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France › Nîmes › Arènes › Rue Fresque › n° 20

20 Rue Fresque, Nîmes

Vendu 30 765 € (2 564 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3000014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 030 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Fresque2 242 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nîmes2 364 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0771
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Fresque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 765 €2 564 €/m² 2 564 €
17/10/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/07/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 04/07/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 246 000 €1 567 €/m² 1 567 €
17/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 300 €2 419 €/m² 2 419 €
19/05/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 950 €3 413 €/m² 3 413 €
30/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €
20/08/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/08/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 240 960 €1 535 €/m² 1 535 €
16/12/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 500 €1 645 €/m² 1 645 €
10/12/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 150 €2 293 €/m² 2 293 €
16/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 850 €2 254 €/m² 2 254 €
06/11/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 500 €2 676 €/m² 2 676 €
28/09/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 650 €2 135 €/m² 2 135 €
03/03/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €
18/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
28/11/2016 n° 20 · Appartement 28/11/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 296 525 €1 603 €/m² 1 603 €
25/05/2016 n° 20 · Appartement 25/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
14/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 32 200 €2 683 €/m² 2 683 €
27/02/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 350 €1 653 €/m² 1 653 €
17/04/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 500 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 472 € 8 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FRESQUE 27 m² 73 008 € 2 704 €
18 RUE FRESQUE 27 m² 75 006 € 2 778 €
18 RUE FRESQUE 35 m² 92 015 € 2 629 €
18 RUE FRESQUE 33 m² 73 986 € 2 242 €
18 RUE FRESQUE 32 m² 82 016 € 2 563 €
18 RUE FRESQUE 127 m² 313 563 € 2 469 €
12 RUE DES PATINS 71 m² 113 529 € 1 599 €
12 RUE DES PATINS 57 m² 98 040 € 1 720 €
22 RUE FRESQUE 239 m² 626 419 € 2 621 €
19 RUE DE L ETOILE 37 m² 76 997 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fresque
Fourchette courante1 802 – 2 928 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fresque ↗
Arènes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
149 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Fresque93 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Fresque à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Fresque a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 12 m² à 30 765 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fresque ?

Oui : 2 564 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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