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Prix de l'immobilier La Cigale, Nîmes

Prix médian de 2 430 €/m² sur 346 ventes · Quartier de Nîmes21 % PLUS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 048 €▲ 12 %

sur 37 ventes cette année · +321 €/m² vs 2024

1 527 €DISPERSION 20255 060 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

maison 90 m²

238 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 137 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— LA CIGALE- - NÎMES€/M²

3,0k2,6k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 82 ventes 3 361 €

Appartement · 55 ventes 1 692 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

140 Chemin du Qrt d Espagne52 M² · APPARTEMENT 102 750 €1 976 €/m²

180 Ancienne Route d Anduze82 M² · MAISON 225 000 €2 744 €/m²

9038 Route d Ales113 M² · MAISON 250 000 €2 212 €/m²

2 Impasse des Bengalis120 M² · MAISON 289 100 €2 409 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Cigale · 1 214 € à 3 960 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Cantegril3 960 €

Chemin du Mas de Balan▲ 4 %3 345 €

Rue de la Tour Magne▼ 7 %3 284 €

Chemin du Paratonnerre3 278 €

Chemin de la Margeride3 212 €

Impasse Saute Mittau3 063 €

Chemin des Quatre Pilons▲ 22 %2 943 €

Chemin de la Planette2 841 €

Art Anc Route d Anduze▲ 39 %2 702 €

B Rte d Ales2 683 €

Route d Ales▼ 8 %2 676 €

Chemin de la Tour Magne▲ 20 %2 648 €

B Rue de la Tour Magne▲ 15 %2 556 €

Chemin du Bois de Mittau▲ 35 %2 479 €

Chemin des Rouges Gorges2 432 €

Chemin du Bois des Espeisses2 281 €

Chemin du Sapeur2 209 €

A Rte d Ales2 095 €

Rue de la Gaffone▲ 22 %1 797 €

Chemin du Qrt d Espagne▲ 38 %1 214 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 346 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 460 € À 8 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/12/2025 140 Chemin du Qrt d Espagne 03/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 750 €1 976 €/m² 1 976 €

28/11/2025 180 Ancienne Route d Anduze 28/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

29/10/2025 9038 Route d Ales 29/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

16/10/2025 2 Impasse des Bengalis 16/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 289 100 €2 409 €/m² 2 409 €

15/10/2025 155 Chemin du Mas de Balan 15/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 460 000 €3 966 €/m² 3 966 €

03/10/2025 406 Chemin des Rouges Gorges 03/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €

02/10/2025 35 Impasse des Liserons 02/10/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 562 600 €3 630 €/m² 3 630 €

01/10/2025 183 Rue de la Gaffone 01/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

25/09/2025 138 Chemin de Tire Cul 25/09/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 393 210 €3 048 €/m² 3 048 €

12/09/2025 104 Chemin du Bois de Mittau 12/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 238 430 €4 585 €/m² 4 585 €

04/09/2025 19 Rue de la Tour Magne 04/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

20/08/2025 65 A Rue Paul Verlaine 20/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 307 000 €3 411 €/m² 3 411 €

28/07/2025 371 Chemin du Mas de Balan 28/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 247 000 €2 330 €/m² 2 330 €

21/07/2025 400 Chemin de la Tour Magne 21/07/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 567 740 €4 811 €/m² 4 811 €

21/07/2025 444 Chemin de la Tour Magne 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

15/07/2025 101 Impasse Nathalie 15/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 388 250 €4 735 €/m² 4 735 €

04/07/2025 17 B Rue de la Tour Magne 04/07/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 430 000 €2 925 €/m² 2 925 €

03/07/2025 140 Chemin du Qrt d Espagne 03/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 800 €1 496 €/m² 1 496 €

27/06/2025 172 Chemin des Quatre Pilons 27/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 232 500 €3 577 €/m² 3 577 €

23/06/2025 595 Chemin du Paratonnerre 23/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 447 200 €4 969 €/m² 4 969 €

12/06/2025 140 Chemin du Qrt d Espagne 12/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/06/2025 192 A Che Guillaume Laforet 11/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 509 200 €5 196 €/m² 5 196 €

03/06/2025 140 Chemin du Qrt d Espagne 03/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 56 000 €1 077 €/m² 1 077 €

02/06/2025 374 Chemin des Quatre Pilons 02/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 584 350 €4 115 €/m² 4 115 €

20/05/2025 73 Route d Ales 20/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

19/05/2025 410 Chemin du Bois des Espeisses 19/05/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 400 850 €2 764 €/m² 2 764 €

13/05/2025 389 Chemin du Bois de Mittau 13/05/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 357 000 €2 479 €/m² 2 479 €

17/04/2025 157 Impasse des Muriers 17/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 720 000 €5 538 €/m² 5 538 €

01/04/2025 267 Art Anc Route d Anduze 01/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

28/03/2025 72 Route d Ales 28/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 550 000 €5 340 €/m² 5 340 €

27/02/2025 317 Chemin de la Planette 27/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 413 950 €3 763 €/m² 3 763 €

14/02/2025 140 Chemin du Qrt d Espagne 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 500 €1 548 €/m² 1 548 €

13/02/2025 140 Chemin du Qrt d Espagne 13/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 595 €1 588 €/m² 1 588 €

20/01/2025 121 A Che de la Margeride 20/01/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 335 500 €2 165 €/m² 2 165 €

14/01/2025 444 Chemin de la Tour Magne 14/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 450 €3 448 €/m² 3 448 €

08/01/2025 140 Chemin du Qrt d Espagne 08/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

11/12/2024 19 Rue de la Tour Magne 11/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 800 €3 284 €/m² 3 284 €

05/12/2024 38 Route d Ales 05/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

02/12/2024 183 Rue de la Gaffone 02/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

02/12/2024 17 B Rue de la Tour Magne 02/12/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 450 000 €3 629 €/m² 3 629 €

28/11/2024 222 Chemin du Bois de Mittau 28/11/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 268 000 €1 614 €/m² 1 614 €

24/10/2024 140 Chemin du Qrt d Espagne 24/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/09/2024 140 Chemin du Qrt d Espagne 16/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/09/2024 334 A Che du Bois des Espeisses 10/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 620 000 €4 882 €/m² 4 882 €

06/09/2024 1089 Chemin de la Margeride 06/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 235 350 €3 138 €/m² 3 138 €

14/08/2024 6 Place Paul Valery 14/08/2024 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 758 000 €3 662 €/m² 3 662 €

11/07/2024 331 Rue des Arenas 11/07/2024 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

27/06/2024 20 Chemin du Sapeur 27/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

24/06/2024 444 Chemin de la Tour Magne 24/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 950 €2 395 €/m² 2 395 €

13/06/2024 55 Route d Ales 13/06/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

07/05/2024 352 Chemin des Quatre Pilons 07/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

07/05/2024 17 B Rue de la Tour Magne 07/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

02/05/2024 192 A Che Guillaume Laforet 02/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 550 000 €5 392 €/m² 5 392 €

02/04/2024 87 Impasse Ponge 02/04/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 495 000 €3 056 €/m² 3 056 €

22/03/2024 83 Rue Rouget de Lisle 22/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/01/2024 446 Art Anc Route d Anduze 30/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/01/2024 85 Rue Rouget de Lisle 16/01/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 269 000 €3 685 €/m² 3 685 €

13/11/2023 171 B Rte d Ales 13/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

31/10/2023 454 Chemin du Mas de Balan 31/10/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 485 000 €3 345 €/m² 3 345 €

30/10/2023 140 Chemin du Qrt d Espagne 30/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 855 €1 996 €/m² 1 996 €

26/10/2023 160 Impasse des Liserons 26/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

16/10/2023 20 Chemin du Sapeur 16/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 980 €2 355 €/m² 2 355 €

31/08/2023 140 Chemin du Qrt d Espagne 31/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/08/2023 76 A Rte d Ales 31/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 700 €2 605 €/m² 2 605 €

30/08/2023 113 Chemin du Bois de Mittau 30/08/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 435 350 €2 721 €/m² 2 721 €

10/08/2023 444 Chemin de la Tour Magne 10/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2023 125 Art Anc Route d Anduze 04/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 435 600 €3 485 €/m² 3 485 €

01/08/2023 184 Chemin du Bois des Espeisses 01/08/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 61 666 €460 €/m² 460 €

20/07/2023 192 A Che Guillaume Laforet 20/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 550 000 €5 392 €/m² 5 392 €

10/07/2023 140 Chemin du Qrt d Espagne 10/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/07/2023 116 Impasse Adrien Jeanjean 05/07/2023 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 1 428 350 €5 558 €/m² 5 558 €

06/06/2023 444 Chemin de la Tour Magne 06/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/05/2023 14 Impasse Ponge 09/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €

20/04/2023 140 Chemin du Qrt d Espagne 20/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

14/04/2023 19 Rue de la Tour Magne 14/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/04/2023 46 C Imp de Catalogne 05/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 275 000 €2 350 €/m² 2 350 €

28/03/2023 46 B Rte d Ales 28/03/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 737 000 €4 049 €/m² 4 049 €

02/03/2023 140 Chemin du Qrt d Espagne 02/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

17/02/2023 208 Rue de la Gaffone 17/02/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 297 000 €2 168 €/m² 2 168 €

17/02/2023 529 Chemin de la Margeride 17/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 362 650 €3 739 €/m² 3 739 €

10/02/2023 140 Chemin du Qrt d Espagne 10/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

10/01/2023 9049 Art Anc Route d Anduze 10/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 375 000 €5 769 €/m² 5 769 €

21/12/2022 140 Chemin du Qrt d Espagne 21/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

16/12/2022 140 Chemin du Qrt d Espagne 16/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

05/12/2022 76 A Rte d Ales 05/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

08/11/2022 140 Chemin du Qrt d Espagne 08/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

04/11/2022 79 Impasse Ponge 04/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 830 000 €5 929 €/m² 5 929 €

26/10/2022 286 Chemin de Roquemaillere 26/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 363 000 €4 538 €/m² 4 538 €

13/10/2022 595 Chemin du Paratonnerre 13/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 442 000 €4 911 €/m² 4 911 €

12/10/2022 32 Route d Ales 12/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 217 950 €4 359 €/m² 4 359 €

03/10/2022 179 Route d Ales 03/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 354 462 €8 862 €/m² 8 862 €

13/09/2022 76 A Rte d Ales 13/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

29/08/2022 85 D Rte d Ales 29/08/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 369 900 €2 283 €/m² 2 283 €

26/08/2022 9001 Impasse des Perce Neige 26/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

04/08/2022 52 Impasse de Catalogne 04/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 341 000 €3 376 €/m² 3 376 €

22/06/2022 140 Chemin du Qrt d Espagne 22/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

12/05/2022 480 Art Anc Route d Anduze 12/05/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 352 900 €2 401 €/m² 2 401 €

11/05/2022 140 Chemin du Qrt d Espagne 11/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

25/04/2022 19 Rue de la Tour Magne 25/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

21/04/2022 140 Chemin du Qrt d Espagne 21/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 300 €1 160 €/m² 1 160 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 28 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 23 %3 000 €

Ventabren▲ 22 %2 973 €

Camplanier▲ 22 %2 968 €

Casernes▲ 21 %2 933 €

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Vacquerolles▲ 3 %2 510 €

Tour Magne▲ 3 %2 492 €

La Cigale · ce quartier2 430 €

Alouette▲ 0 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▼ 1 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▼ 2 %2 387 €

La Plaine▼ 3 %2 353 €

Castanet▼ 4 %2 327 €

Carré d'Art▼ 7 %2 257 €

Puech du Teil▼ 8 %2 244 €

Beausoleil▼ 8 %2 241 €

Ville Active▼ 9 %2 213 €

La Gazelle▼ 9 %2 209 €

Mas de Possac▼ 10 %2 188 €

Aérodrome▼ 11 %2 155 €

Courbessac▼ 11 %2 152 €

Esplanade▼ 13 %2 111 €

Montaury▼ 14 %2 098 €

Jean Jaurès Nord▼ 14 %2 096 €

Gare▼ 15 %2 067 €

Mas de Mingue▼ 17 %2 006 €

Croix de Fer▼ 18 %2 003 €

Capouchiné▼ 18 %1 992 €

Arènes▼ 18 %1 990 €

Diderot▼ 18 %1 987 €

Séguier▼ 19 %1 980 €

Saint-Césaire▼ 20 %1 943 €

Général Perrier▼ 21 %1 931 €

Montcalm-République▼ 21 %1 922 €

Placette▼ 21 %1 913 €

Marronniers▼ 22 %1 901 €

Beaucaire▼ 23 %1 878 €

Creux des Canards▼ 23 %1 866 €

Serre-Paradis▼ 26 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 27 %1 786 €

Gamel▼ 28 %1 761 €

Maréchal Juin▼ 28 %1 755 €

Gambetta▼ 29 %1 735 €

Haute Magaille▼ 29 %1 718 €

Romain Rolland▼ 32 %1 663 €

SNCF▼ 33 %1 632 €

Les Amoureux▼ 35 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 36 %1 546 €

Richelieu▼ 38 %1 500 €

Pasteur▼ 43 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 54 %1 111 €

André Marquès▼ 55 %1 091 €

André Malraux▼ 67 %803 €

Super Nîmes▼ 77 %569 €

Corot▼ 82 %436 €

Soleil Levant▼ 84 %394 €

Galerie Wagner▼ 85 %375 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane289 100 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Cigale (Nîmes) ?

Le prix médian est de 3 048 € par m² en 2025 dans le quartier La Cigale à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 715 €/m² en appartement, 2 811 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 775 €/m².

Les prix montent-ils à La Cigale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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