France › Nîmes › Montcalm-République › Rue de la Violette › n° 4

4 Rue de la Violette, Nîmes

Vendu 75 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3090025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 407 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de la Violette2 500 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nîmes2 400 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 295 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 327 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

23/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

08/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 000 €3 800 €/m² 3 800 €

09/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 150 €1 373 €/m² 1 373 €

18/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 500 €3 233 €/m² 3 233 €

02/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 500 €1 899 €/m² 1 899 €

06/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

29/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

06/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 917 €2 836 €/m² 2 836 €

04/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 341 300 €2 844 €/m² 2 844 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 450 €2 049 €/m² 2 049 €

17/08/2020 n° 4 · Appartement 17/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 69 000 €793 €/m² 793 €

17/08/2020 n° 4 · Appartement 17/08/2020 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 86 000 €327 €/m² 327 €

21/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 355 000 €1 972 €/m² 1 972 €

07/06/2017 n° 4 · Appartement 07/06/2017 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 220 000 €812 €/m² 812 €

13/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 37 000 €2 467 €/m² 2 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de la Violette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 739 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−41 %1 480 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−5 %2 385 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

RUE DE LA VIOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %3 006 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

607 € 3 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU CIRQUE ROMAIN 82 m² 104 960 € 1 280 €

17 RUE DU CIRQUE ROMAIN 45 m² 70 020 € 1 556 €

10 RUE DE LA CASERNETTE 53 m² 87 026 € 1 642 €

2 RUE SUFFREN 40 m² 97 000 € 2 425 €

15 B RUE DU CIRQUE ROMAIN 34 m² 53 006 € 1 559 €

5 B RUE SUFFREN 42 m² 92 232 € 2 196 €

5 B RUE SUFFREN 48 m² 90 000 € 1 875 €

9 RUE DE LA CASERNETTE 153 m² 294 525 € 1 925 €

12 RUE DE LA CASERNETTE 162 m² 310 230 € 1 915 €

12 RUE DE LA CASERNETTE 35 m² 82 180 € 2 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 3 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Casernette

Fourchette courante1 781 – 2 536 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Montcalm-République

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-20 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Violette37 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Violette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Violette a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 24 m² à 75 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Violette ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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