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France › Nîmes › Arènes › Rue Fresque › n° 29

29 Rue Fresque, Nîmes

Vendu 81 450 € (2 201 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 309002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 973 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Fresque2 242 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nîmes2 364 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 910 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 201 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Fresque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 756 € À 2 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 450 €2 201 €/m² 2 201 €
03/04/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €
31/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
31/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €
26/04/2019 n° 29 · Appartement 26/04/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 208 500 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
897 € 8 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE FRESQUE 55 m² 450 010 € 8 182 €
13 RUE FRESQUE 99 m² 158 994 € 1 606 €
15 RUE DE L ETOILE 27 m² 54 999 € 2 037 €
25 RUE FRESQUE 79 m² 100 014 € 1 266 €
25 RUE FRESQUE 43 m² 160 003 € 3 721 €
35 B RUE FRESQUE 18 m² 66 006 € 3 667 €
35 B RUE FRESQUE 15 m² 42 795 € 2 853 €
35 B RUE FRESQUE 19 m² 66 291 € 3 489 €
35 B RUE FRESQUE 53 m² 78 016 € 1 472 €
15 RUE FRESQUE 35 m² 70 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fresque
Fourchette courante1 802 – 2 928 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fresque ↗
Arènes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Fresque93 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Fresque à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Fresque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 37 m² à 81 450 €, soit 2 201 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fresque ?

Non : 2 201 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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