 658 €/m² 2 658 €

26/12/2025 54 C Rte de Beaucaire 26/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/12/2025 13 Rue Arago 23/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/12/2025 13 Rue Arago 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/12/2025 4 Rue Maffei 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/11/2025 1 Rue Arago 25/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

19/11/2025 13 Rue Josias Paut 19/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

12/11/2025 4 Rue Arago 12/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

05/11/2025 2 Rue Maffei 05/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/10/2025 54 B Rte de Beaucaire 29/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 650 €1 962 €/m² 1 962 €

20/10/2025 288 Rue Henri Bergson 20/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

15/10/2025 38 Rue de Bouillargues 15/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 261 060 €2 056 €/m² 2 056 €

15/10/2025 54 D Rte de Beaucaire 15/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 500 €2 192 €/m² 2 192 €

10/10/2025 17 Rue Sainte Perpetue 10/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/09/2025 7 Rue Sainte Perpetue 10/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 204 600 €2 224 €/m² 2 224 €

09/08/2025 17 Rue Henri Poincare 09/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 251 197 €3 140 €/m² 3 140 €

04/08/2025 34 Rue Fenelon 04/08/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 230 000 €958 €/m² 958 €

30/07/2025 33 Rue Sainte Perpetue 30/07/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 219 900 €3 605 €/m² 3 605 €

24/07/2025 13 Rue Arago 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

10/07/2025 54 E Rte de Beaucaire 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/07/2025 1 Rue Arago 08/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 500 €1 575 €/m² 1 575 €

08/07/2025 13 Rue Arago 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

03/07/2025 288 Rue Henri Bergson 03/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

20/06/2025 20 Rue Josias Paut 20/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

19/06/2025 13 Rue Paul Painleve 19/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

13/06/2025 13 Rue Arago 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

12/06/2025 4 Rue Arago 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 900 €3 454 €/m² 3 454 €

19/05/2025 56 Route de Beaucaire 19/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/05/2025 54 C Rte de Beaucaire 16/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

29/04/2025 54 C Rte de Beaucaire 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

11/04/2025 54 A Rte de Beaucaire 11/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

10/04/2025 10 Rue Paul Painleve 10/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 500 €2 059 €/m² 2 059 €

08/04/2025 4 Rue Arago 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 900 €4 136 €/m² 4 136 €

31/03/2025 2 A Rue Henri Poincare 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/03/2025 13 Rue Arago 13/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2025 254 Rue Henri Bergson 27/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 910 €1 715 €/m² 1 715 €

13/02/2025 54 C Rte de Beaucaire 13/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

31/01/2025 13 Rue Paul Painleve 31/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

27/01/2025 22 Rue Magaille 27/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

30/12/2024 54 E Rte de Beaucaire 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

26/12/2024 322 Rue Henri Bergson 26/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

19/12/2024 3 Rue Henri Poincare 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 286 792 €4 097 €/m² 4 097 €

16/12/2024 1 Rue Arago 16/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 700 €1 631 €/m² 1 631 €

06/12/2024 4 Rue des Amoureux 06/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

28/10/2024 78 Rue Sainte Perpetue 28/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

14/10/2024 13 Rue Arago 14/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/09/2024 54 B Rte de Beaucaire 27/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/09/2024 54 C Rte de Beaucaire 26/09/2024 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €

25/09/2024 56 Route de Beaucaire 25/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

19/09/2024 12 Rue Berthelot 19/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 120 €1 925 €/m² 1 925 €

17/09/2024 5 B Rue de la Reinette 17/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

29/08/2024 13 Rue Arago 29/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €

29/08/2024 2 A Rue Henri Poincare 29/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 856 €3 519 €/m² 3 519 €

26/08/2024 2 Rue Maffei 26/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/08/2024 5 Rue Paul Painleve 09/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 060 €1 668 €/m² 1 668 €

01/08/2024 23 Rue Pierre Curie 01/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 194 550 €2 373 €/m² 2 373 €

18/07/2024 13 Rue Josias Paut 18/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

27/06/2024 56 Route de Beaucaire 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 500 €1 838 €/m² 1 838 €

18/06/2024 54 D Rte de Beaucaire 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

03/06/2024 13 Rue Arago 03/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

03/06/2024 18 Rue Josias Paut 03/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

23/05/2024 2 A Rue Arago 23/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

17/05/2024 18 Rue Josias Paut 17/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €

17/05/2024 13 Rue Arago 17/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

07/05/2024 56 Route de Beaucaire 07/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 300 €2 035 €/m² 2 035 €

06/05/2024 13 Rue Arago 06/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 500 €2 081 €/m² 2 081 €

29/04/2024 2 A Rue Henri Poincare 29/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

12/04/2024 54 B Rte de Beaucaire 12/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

21/03/2024 2 A Rue Henri Poincare 21/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

21/03/2024 2 A Rue Henri Poincare 21/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

18/03/2024 54 B Rte de Beaucaire 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

18/03/2024 272 Rue Henri Bergson 18/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 79 000 €929 €/m² 929 €

15/03/2024 16 Boulevard Talabot 15/03/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

14/03/2024 54 C Rte de Beaucaire 14/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

21/02/2024 56 Route de Beaucaire 21/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 64 %3 110 €

Mas de Lauze▲ 59 %3 015 €

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Camplanier▲ 57 %2 986 €

Casernes▲ 52 %2 879 €

Hôpital▲ 51 %2 858 €

Garrigues▲ 48 %2 806 €

Vacquerolles▲ 32 %2 510 €

Tour Magne▲ 32 %2 500 €

La Cigale▲ 28 %2 433 €

Alouette▲ 28 %2 428 €

Jean Jaurès Sud▲ 27 %2 407 €

Jardins de la Fontaine▲ 27 %2 400 €

La Plaine▲ 26 %2 381 €

Castanet▲ 23 %2 337 €

Carré d'Art▲ 20 %2 274 €

Beausoleil▲ 19 %2 255 €

Puech du Teil▲ 18 %2 235 €

Ville Active▲ 17 %2 227 €

La Gazelle▲ 17 %2 214 €

Aérodrome▲ 15 %2 185 €

Mas de Possac▲ 15 %2 185 €

Mas de Mingue▲ 15 %2 176 €

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Jean Jaurès Nord▲ 11 %2 109 €

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Gare▲ 10 %2 083 €

Croix de Fer▲ 7 %2 022 €

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Diderot▲ 5 %1 988 €

Saint-Césaire▲ 4 %1 970 €

Général Perrier▲ 2 %1 942 €

Montcalm-République▲ 2 %1 936 €

Placette▲ 2 %1 933 €

Marronniers▲ 0 %1 902 €

Beaucaire · ce quartier1 897 €

Creux des Canards▼ 1 %1 879 €

Plan de Perbos▼ 4 %1 814 €

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Gamel▼ 6 %1 786 €

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Romain Rolland▼ 12 %1 663 €

SNCF▼ 14 %1 629 €

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Marcel Rouvière▼ 40 %1 130 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane103 950 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaucaire (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 149 € par m² en 2026 dans le quartier Beaucaire à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 821 €/m² en appartement, 2 567 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 036 €/m².

Les prix montent-ils à Beaucaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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