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France › Nîmes › Arènes › Rue Doree › n° 24

24 Rue Doree, Nîmes

Vendu 198 500 € (2 796 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 913 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Doree2 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Arènes1 989 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nîmes2 293 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 2 621 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 796 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Doree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 3 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 500 €2 796 €/m² 2 796 €
11/02/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 472 000 €3 324 €/m² 3 324 €
21/03/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
20/02/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 385 000 €3 348 €/m² 3 348 €
10/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 280 000 €1 972 €/m² 1 972 €
08/03/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €
11/05/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
20/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €
12/04/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €
30/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 67 000 €971 €/m² 971 €
13/10/2014 n° 24 · Appartement · 5 p. 13/10/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
936 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DOREE 60 m² 177 000 € 2 950 €
22 RUE DOREE 80 m² 350 000 € 4 375 €
22 RUE DOREE 109 m² 357 520 € 3 280 €
18 RUE DOREE 235 m² 219 960 € 936 €
16 GR GRAND RUE 19 m² 39 995 € 2 105 €
15 RUE DES GREFFES 62 m² 107 012 € 1 726 €
9 RUE DES GREFFES 68 m² 177 344 € 2 608 €
9 RUE DES GREFFES 68 m² 188 972 € 2 779 €
14 RUE DU CHAPITRE 20 m² 60 000 € 3 000 €
14 RUE DU CHAPITRE 91 m² 164 983 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dorée
Fourchette courante2 227 – 2 957 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dorée ↗
Arènes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-13 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Doree62 ventes depuis 2014 · 2 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 049 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Doree à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Doree a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 71 m² à 198 500 €, soit 2 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doree ?

Oui : 2 796 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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