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France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 3

3 Rue Doree, Nîmes

Vendu 134 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1200 · CP 3000014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 138 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Doree2 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 347 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 710 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EY0900 + EY0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1200
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
12/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 4 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DOREE 106 m² 396 016 € 3 736 €
8 RUE DOREE 35 m² 82 495 € 2 357 €
8 RUE DOREE 37 m² 98 013 € 2 649 €
8 RUE DOREE 28 m² 64 988 € 2 321 €
8 RUE DOREE 29 m² 64 989 € 2 241 €
8 RUE DOREE 66 m² 146 982 € 2 227 €
8 RUE DOREE 43 m² 98 986 € 2 302 €
8 RUE DOREE 46 m² 144 992 € 3 152 €
4 RUE DU CHAPITRE 26 m² 67 990 € 2 615 €
8 RUE DE LA TRESORERIE 159 m² 739 986 € 4 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 4 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorée
Fourchette courante2 227 – 2 957 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Doree62 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Doree a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 67 m² à 134 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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