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Prix de l'immobilier Creux des Canards, Nîmes

Prix médian de 1 866 €/m² sur 462 ventes · Quartier de Nîmes7 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 954 €▲ 4 %

sur 34 ventes cette année · +83 €/m² vs 2024

1 498 €DISPERSION 20252 872 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 68 m²

131 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 201 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— CREUX DES CANARDS- - NÎMES€/M²

2,5k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▼ 21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 176 ventes 1 910 €

Maison · 25 ventes 2 804 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue des Marronniers77 M² · APPARTEMENT 127 500 €1 656 €/m²

429 Avenue Pierre Gamel147 M² · APPARTEMENT 430 000 €2 925 €/m²

6 Rue des Marronniers70 M² · APPARTEMENT 119 500 €1 707 €/m²

23 Rue Parmentier50 M² · MAISON 161 000 €3 220 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Creux des Canards · 1 429 € à 2 973 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Terraube2 973 €

Rue Tour de l Eveque▼ 11 %2 833 €

Rue de l Ancien Velodrome2 532 €

B Rue Doc Calmette2 381 €

Rue Parmentier▲ 21 %2 370 €

Rue Doc Calmette▲ 20 %2 299 €

Rue Cdt Raynal▲ 22 %2 053 €

Place des Gardians▲ 0 %1 883 €

Allée des Taureaux▼ 2 %1 850 €

Allée du Trident▼ 9 %1 750 €

Avenue des Camarguais▲ 26 %1 726 €

Rue Emile Allier▲ 67 %1 710 €

Rue des Marronniers▲ 8 %1 656 €

Place des Manadiers1 507 €

Rue Emile Kahn▲ 20 %1 456 €

Rue Frederic Paulhan▲ 22 %1 429 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 462 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 917 € À 7 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 6 Rue des Marronniers 29/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 500 €1 656 €/m² 1 656 €

23/12/2025 429 Avenue Pierre Gamel 23/12/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 430 000 €2 925 €/m² 2 925 €

23/12/2025 6 Rue des Marronniers 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 500 €1 707 €/m² 1 707 €

23/12/2025 23 Rue Parmentier 23/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

12/12/2025 10 Rue Doc Calmette 12/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2025 35 Rue Doc Calmette 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 300 €2 688 €/m² 2 688 €

28/10/2025 9 Place des Gardians 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2025 9 Rue Cdt Raynal 25/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/08/2025 3 Rue Emile Kahn 28/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 500 €2 184 €/m² 2 184 €

25/08/2025 3 Rue Parmentier 25/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

07/08/2025 38 Rue des Marronniers 07/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 500 €1 907 €/m² 1 907 €

06/08/2025 3 Rue Parmentier 06/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

16/07/2025 24 Rue des Marronniers 16/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

11/07/2025 4 Avenue des Camarguais 11/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 216 000 €2 160 €/m² 2 160 €

04/07/2025 6 Place des Manadiers 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

26/06/2025 1 Rue Emile Kahn 26/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 550 €1 456 €/m² 1 456 €

26/06/2025 691 Rue Tour de l Eveque 26/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

26/06/2025 691 Rue Tour de l Eveque 26/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 700 €2 598 €/m² 2 598 €

10/06/2025 40 Rue des Marronniers 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 500 €1 172 €/m² 1 172 €

06/06/2025 6 Rue des Marronniers 06/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 500 €1 732 €/m² 1 732 €

04/06/2025 21 Rue Frederic Paulhan 04/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 300 €2 191 €/m² 2 191 €

14/05/2025 3 Place des Gardians 14/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

28/04/2025 21 Rue Frederic Paulhan 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 807 €917 €/m² 917 €

25/04/2025 11 Rue Emile Kahn 25/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

16/04/2025 3 Rue Emile Kahn 16/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €

08/04/2025 6 Allée du Trident 08/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

28/03/2025 6 B Rue Doc Calmette 28/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €

27/03/2025 40 Rue des Marronniers 27/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

18/03/2025 2 Allée des Taureaux 18/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 335 €1 835 €/m² 1 835 €

17/03/2025 6 Rue des Marronniers 17/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 500 €1 659 €/m² 1 659 €

14/02/2025 9 Rue Cdt Raynal 14/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 000 €1 896 €/m² 1 896 €

16/01/2025 15 Rue Parmentier 16/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 150 €2 749 €/m² 2 749 €

10/01/2025 38 Rue des Marronniers 10/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 310 €2 358 €/m² 2 358 €

08/01/2025 5 Avenue des Camarguais 08/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 750 000 €7 212 €/m² 7 212 €

23/12/2024 8 Rue Emile Allier 23/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/12/2024 215 Rue Tour de l Eveque 09/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 500 €2 013 €/m² 2 013 €

22/11/2024 3 Rue Parmentier 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 620 €3 270 €/m² 3 270 €

19/11/2024 6 Allée du Trident 19/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €

07/10/2024 2 Rue Emile Allier 07/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

27/09/2024 35 Rue Doc Calmette 27/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 900 €2 657 €/m² 2 657 €

16/09/2024 8 Avenue des Camarguais 16/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

22/08/2024 3 Allée du Trident 22/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

05/08/2024 2 Rue Emile Kahn 05/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

31/07/2024 29 Rue Cdt Raynal 31/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 233 000 €2 648 €/m² 2 648 €

30/07/2024 9 Place des Gardians 30/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 88 000 €1 023 €/m² 1 023 €

29/07/2024 49 Rue des Marronniers 29/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 286 000 €2 804 €/m² 2 804 €

26/06/2024 7 Rue Emile Kahn 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

24/05/2024 691 Rue Tour de l Eveque 24/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/04/2024 5 Rue Emile Kahn 29/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 650 €1 607 €/m² 1 607 €

28/03/2024 8 Place des Manadiers 28/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

28/03/2024 44 Rue des Marronniers 28/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 300 €1 898 €/m² 1 898 €

20/03/2024 9 Rue Cdt Raynal 20/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

19/03/2024 21 B Rue Doc Calmette 19/03/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/02/2024 53 Rue des Marronniers 26/02/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 518 950 €2 851 €/m² 2 851 €

02/02/2024 3 Rue Emile Kahn 02/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 580 €1 488 €/m² 1 488 €

31/01/2024 44 Rue des Marronniers 31/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

12/01/2024 15 Rue Parmentier 12/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 500 €1 655 €/m² 1 655 €

04/01/2024 6 Allée du Trident 04/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 500 €1 543 €/m² 1 543 €

27/12/2023 19 Rue Frederic Paulhan 27/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

18/12/2023 6 Allée des Taureaux 18/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

11/12/2023 21 Rue Frederic Paulhan 11/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 905 €2 573 €/m² 2 573 €

23/11/2023 3 Rue Parmentier 23/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €

23/11/2023 6 Rue des Marronniers 23/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 500 €1 827 €/m² 1 827 €

23/11/2023 6 Rue des Marronniers 23/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 500 €1 732 €/m² 1 732 €

21/11/2023 44 Rue des Marronniers 21/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 500 €1 777 €/m² 1 777 €

17/11/2023 31 Rue Doc Calmette 17/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

13/11/2023 4 Rue Emile Allier 13/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 000 €2 711 €/m² 2 711 €

03/11/2023 325 Rue Tour de l Eveque 03/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 400 €2 765 €/m² 2 765 €

25/10/2023 691 Rue Tour de l Eveque 25/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €

26/09/2023 9 Rue Cdt Raynal 26/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 213 €2 421 €/m² 2 421 €

14/09/2023 6 Rue des Marronniers 14/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 500 €1 639 €/m² 1 639 €

01/08/2023 12 C Rue Cdt Raynal 01/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 304 350 €3 498 €/m² 3 498 €

19/07/2023 11 Rue Cdt Raynal 19/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 336 475 €3 399 €/m² 3 399 €

12/07/2023 14 Rue Emile Allier 12/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/06/2023 4 Rue des Marronniers 30/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 225 €1 516 €/m² 1 516 €

23/06/2023 9 Place des Gardians 23/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

07/06/2023 9 Rue Cdt Raynal 07/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 920 €2 285 €/m² 2 285 €

22/05/2023 2 Allée des Taureaux 22/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 000 €1 759 €/m² 1 759 €

16/05/2023 10 Avenue des Camarguais 16/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/05/2023 8 Avenue des Camarguais 11/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

14/04/2023 4 Rue des Marronniers 14/04/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 469 850 €3 132 €/m² 3 132 €

12/04/2023 9 Rue Cdt Raynal 12/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

29/03/2023 19 Rue Frederic Paulhan 29/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

28/02/2023 42 Rue des Marronniers 28/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

23/02/2023 3 Rue Emile Kahn 23/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 734 €1 705 €/m² 1 705 €

14/02/2023 2 Allée du Trident 14/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

13/02/2023 9 Place des Gardians 13/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

31/01/2023 7 Rue Terraube 31/01/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 334 000 €1 518 €/m² 1 518 €

26/01/2023 6 Rue des Marronniers 26/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 500 €1 471 €/m² 1 471 €

24/01/2023 6 Rue des Marronniers 24/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 500 €1 786 €/m² 1 786 €

11/01/2023 20 Rue Doc Calmette 11/01/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 150 000 €1 103 €/m² 1 103 €

10/01/2023 9 Rue Emile Kahn 10/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

06/01/2023 21 Rue Frederic Paulhan 06/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

03/01/2023 6 Rue des Marronniers 03/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

03/01/2023 5 Place des Gardians 03/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/11/2022 5 Place des Gardians 18/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 900 €1 743 €/m² 1 743 €

18/11/2022 9 Rue Cdt Raynal 18/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/11/2022 2 Allée du Trident 17/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 700 €1 972 €/m² 1 972 €

16/11/2022 2 Rue Emile Allier 16/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 189 000 €2 224 €/m² 2 224 €

14/11/2022 22 Rue Doc Calmette 14/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 67 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 61 %3 000 €

Ventabren▲ 59 %2 973 €

Camplanier▲ 59 %2 968 €

Casernes▲ 57 %2 933 €

Hôpital▲ 53 %2 852 €

Garrigues▲ 49 %2 781 €

Vacquerolles▲ 35 %2 510 €

Tour Magne▲ 34 %2 492 €

La Cigale▲ 30 %2 430 €

Alouette▲ 30 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▲ 29 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 28 %2 387 €

La Plaine▲ 26 %2 353 €

Castanet▲ 25 %2 327 €

Carré d'Art▲ 21 %2 257 €

Puech du Teil▲ 20 %2 244 €

Beausoleil▲ 20 %2 241 €

Ville Active▲ 19 %2 213 €

La Gazelle▲ 18 %2 209 €

Mas de Possac▲ 17 %2 188 €

Aérodrome▲ 15 %2 155 €

Courbessac▲ 15 %2 152 €

Esplanade▲ 13 %2 111 €

Montaury▲ 12 %2 098 €

Jean Jaurès Nord▲ 12 %2 096 €

Gare▲ 11 %2 067 €

Mas de Mingue▲ 8 %2 006 €

Croix de Fer▲ 7 %2 003 €

Capouchiné▲ 7 %1 992 €

Arènes▲ 7 %1 990 €

Diderot▲ 6 %1 987 €

Séguier▲ 6 %1 980 €

Saint-Césaire▲ 4 %1 943 €

Général Perrier▲ 3 %1 931 €

Montcalm-République▲ 3 %1 922 €

Placette▲ 3 %1 913 €

Marronniers▲ 2 %1 901 €

Beaucaire▲ 1 %1 878 €

Creux des Canards · ce quartier1 866 €

Serre-Paradis▼ 3 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 4 %1 786 €

Gamel▼ 6 %1 761 €

Maréchal Juin▼ 6 %1 755 €

Gambetta▼ 7 %1 735 €

Haute Magaille▼ 8 %1 718 €

Romain Rolland▼ 11 %1 663 €

SNCF▼ 13 %1 632 €

Les Amoureux▼ 15 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 17 %1 546 €

Richelieu▼ 20 %1 500 €

Pasteur▼ 25 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 40 %1 111 €

André Marquès▼ 42 %1 091 €

André Malraux▼ 57 %803 €

Super Nîmes▼ 70 %569 €

Corot▼ 77 %436 €

Soleil Levant▼ 79 %394 €

Galerie Wagner▼ 80 %375 €

Voir les 59 quartiers de Nîmes → DE 375 € À 3 111 €/M²

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Estimation calée sur les 462 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 750 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Creux des Canards (Nîmes) ?

Le prix médian est de 1 954 € par m² en 2025 dans le quartier Creux des Canards à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 813 €/m² en appartement, 2 636 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 973 €/m².

Les prix montent-ils à Creux des Canards ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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