CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 7

7 Rue Doree, Nîmes

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 300001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 520 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Doree2 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 335 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 671 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EY0733
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 362 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 319 545 €1 371 €/m² 1 371 €
29/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 400 €1 588 €/m² 1 588 €
22/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 159 550 €1 520 €/m² 1 520 €
19/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 500 €1 578 €/m² 1 578 €
19/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 500 €1 495 €/m² 1 495 €
17/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 450 €1 556 €/m² 1 556 €
15/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 800 €1 397 €/m² 1 397 €
12/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 650 €1 570 €/m² 1 570 €
08/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 128 050 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 3 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DOREE 54 m² 121 986 € 2 259 €
12 RUE DOREE 55 m² 98 010 € 1 782 €
9 RUE DOREE 85 m² 210 035 € 2 471 €
5 RUE DOREE 31 m² 82 305 € 2 655 €
1 RUE DES GREFFES 98 m² 324 968 € 3 316 €
1 RUE DES GREFFES 65 m² 156 910 € 2 414 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 95 019 € 1 667 €
1 RUE DES GREFFES 57 m² 175 503 € 3 079 €
5 RUE DOREE 106 m² 396 016 € 3 736 €
8 RUE DOREE 66 m² 146 982 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorée
Fourchette courante2 227 – 2 957 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Doree62 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Doree a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien