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Prix de l'immobilier Castanet, Nîmes

Prix médian de 2 327 €/m² sur 241 ventes · Quartier de Nîmes16 % PLUS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 573 €▼ 13 %

sur 15 ventes cette année · −398 €/m² vs 2024

2 226 €DISPERSION 20253 430 €

VENTE MÉDIANE

226 k€

maison 89 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— CASTANET- - NÎMES€/M²

3,0k2,6k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 70 ventes 2 731 €

Appartement · 27 ventes 2 308 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

255 Rue des Pelicans104 M² · MAISON 226 000 €2 173 €/m²

9002 Chemin Combe des Oiseaux89 M² · MAISON 160 000 €1 798 €/m²

36 Rue des Pluviers86 M² · MAISON 220 000 €2 558 €/m²

103 Rue des Goelands39 M² · APPARTEMENT 101 000 €2 590 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

97 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Castanet · 1 439 € à 3 594 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Pissadou3 594 €

Rue des Albatros▲ 73 %2 827 €

Rue des Gerfauts2 719 €

Rue des Cormorans2 673 €

Plan des Rolliers2 621 €

Plan des Coulicous▲ 2 %2 496 €

Impasse du Cacharel2 430 €

Rue des Pelicans2 424 €

Rue des Bruants2 383 €

Rue des Sternes2 311 €

Plan des Palombes2 268 €

Rue des Gabians2 182 €

Rue des Sittelles2 079 €

Rue des Goelands▲ 27 %2 068 €

Allée des Niverolles1 439 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 241 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 539 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/12/2025 255 Rue des Pelicans 09/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 226 000 €2 173 €/m² 2 173 €

28/11/2025 9002 Chemin Combe des Oiseaux 28/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

07/11/2025 36 Rue des Pluviers 07/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

19/09/2025 103 Rue des Goelands 19/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €

05/09/2025 2 Impasse du Cacharel 05/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 404 000 €3 673 €/m² 3 673 €

03/09/2025 7 Rue des Sittelles 03/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 267 400 €3 004 €/m² 3 004 €

09/07/2025 9005 Impasse du Cacharel 09/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 283 000 €2 573 €/m² 2 573 €

28/05/2025 45 Rue des Albatros 28/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 368 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/05/2025 2 Rue des Albatros 16/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 264 800 €3 678 €/m² 3 678 €

16/05/2025 305 Traverse du Pissadou 16/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 200 €2 305 €/m² 2 305 €

28/04/2025 158 Rue des Rousserolles 28/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 267 000 €2 811 €/m² 2 811 €

16/04/2025 21 Rue des Albatros 16/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/03/2025 14 Rue des Cormorans 24/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

27/01/2025 103 Rue des Goelands 27/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/01/2025 103 Rue des Goelands 14/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 400 €2 553 €/m² 2 553 €

19/12/2024 26 Rue des Albatros 19/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

28/11/2024 9008 Rue des Cols-Verts 28/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

20/11/2024 103 Rue des Goelands 20/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

20/11/2024 16 Rue des Gerfauts 20/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

28/10/2024 9005 Rue des Goelands 28/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 400 €2 971 €/m² 2 971 €

01/08/2024 65 Rue des Grebes 01/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 252 600 €3 197 €/m² 3 197 €

26/07/2024 15 Plan des Coulicous 26/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 256 050 €2 977 €/m² 2 977 €

23/07/2024 31 Rue des Bruants 23/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 293 500 €3 298 €/m² 3 298 €

25/06/2024 44 Rue des Albatros 25/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 416 086 €3 925 €/m² 3 925 €

31/05/2024 103 Rue des Goelands 31/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 020 €2 572 €/m² 2 572 €

03/05/2024 21 Plan des Palombes 03/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

29/03/2024 26 Rue des Albatros 29/03/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 517 500 €4 539 €/m² 4 539 €

11/01/2024 36 Rue des Cormorans 11/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 281 000 €3 603 €/m² 3 603 €

08/01/2024 79 Rue des Colombes 08/01/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 350 000 €2 632 €/m² 2 632 €

02/01/2024 19 Plan des Coulicous 02/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

12/12/2023 4 Rue des Cormorans 12/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €

07/12/2023 103 Rue des Goelands 07/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 900 €2 254 €/m² 2 254 €

29/11/2023 385 Rue des Pelicans 29/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 217 000 €3 191 €/m² 3 191 €

23/11/2023 5 Rue des Sittelles 23/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

25/10/2023 9032 Rue des Cormorans 25/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 244 045 €3 390 €/m² 3 390 €

24/10/2023 17 Plan des Coulicous 24/10/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 411 900 €2 496 €/m² 2 496 €

17/10/2023 411 Chemin du Pissadou 17/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 321 000 €3 963 €/m² 3 963 €

08/09/2023 25 Plan des Rolliers 08/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 850 €2 748 €/m² 2 748 €

30/08/2023 18 Rue des Gerfauts 30/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 000 €3 463 €/m² 3 463 €

03/08/2023 103 Rue des Goelands 03/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

13/07/2023 41 Allée des Niverolles 13/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 226 000 €2 935 €/m² 2 935 €

28/06/2023 30 Rue des Pluviers 28/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 298 000 €2 865 €/m² 2 865 €

13/06/2023 103 Rue des Goelands 13/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 280 €2 215 €/m² 2 215 €

09/06/2023 9002 Place des Goelands 09/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 750 €2 183 €/m² 2 183 €

05/06/2023 273 Chemin du Pissadou 05/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 130 €2 923 €/m² 2 923 €

26/05/2023 40 Rue des Cormorans 26/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 258 000 €2 554 €/m² 2 554 €

03/05/2023 103 Rue des Goelands 03/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 160 €1 960 €/m² 1 960 €

18/04/2023 2 Rue des Palombes 18/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

17/03/2023 9016 Rue des Pluviers 17/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 186 638 €1 848 €/m² 1 848 €

22/02/2023 2 Plan des Palombes 22/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 309 000 €3 186 €/m² 3 186 €

16/02/2023 9005 Rue des Goelands 16/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

10/02/2023 7 Rue des Bruants 10/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/01/2023 5 Plan des Cols Verts 23/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 198 000 €2 041 €/m² 2 041 €

20/12/2022 540 Chemin du Pissadou 20/12/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

12/12/2022 2 Rue des Gerfauts 12/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/11/2022 103 Rue des Goelands 18/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 340 €2 650 €/m² 2 650 €

14/10/2022 14 Rue des Cygnes 14/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 327 350 €2 976 €/m² 2 976 €

20/09/2022 103 Rue des Goelands 20/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €

19/09/2022 325 Traverse du Pissadou 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 000 €1 956 €/m² 1 956 €

12/09/2022 24 Rue des Gabians 12/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 342 600 €2 979 €/m² 2 979 €

21/07/2022 65 Rue des Grebes 21/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

10/06/2022 36 Rue des Gabians 10/06/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 365 000 €1 807 €/m² 1 807 €

20/05/2022 1 Impasse des Albatros 20/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €

27/04/2022 124 Impasse des Meridiennes 27/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 272 000 €3 091 €/m² 3 091 €

25/03/2022 103 Rue des Goelands 25/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/02/2022 103 Rue des Goelands 25/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/02/2022 103 Rue des Goelands 22/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

07/02/2022 27 Rue des Albatros 07/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 276 900 €2 855 €/m² 2 855 €

03/02/2022 103 Rue des Goelands 03/02/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 270 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/01/2022 6 Rue des Sternes 03/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 978 €1 726 €/m² 1 726 €

20/12/2021 103 Rue des Goelands 20/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

13/12/2021 9009 Rue des Cormorans 13/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 246 950 €2 627 €/m² 2 627 €

22/11/2021 9 Rue des Sternes 22/11/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 236 000 €1 735 €/m² 1 735 €

22/11/2021 92 E Imp du Mas des Gardies 22/11/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 270 510 €1 701 €/m² 1 701 €

04/11/2021 426 Chemin du Pissadou 04/11/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 500 000 €3 226 €/m² 3 226 €

11/10/2021 3 Rue des Gerfauts 11/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 253 980 €2 822 €/m² 2 822 €

08/10/2021 103 Rue des Goelands 08/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 750 €2 405 €/m² 2 405 €

07/10/2021 49 Rue des Albatros 07/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 249 000 €2 110 €/m² 2 110 €

30/09/2021 102 Impasse des Meridiennes 30/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/09/2021 9001 Chemin du Pissadou 24/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 389 800 €4 331 €/m² 4 331 €

16/09/2021 103 Rue des Goelands 16/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

13/09/2021 103 Rue des Goelands 13/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

09/09/2021 2 Impasse des Sternes 09/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 327 380 €2 518 €/m² 2 518 €

27/08/2021 392 Rue des Rousserolles 27/08/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 620 000 €3 425 €/m² 3 425 €

19/08/2021 103 Rue des Goelands 19/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

27/07/2021 6 Rue des Bruants 27/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/07/2021 15 Rue des Pluviers 16/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 264 000 €2 614 €/m² 2 614 €

07/07/2021 12 Plan des Palombes 07/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/06/2021 177 Rue des Pelicans 30/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

29/06/2021 11 Rue des Albatros 29/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

27/05/2021 103 Rue des Goelands 27/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €

25/05/2021 27 Rue des Cygnes 25/05/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 201 400 €2 398 €/m² 2 398 €

08/04/2021 103 Rue des Goelands 08/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/03/2021 166 Impasse des Meridiennes 26/03/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 167 800 €2 124 €/m² 2 124 €

16/02/2021 3 Rue des Bruants 16/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 219 000 €2 235 €/m² 2 235 €

01/02/2021 130 Rue des Pelicans 01/02/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

23/12/2020 103 Rue des Goelands 23/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/12/2020 7 Rue des Sternes 03/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 000 €2 311 €/m² 2 311 €

28/10/2020 103 Rue des Goelands 28/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 34 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 29 %3 000 €

Ventabren▲ 28 %2 973 €

Camplanier▲ 28 %2 968 €

Casernes▲ 26 %2 933 €

Hôpital▲ 23 %2 852 €

Garrigues▲ 20 %2 781 €

Vacquerolles▲ 8 %2 510 €

Tour Magne▲ 7 %2 492 €

La Cigale▲ 4 %2 430 €

Alouette▲ 4 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▲ 3 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 3 %2 387 €

La Plaine▲ 1 %2 353 €

Castanet · ce quartier2 327 €

Carré d'Art▼ 3 %2 257 €

Puech du Teil▼ 4 %2 244 €

Beausoleil▼ 4 %2 241 €

Ville Active▼ 5 %2 213 €

La Gazelle▼ 5 %2 209 €

Mas de Possac▼ 6 %2 188 €

Aérodrome▼ 7 %2 155 €

Courbessac▼ 8 %2 152 €

Esplanade▼ 9 %2 111 €

Montaury▼ 10 %2 098 €

Jean Jaurès Nord▼ 10 %2 096 €

Gare▼ 11 %2 067 €

Mas de Mingue▼ 14 %2 006 €

Croix de Fer▼ 14 %2 003 €

Capouchiné▼ 14 %1 992 €

Arènes▼ 14 %1 990 €

Diderot▼ 15 %1 987 €

Séguier▼ 15 %1 980 €

Saint-Césaire▼ 17 %1 943 €

Général Perrier▼ 17 %1 931 €

Montcalm-République▼ 17 %1 922 €

Placette▼ 18 %1 913 €

Marronniers▼ 18 %1 901 €

Beaucaire▼ 19 %1 878 €

Creux des Canards▼ 20 %1 866 €

Serre-Paradis▼ 22 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 23 %1 786 €

Gamel▼ 24 %1 761 €

Maréchal Juin▼ 25 %1 755 €

Gambetta▼ 25 %1 735 €

Haute Magaille▼ 26 %1 718 €

Romain Rolland▼ 29 %1 663 €

SNCF▼ 30 %1 632 €

Les Amoureux▼ 32 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 34 %1 546 €

Richelieu▼ 36 %1 500 €

Pasteur▼ 40 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 52 %1 111 €

André Marquès▼ 53 %1 091 €

André Malraux▼ 65 %803 €

Super Nîmes▼ 76 %569 €

Corot▼ 81 %436 €

Soleil Levant▼ 83 %394 €

Galerie Wagner▼ 84 %375 €

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Estimation calée sur les 241 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castanet (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 573 € par m² en 2025 dans le quartier Castanet à Nîmes, d'après les ventes DVF (2 053 €/m² en appartement, 2 445 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 558 €/m².

Les prix montent-ils à Castanet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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