France › Nîmes › Arènes › Rue Sainte Eugenie › n° 7

7 Rue Sainte Eugenie, Nîmes

Vendu 55 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3000030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Sainte Eugenie, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 115 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Sainte Eugenie3 025 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes2 339 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 850 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sainte Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

29/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €

02/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

06/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 200 €3 513 €/m² 3 513 €

18/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 200 €3 388 €/m² 3 388 €

28/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

11/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

21/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 550 €3 560 €/m² 3 560 €

13/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

16/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

01/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

28/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 200 €2 700 €/m² 2 700 €

09/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

15/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

07/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 200 €2 651 €/m² 2 651 €

20/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 550 €2 591 €/m² 2 591 €

26/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €

29/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 400 €1 550 €/m² 1 550 €

12/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

12/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

13/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

01/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 100 €1 847 €/m² 1 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Sainte Eugenie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+13 %3 421 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE SAINTE EUGENIEMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %3 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 6−42 %1 757 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2022 n° 10+2 %3 084 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINTE EUGENIE 25 m² 80 000 € 3 200 €

6 RUE SAINTE EUGENIE 34 m² 77 996 € 2 294 €

3 RUE DE L ASPIC 45 m² 103 005 € 2 289 €

3 RUE DE L ASPIC 42 m² 91 014 € 2 167 €

7 B RUE DE L ASPIC 32 m² 35 008 € 1 094 €

10 RUE SAINTE EUGENIE 40 m² 121 000 € 3 025 €

10 RUE SAINTE EUGENIE 21 m² 66 003 € 3 143 €

1 RLE SAINTE EUGENIE 86 m² 165 034 € 1 919 €

1 RLE SAINTE EUGENIE 54 m² 154 008 € 2 852 €

1 RLE SAINTE EUGENIE 86 m² 111 800 € 1 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte-Eugénie

Fourchette courante2 314 – 3 422 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sainte-Eugénie ↗

Arènes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-14 %

Voir Arènes ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sainte Eugenie32 ventes depuis 2014 · 3 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sainte Eugenie à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sainte Eugenie a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 26 m² à 55 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Eugenie ?

Non : 2 115 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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