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Prix de l'immobilier Beaucaire, Nîmes

Prix médian de 1 878 €/m² sur 477 ventes · Quartier de Nîmes7 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 011 €▲ 3 %

sur 40 ventes cette année · +56 €/m² vs 2024

1 177 €DISPERSION 20253 171 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 60 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUCAIRE- - NÎMES€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 222 ventes 1 984 €

Maison · 26 ventes 2 782 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

56 Route de Beaucaire55 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 545 €/m²

54 B Rte de Beaucaire38 M² · APPARTEMENT 101 000 €2 658 €/m²

54 C Rte de Beaucaire44 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 818 €/m²

13 Rue Arago53 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 170 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beaucaire · 922 € à 3 377 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Henri Poincare▼ 6 %3 377 €

Rue Elisee Reclus3 055 €

A Rue Arago▼ 8 %3 031 €

Rue Berthelot2 249 €

Rue Paul Cezanne2 216 €

B Rte de Beaucaire▲ 7 %2 198 €

C Rte de Beaucaire▼ 5 %2 169 €

Rue Arago▲ 5 %2 093 €

A Rue Henri Poincare▲ 22 %2 085 €

Rue Paul Painleve▲ 2 %2 048 €

E Rte de Beaucaire▲ 17 %2 013 €

Rue Sainte Perpetue▲ 14 %1 992 €

D Rte de Beaucaire▲ 12 %1 947 €

A Rte de Beaucaire1 940 €

Boulevard Talabot1 483 €

Rue Josias Paut▲ 6 %1 373 €

Rue Pierre Curie1 370 €

Rue Maffei1 363 €

Route de Beaucaire▲ 37 %1 351 €

Rue Henri Bergson▲ 12 %1 341 €

Rue de Bouillargues▲ 90 %1 106 €

B Av Gal Leclerc922 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 477 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 648 € À 5 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 56 Route de Beaucaire 31/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

29/12/2025 54 B Rte de Beaucaire 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 000 €2 658 €/m² 2 658 €

26/12/2025 54 C Rte de Beaucaire 26/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/12/2025 13 Rue Arago 23/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/12/2025 13 Rue Arago 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/12/2025 4 Rue Maffei 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/11/2025 1 Rue Arago 25/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

19/11/2025 13 Rue Josias Paut 19/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

12/11/2025 4 Rue Arago 12/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

05/11/2025 2 Rue Maffei 05/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

29/10/2025 54 B Rte de Beaucaire 29/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 650 €1 962 €/m² 1 962 €

20/10/2025 288 Rue Henri Bergson 20/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

15/10/2025 54 D Rte de Beaucaire 15/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 500 €2 192 €/m² 2 192 €

15/10/2025 38 Rue de Bouillargues 15/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 261 060 €2 056 €/m² 2 056 €

10/10/2025 17 Rue Sainte Perpetue 10/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/09/2025 7 Rue Sainte Perpetue 10/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 204 600 €2 224 €/m² 2 224 €

09/08/2025 17 Rue Henri Poincare 09/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 251 197 €3 140 €/m² 3 140 €

04/08/2025 34 Rue Fenelon 04/08/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 230 000 €958 €/m² 958 €

30/07/2025 33 Rue Sainte Perpetue 30/07/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 219 900 €3 605 €/m² 3 605 €

24/07/2025 13 Rue Arago 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

10/07/2025 54 E Rte de Beaucaire 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

08/07/2025 1 Rue Arago 08/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 500 €1 575 €/m² 1 575 €

08/07/2025 13 Rue Arago 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

03/07/2025 288 Rue Henri Bergson 03/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

20/06/2025 20 Rue Josias Paut 20/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

19/06/2025 13 Rue Paul Painleve 19/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

13/06/2025 13 Rue Arago 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

12/06/2025 4 Rue Arago 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 900 €3 454 €/m² 3 454 €

19/05/2025 56 Route de Beaucaire 19/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/05/2025 54 C Rte de Beaucaire 16/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

29/04/2025 54 C Rte de Beaucaire 29/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

11/04/2025 54 A Rte de Beaucaire 11/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

10/04/2025 10 Rue Paul Painleve 10/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 500 €2 059 €/m² 2 059 €

08/04/2025 4 Rue Arago 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 900 €4 136 €/m² 4 136 €

31/03/2025 2 A Rue Henri Poincare 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/03/2025 13 Rue Arago 13/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2025 254 Rue Henri Bergson 27/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 910 €1 715 €/m² 1 715 €

13/02/2025 54 C Rte de Beaucaire 13/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

31/01/2025 13 Rue Paul Painleve 31/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

27/01/2025 22 Rue Magaille 27/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

30/12/2024 54 E Rte de Beaucaire 30/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

26/12/2024 322 Rue Henri Bergson 26/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

19/12/2024 3 Rue Henri Poincare 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 286 792 €4 097 €/m² 4 097 €

16/12/2024 1 Rue Arago 16/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 151 700 €1 631 €/m² 1 631 €

06/12/2024 4 Rue des Amoureux 06/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

28/10/2024 78 Rue Sainte Perpetue 28/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

14/10/2024 13 Rue Arago 14/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

27/09/2024 54 B Rte de Beaucaire 27/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/09/2024 56 Route de Beaucaire 25/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

19/09/2024 12 Rue Berthelot 19/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 120 €1 925 €/m² 1 925 €

17/09/2024 5 B Rue de la Reinette 17/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

29/08/2024 2 A Rue Henri Poincare 29/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 856 €3 519 €/m² 3 519 €

29/08/2024 13 Rue Arago 29/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 000 €1 524 €/m² 1 524 €

26/08/2024 2 Rue Maffei 26/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/08/2024 5 Rue Paul Painleve 09/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 060 €1 668 €/m² 1 668 €

01/08/2024 23 Rue Pierre Curie 01/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 194 550 €2 373 €/m² 2 373 €

18/07/2024 13 Rue Josias Paut 18/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

27/06/2024 56 Route de Beaucaire 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 500 €1 838 €/m² 1 838 €

18/06/2024 54 D Rte de Beaucaire 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

03/06/2024 18 Rue Josias Paut 03/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 000 €1 580 €/m² 1 580 €

03/06/2024 13 Rue Arago 03/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

23/05/2024 2 A Rue Arago 23/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

17/05/2024 18 Rue Josias Paut 17/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €

17/05/2024 13 Rue Arago 17/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

07/05/2024 56 Route de Beaucaire 07/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 300 €2 035 €/m² 2 035 €

06/05/2024 13 Rue Arago 06/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 500 €2 081 €/m² 2 081 €

29/04/2024 2 A Rue Henri Poincare 29/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

12/04/2024 54 B Rte de Beaucaire 12/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

21/03/2024 2 A Rue Henri Poincare 21/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

21/03/2024 2 A Rue Henri Poincare 21/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

18/03/2024 272 Rue Henri Bergson 18/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 79 000 €929 €/m² 929 €

18/03/2024 54 B Rte de Beaucaire 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

15/03/2024 16 Boulevard Talabot 15/03/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

14/03/2024 54 C Rte de Beaucaire 14/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

21/02/2024 56 Route de Beaucaire 21/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €

20/02/2024 36 B Rue Pierre Curie 20/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

01/02/2024 15 Rue Josias Paut 01/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

29/01/2024 54 D Rte de Beaucaire 29/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/01/2024 56 Route de Beaucaire 24/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 500 €1 851 €/m² 1 851 €

19/01/2024 13 Rue Arago 19/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

15/01/2024 2 A Rue Arago 15/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/12/2023 2 A Rue Arago 15/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €

11/12/2023 54 E Rte de Beaucaire 11/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

11/12/2023 2 A Rue Henri Poincare 11/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

31/10/2023 54 E Rte de Beaucaire 31/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

24/10/2023 13 Rue Arago 24/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

12/10/2023 2 A Rue Henri Poincare 12/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

09/10/2023 13 Rue Henri Poincare 09/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/10/2023 5 Rue de la Reinette 06/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 010 €1 218 €/m² 1 218 €

25/09/2023 13 Rue Josias Paut 25/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 500 €1 462 €/m² 1 462 €

25/09/2023 78 Rue Sainte Perpetue 25/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

14/09/2023 13 Rue Arago 14/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

04/09/2023 13 Rue Arago 04/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

31/08/2023 5 Rue Elisee Reclus 31/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 565 470 €5 655 €/m² 5 655 €

10/08/2023 18 Rue Josias Paut 10/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 121 200 €1 443 €/m² 1 443 €

31/07/2023 2 A Rue Arago 31/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

27/07/2023 2 A Rue Henri Poincare 27/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

27/07/2023 13 Rue Arago 27/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 170 €2 712 €/m² 2 712 €

26/07/2023 5 Rue Paul Painleve 26/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 000 €986 €/m² 986 €

17/07/2023 38 Rue de Bouillargues 17/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 700 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 66 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 60 %3 000 €

Ventabren▲ 58 %2 973 €

Camplanier▲ 58 %2 968 €

Casernes▲ 56 %2 933 €

Hôpital▲ 52 %2 852 €

Garrigues▲ 48 %2 781 €

Vacquerolles▲ 34 %2 510 €

Tour Magne▲ 33 %2 492 €

La Cigale▲ 29 %2 430 €

Alouette▲ 29 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▲ 28 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 27 %2 387 €

La Plaine▲ 25 %2 353 €

Castanet▲ 24 %2 327 €

Carré d'Art▲ 20 %2 257 €

Puech du Teil▲ 19 %2 244 €

Beausoleil▲ 19 %2 241 €

Ville Active▲ 18 %2 213 €

La Gazelle▲ 18 %2 209 €

Mas de Possac▲ 17 %2 188 €

Aérodrome▲ 15 %2 155 €

Courbessac▲ 15 %2 152 €

Esplanade▲ 12 %2 111 €

Montaury▲ 12 %2 098 €

Jean Jaurès Nord▲ 12 %2 096 €

Gare▲ 10 %2 067 €

Mas de Mingue▲ 7 %2 006 €

Croix de Fer▲ 7 %2 003 €

Capouchiné▲ 6 %1 992 €

Arènes▲ 6 %1 990 €

Diderot▲ 6 %1 987 €

Séguier▲ 5 %1 980 €

Saint-Césaire▲ 3 %1 943 €

Général Perrier▲ 3 %1 931 €

Montcalm-République▲ 2 %1 922 €

Placette▲ 2 %1 913 €

Marronniers▲ 1 %1 901 €

Beaucaire · ce quartier1 878 €

Creux des Canards▼ 1 %1 866 €

Serre-Paradis▼ 4 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 5 %1 786 €

Gamel▼ 6 %1 761 €

Maréchal Juin▼ 7 %1 755 €

Gambetta▼ 8 %1 735 €

Haute Magaille▼ 9 %1 718 €

Romain Rolland▼ 11 %1 663 €

SNCF▼ 13 %1 632 €

Les Amoureux▼ 16 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 18 %1 546 €

Richelieu▼ 20 %1 500 €

Pasteur▼ 26 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 41 %1 111 €

André Marquès▼ 42 %1 091 €

André Malraux▼ 57 %803 €

Super Nîmes▼ 70 %569 €

Corot▼ 77 %436 €

Soleil Levant▼ 79 %394 €

Galerie Wagner▼ 80 %375 €

Voir les 59 quartiers de Nîmes → DE 375 € À 3 111 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaucaire (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 011 € par m² en 2025 dans le quartier Beaucaire à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 814 €/m² en appartement, 2 532 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 030 €/m².

Les prix montent-ils à Beaucaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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