France › Nîmes › Arènes › Rue de la Violette › n° 1

1 Rue de la Violette, Nîmes

Vendu 298 500 € (2 739 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3000010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de la Violette, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 739 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de la Violette2 500 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nîmes2 344 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 926 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0657

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 695 € À 4 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 298 500 €2 739 €/m² 2 739 €

19/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 592 500 €4 003 €/m² 4 003 €

31/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 444 700 €2 695 €/m² 2 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Violette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 739 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 3−41 %1 480 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−5 %2 385 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2026

RUE DE LA VIOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %3 006 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−4 %2 407 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

961 € 3 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA VIOLETTE 85 m² 171 530 € 2 018 €

2 RUE DE LA VIOLETTE 88 m² 308 880 € 3 510 €

2 RUE DE LA VIOLETTE 112 m² 380 016 € 3 393 €

3 RUE REGALE 170 m² 319 940 € 1 882 €

3 RUE REGALE 60 m² 222 660 € 3 711 €

3 RUE DE LA VIOLETTE 127 m² 122 047 € 961 €

3 RUE DE LA VIOLETTE 58 m² 116 986 € 2 017 €

3 RUE DE LA VIOLETTE 79 m² 100 962 € 1 278 €

31 RUE DE L ASPIC 120 m² 350 040 € 2 917 €

31 RUE DE L ASPIC 140 m² 250 040 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Violette

Fourchette courante2 216 – 3 209 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Violette ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Violette37 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Violette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Violette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 109 m² à 298 500 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Violette ?

Oui : 2 739 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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