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Prix de l'immobilier SNCF, Nîmes

Prix médian de 1 629 €/m² sur 284 ventes · Quartier de Nîmes20 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 624 €▼ 5 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −79 €/m² vs 2025

1 176 €DISPERSION 20262 694 €

VENTE MÉDIANE

141 k€

appartement 85 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8 % brut

Évolution du prix médian

— SNCF- - NÎMES€/M²

2,3k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 77 ventes 1 617 €

Maison · 66 ventes 2 161 €

Dernières ventes

MAI 2026

556 Route de Courbessac62 M² · APPARTEMENT 72 000 €1 161 €/m²

5 Rue Charles Baills98 M² · MAISON 216 750 €2 212 €/m²

276 Rue Jean Odelin84 M² · MAISON 110 000 €1 310 €/m²

890 Route de Courbessac80 M² · APPARTEMENT 109 000 €1 363 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à SNCF · 450 € à 2 431 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Mas d Alesti2 431 €

Rue J Maria de Heredia2 390 €

Impasse Francois Granier2 111 €

Rue du Batonnier J Bosc1 990 €

Rue Agrippa d Aubigne1 803 €

Impasse des Hirondelles1 760 €

Route de Courbessac▲ 19 %1 725 €

Rue Col Berthezenne1 647 €

Rue Jacques Baby▲ 29 %1 643 €

Rue Jean Odelin1 515 €

Allée Serge Loiseau▲ 7 %1 486 €

I Rue Charles Montesquieu▲ 0 %1 250 €

Avenue Monseigneur Claverie▲ 18 %554 €

Rue de la Pleiade▲ 7 %450 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 284 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 351 € À 4 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/05/2026 556 Route de Courbessac 28/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

23/04/2026 5 Rue Charles Baills 23/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 216 750 €2 212 €/m² 2 212 €

21/04/2026 276 Rue Jean Odelin 21/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

03/04/2026 890 Route de Courbessac 03/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €

02/04/2026 307 Avenue Monseigneur Claverie 02/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 36 000 €554 €/m² 554 €

27/03/2026 75 Impasse Marianne 27/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 217 600 €2 530 €/m² 2 530 €

17/03/2026 44 Rue Agrippa d Aubigne 17/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

25/02/2026 159 Impasse Francois Granier 25/02/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 257 650 €2 029 €/m² 2 029 €

03/02/2026 55 Impasse des Papillons 03/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 140 €2 713 €/m² 2 713 €

28/01/2026 1 C Rue Charles Montesquieu 28/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 162 000 €1 761 €/m² 1 761 €

12/01/2026 890 Route de Courbessac 12/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

12/01/2026 106 Chemin des Cigalons 12/01/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 286 000 €2 804 €/m² 2 804 €

19/12/2025 941 Route de Courbessac 19/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 231 200 €2 720 €/m² 2 720 €

25/11/2025 556 Route de Courbessac 25/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 600 €2 304 €/m² 2 304 €

25/11/2025 186 Rue Jacques Baby 25/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

03/10/2025 890 Route de Courbessac 03/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 230 €2 592 €/m² 2 592 €

22/09/2025 6 Impasse des Hirondelles 22/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 314 220 €3 051 €/m² 3 051 €

18/09/2025 1 I Rue Charles Montesquieu 18/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

03/09/2025 1 F Rue Charles Montesquieu 03/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

19/08/2025 382 Rue Jacques Baby 19/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €

11/08/2025 43 C Rue Jean Odelin 11/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

31/07/2025 5 Rue de la Pleiade 31/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 38 000 €667 €/m² 667 €

18/07/2025 6 Allée Serge Loiseau 18/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

10/07/2025 195 Rue Jean Odelin 10/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

09/07/2025 1 I Rue Charles Montesquieu 09/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/07/2025 1 I Rue Charles Montesquieu 08/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/06/2025 273 Avenue Monseigneur Claverie 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 32 000 €561 €/m² 561 €

12/06/2025 2 Allée Serge Loiseau 12/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

04/06/2025 186 Rue Jacques Baby 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

03/06/2025 9 Rue du Batonnier J Bosc 03/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €

30/04/2025 30 Impasse des Papillons 30/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 202 000 €1 772 €/m² 1 772 €

30/04/2025 338 Rue Jacques Baby 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

30/04/2025 8 Allée Serge Loiseau 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 121 700 €1 645 €/m² 1 645 €

28/03/2025 186 Rue Jacques Baby 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 500 €1 760 €/m² 1 760 €

06/03/2025 14 Rue des Bougainvillees 06/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

14/02/2025 1 Rue Col Berthezenne 14/02/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 242 000 €1 635 €/m² 1 635 €

16/01/2025 87 Chemin Mas d Alesti 16/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 000 €1 679 €/m² 1 679 €

14/01/2025 338 Rue Jacques Baby 14/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

20/12/2024 890 Route de Courbessac 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 970 €2 043 €/m² 2 043 €

14/11/2024 17 Chemin du Rhone 14/11/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 162 300 €1 151 €/m² 1 151 €

26/09/2024 556 Route de Courbessac 26/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

23/09/2024 3 Rue du Batonnier J Bosc 23/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 201 500 €2 920 €/m² 2 920 €

21/08/2024 121 Impasse Marianne 21/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 335 000 €2 863 €/m² 2 863 €

29/07/2024 183 Route d Avignon 29/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

23/07/2024 186 Rue Jacques Baby 23/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

30/05/2024 890 Route de Courbessac 30/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

28/05/2024 273 Avenue Monseigneur Claverie 28/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 38 300 €589 €/m² 589 €

23/05/2024 338 Rue Jacques Baby 23/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/05/2024 5 Rue de la Pleiade 14/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 25 000 €439 €/m² 439 €

13/05/2024 404 Rue Jacques Baby 13/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

15/04/2024 2 Allée Serge Loiseau 15/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 700 €1 707 €/m² 1 707 €

11/04/2024 890 Route de Courbessac 11/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

19/03/2024 470 Route de Courbessac 19/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

12/02/2024 17 B Rue J Maria de Heredia 12/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 213 400 €2 845 €/m² 2 845 €

22/01/2024 471 Route de Courbessac 22/01/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 94 500 €733 €/m² 733 €

15/01/2024 186 Rue Jacques Baby 15/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

08/12/2023 338 Rue Jacques Baby 08/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

09/11/2023 132 Rue Jacques Baby 09/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

03/11/2023 556 Route de Courbessac 03/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 850 €2 496 €/m² 2 496 €

31/10/2023 1 I Rue Charles Montesquieu 31/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 112 000 €1 383 €/m² 1 383 €

16/10/2023 98 Impasse Jacques Perez 16/10/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 275 000 €1 821 €/m² 1 821 €

20/09/2023 890 Route de Courbessac 20/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €

30/08/2023 15 Rue J Maria de Heredia 30/08/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 156 500 €2 371 €/m² 2 371 €

24/07/2023 173 Route d Avignon 24/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

30/06/2023 556 Route de Courbessac 30/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 300 €2 397 €/m² 2 397 €

09/06/2023 556 Route de Courbessac 09/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

15/05/2023 890 Route de Courbessac 15/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €

05/05/2023 7 Rue de la Pleiade 05/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 33 500 €515 €/m² 515 €

24/03/2023 2 Allée Serge Loiseau 24/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 650 €1 617 €/m² 1 617 €

07/03/2023 186 Rue Jacques Baby 07/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

27/02/2023 823 C Rte de Courbessac 27/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/02/2023 3 Rue de la Pleiade 23/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €

21/02/2023 890 Route de Courbessac 21/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

02/02/2023 6 Allée Serge Loiseau 02/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

11/01/2023 19 Rue J Maria de Heredia 11/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

29/12/2022 890 Route de Courbessac 29/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

22/12/2022 289 Avenue Monseigneur Claverie 22/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 33 000 €579 €/m² 579 €

19/12/2022 71 Impasse Jacques Baby 19/12/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 303 600 €2 283 €/m² 2 283 €

13/12/2022 186 Rue Jacques Baby 13/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

30/11/2022 556 Route de Courbessac 30/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

30/11/2022 572 Route de Courbessac 30/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 474 739 €4 396 €/m² 4 396 €

30/11/2022 604 Route de Courbessac 30/11/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 480 000 €2 697 €/m² 2 697 €

21/11/2022 5 Rue de la Pleiade 21/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 31 000 €544 €/m² 544 €

04/11/2022 1 I Rue Charles Montesquieu 04/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

25/10/2022 407 Rue Jacques Baby 25/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 500 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/10/2022 6 Allée Serge Loiseau 17/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 500 €1 764 €/m² 1 764 €

13/10/2022 1 I Rue Charles Montesquieu 13/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

13/10/2022 1 I Rue Charles Montesquieu 13/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

04/10/2022 1 I Rue Charles Montesquieu 04/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/09/2022 64 Impasse Francois Granier 30/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/09/2022 8 Rue Col Berthezenne 26/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

19/09/2022 6 Rue Charles Baills 19/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €

31/08/2022 289 Avenue Monseigneur Claverie 31/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

23/08/2022 186 Rue Jacques Baby 23/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

29/07/2022 890 Route de Courbessac 29/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

27/06/2022 9 Rue J Maria de Heredia 27/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 222 450 €3 178 €/m² 3 178 €

23/06/2022 87 Chemin Mas d Alesti 23/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 270 000 €1 929 €/m² 1 929 €

14/06/2022 6 Allée Serge Loiseau 14/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 702 €1 618 €/m² 1 618 €

02/06/2022 890 Route de Courbessac 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

02/06/2022 114 Impasse Francois Granier 02/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 91 %3 110 €

Mas de Lauze▲ 85 %3 015 €

Ventabren▲ 84 %2 999 €

Camplanier▲ 83 %2 986 €

Casernes▲ 77 %2 879 €

Hôpital▲ 75 %2 858 €

Garrigues▲ 72 %2 806 €

Vacquerolles▲ 54 %2 510 €

Tour Magne▲ 53 %2 500 €

La Cigale▲ 49 %2 433 €

Alouette▲ 49 %2 428 €

Jean Jaurès Sud▲ 48 %2 407 €

Jardins de la Fontaine▲ 47 %2 400 €

La Plaine▲ 46 %2 381 €

Castanet▲ 43 %2 337 €

Carré d'Art▲ 40 %2 274 €

Beausoleil▲ 38 %2 255 €

Puech du Teil▲ 37 %2 235 €

Ville Active▲ 37 %2 227 €

La Gazelle▲ 36 %2 214 €

Aérodrome▲ 34 %2 185 €

Mas de Possac▲ 34 %2 185 €

Mas de Mingue▲ 34 %2 176 €

Courbessac▲ 32 %2 150 €

Esplanade▲ 30 %2 125 €

Jean Jaurès Nord▲ 29 %2 109 €

Montaury▲ 29 %2 105 €

Gare▲ 28 %2 083 €

Croix de Fer▲ 24 %2 022 €

Capouchiné▲ 24 %2 013 €

Arènes▲ 23 %2 000 €

Séguier▲ 23 %2 000 €

Diderot▲ 22 %1 988 €

Saint-Césaire▲ 21 %1 970 €

Général Perrier▲ 19 %1 942 €

Montcalm-République▲ 19 %1 936 €

Placette▲ 19 %1 933 €

Marronniers▲ 17 %1 902 €

Beaucaire▲ 16 %1 897 €

Creux des Canards▲ 15 %1 879 €

Plan de Perbos▲ 11 %1 814 €

Serre-Paradis▲ 11 %1 809 €

Gamel▲ 10 %1 786 €

Gambetta▲ 8 %1 758 €

Maréchal Juin▲ 8 %1 755 €

Haute Magaille▲ 6 %1 731 €

Romain Rolland▲ 2 %1 663 €

SNCF · ce quartier1 629 €

Les Amoureux▼ 1 %1 618 €

Saint-Baudile▼ 4 %1 560 €

Richelieu▼ 6 %1 528 €

Pasteur▼ 14 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 31 %1 130 €

André Marquès▼ 33 %1 091 €

André Malraux▼ 51 %806 €

Super Nîmes▼ 65 %569 €

Corot▼ 73 %438 €

Soleil Levant▼ 76 %394 €

Galerie Wagner▼ 77 %376 €

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Estimation calée sur les 284 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SNCF (Nîmes) ?

Le prix médian est de 1 624 € par m² en 2026 dans le quartier SNCF à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 403 €/m² en appartement, 1 939 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 760 €/m².

Les prix montent-ils à SNCF ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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