France › Gard › Nîmes › Capouchiné

Prix de l'immobilier Capouchiné, Nîmes

Prix médian de 2 013 €/m² sur 447 ventes · Quartier de Nîmes1 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 268 €▼ 8 %

sur 26 ventes au 1er semestre · −207 €/m² vs 2025

1 709 €DISPERSION 20262 980 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

appartement 65 m²

134 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 244 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8 % brut

Évolution du prix médian

— CAPOUCHINÉ- - NÎMES€/M²

2,5k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 199 ventes 2 268 €

Maison · 45 ventes 2 438 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue des Capucines58 M² · APPARTEMENT 177 100 €3 053 €/m²

142 Impasse des Acacias45 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 778 €/m²

2 Rue Emilien Ronzas65 M² · APPARTEMENT 152 400 €2 345 €/m²

2 Rue Emilien Ronzas65 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 308 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Capouchiné · 1 382 € à 2 793 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Capucines▲ 36 %2 793 €

Rue de Font Dame▲ 52 %2 711 €

Rue Marcel Cabos▲ 4 %2 610 €

Rue de la Ranquette▲ 14 %2 302 €

Avenue du Mal Juin▲ 28 %2 300 €

B Che du Capouchine▲ 33 %2 205 €

Chemin du Capouchine2 148 €

Rue des Iris2 143 €

T Che du Capouchine▼ 18 %2 080 €

Chemin la Croix de Vauvert▲ 1 %2 066 €

Impasse des Acacias▲ 49 %2 052 €

Rue Emilien Ronzas▲ 60 %2 000 €

Rue Rene Cassin▲ 25 %1 750 €

Chemin Bas de Montpellier▲ 55 %1 652 €

Rue des Fougeres▲ 66 %1 594 €

Rue du Romarin▲ 29 %1 382 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 447 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 8 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 4 Rue des Capucines 30/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 100 €3 053 €/m² 3 053 €

25/06/2026 142 Impasse des Acacias 25/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/06/2026 2 Rue Emilien Ronzas 17/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 400 €2 345 €/m² 2 345 €

16/06/2026 2 Rue Emilien Ronzas 16/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

12/06/2026 7 Rue Rene Cassin 12/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 350 €2 241 €/m² 2 241 €

01/06/2026 9 Rue des Capucines 01/06/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 242 000 €2 161 €/m² 2 161 €

28/05/2026 16 Rue de la Ranquette 28/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 650 €1 953 €/m² 1 953 €

26/05/2026 14 Rue de la Ranquette 26/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

21/05/2026 26 Rue du Romarin 21/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/05/2026 377 Avenue du Mal Juin 21/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

20/05/2026 1 Rue Rene Cassin 20/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 300 €2 268 €/m² 2 268 €

12/05/2026 32 Rue de la Ranquette 12/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €

12/05/2026 15 Rue Marcel Cabos 12/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/04/2026 694 Avenue du Mal Juin 17/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

09/04/2026 18 Rue du Romarin 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 400 €1 910 €/m² 1 910 €

02/04/2026 32 Rue de la Ranquette 02/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 330 €2 209 €/m² 2 209 €

24/03/2026 15 Chemin Bas de Montpellier 24/03/2026 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 365 000 €2 535 €/m² 2 535 €

12/03/2026 14 B Che du Capouchine 12/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/03/2026 4 Rue Marcel Cabos 10/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 203 900 €2 913 €/m² 2 913 €

09/03/2026 4 Rue des Fougeres 09/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/02/2026 22 Rue Emilien Ronzas 23/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

23/02/2026 16 Rue de la Ranquette 23/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 300 €2 268 €/m² 2 268 €

18/02/2026 113 Chemin Bas de Montpellier 18/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 900 €2 071 €/m² 2 071 €

22/01/2026 15 Rue du Romarin 22/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/01/2026 14 B Che du Capouchine 16/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

13/01/2026 7 Rue Rene Cassin 13/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

30/12/2025 14 B Che du Capouchine 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 500 €2 663 €/m² 2 663 €

30/12/2025 4 Rue des Capucines 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 354 €4 076 €/m² 4 076 €

19/12/2025 8 Rue de la Ranquette 19/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

17/12/2025 15 Rue Marcel Cabos 17/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

12/12/2025 14 B Che du Capouchine 12/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

10/12/2025 22 Rue Emilien Ronzas 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 900 €3 880 €/m² 3 880 €

28/11/2025 4 Rue des Capucines 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

27/11/2025 767 Avenue du Mal Juin 27/11/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 200 000 €833 €/m² 833 €

21/11/2025 14 B Che du Capouchine 21/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

29/10/2025 12 Rue Emilien Ronzas 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €

17/10/2025 4 Rue des Capucines 17/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 243 000 €2 793 €/m² 2 793 €

16/10/2025 537 Avenue du Mal Juin 16/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €

15/10/2025 15 Rue Marcel Cabos 15/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

09/10/2025 377 Avenue du Mal Juin 09/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

07/10/2025 377 Avenue du Mal Juin 07/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

03/10/2025 22 T Che du Capouchine 03/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

02/10/2025 20 Rue du Romarin 02/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

19/09/2025 9 Rue Rene Cassin 19/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/09/2025 98 Chemin la Croix de Vauvert 15/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 209 000 €2 049 €/m² 2 049 €

12/09/2025 2 Rue du Romarin 12/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 162 855 €2 327 €/m² 2 327 €

11/09/2025 144 Chemin la Croix de Vauvert 11/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

05/09/2025 9 Rue Rene Cassin 05/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 500 €1 673 €/m² 1 673 €

01/09/2025 22 T Che du Capouchine 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 800 €2 196 €/m² 2 196 €

28/08/2025 22 Rue Rene Cassin 28/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

19/08/2025 151 Chemin Puech de la Grue 19/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

07/08/2025 458 Avenue du Mal Juin 07/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 152 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/08/2025 7 Rue Rene Cassin 01/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 700 €1 772 €/m² 1 772 €

01/08/2025 377 Avenue du Mal Juin 01/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

29/07/2025 15 Rue Marcel Cabos 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

25/07/2025 377 Avenue du Mal Juin 25/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

21/07/2025 14 Rue de la Ranquette 21/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 900 €2 592 €/m² 2 592 €

10/07/2025 694 Avenue du Mal Juin 10/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €

08/07/2025 27 Rue Emilien Ronzas 08/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

08/07/2025 4 Rue des Fougeres 08/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 050 €2 001 €/m² 2 001 €

08/07/2025 32 Rue de la Ranquette 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 500 €2 238 €/m² 2 238 €

25/06/2025 694 Avenue du Mal Juin 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

24/06/2025 32 Rue de la Ranquette 24/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 310 €2 707 €/m² 2 707 €

23/06/2025 377 Avenue du Mal Juin 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/06/2025 7 Rue Emilien Ronzas 18/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/06/2025 14 Rue de la Ranquette 06/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

05/06/2025 22 T Che du Capouchine 05/06/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 201 200 €1 042 €/m² 1 042 €

16/05/2025 12 Rue Emilien Ronzas 16/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 500 €2 910 €/m² 2 910 €

22/04/2025 10 Rue de Font Dame 22/04/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 162 200 €2 797 €/m² 2 797 €

02/04/2025 7 Rue Emilien Ronzas 02/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

01/04/2025 32 Rue de la Ranquette 01/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

28/03/2025 22 Rue Emilien Ronzas 28/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

27/03/2025 22 Rue Emilien Ronzas 27/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

17/03/2025 12 Rue Emilien Ronzas 17/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 500 €3 912 €/m² 3 912 €

12/03/2025 15 Rue Marcel Cabos 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

21/02/2025 32 Rue de la Ranquette 21/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 520 €2 964 €/m² 2 964 €

21/02/2025 15 Rue Marcel Cabos 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 250 €2 308 €/m² 2 308 €

13/02/2025 142 Impasse des Acacias 13/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 290 000 €2 458 €/m² 2 458 €

13/02/2025 142 Impasse des Acacias 13/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 157 500 €1 335 €/m² 1 335 €

31/01/2025 1 Rue Rene Cassin 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

30/01/2025 6 Rue des Fougeres 30/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

27/01/2025 6 Rue des Fougeres 27/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 050 €1 532 €/m² 1 532 €

17/01/2025 28 Rue du Romarin 17/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/12/2024 142 Impasse des Acacias 27/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 000 €8 533 €/m² 8 533 €

20/12/2024 15 Rue Marcel Cabos 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €

20/12/2024 12 Rue Emilien Ronzas 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 500 €3 430 €/m² 3 430 €

18/12/2024 12 Rue Emilien Ronzas 18/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 500 €3 107 €/m² 3 107 €

16/12/2024 32 Rue de la Ranquette 16/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 170 €2 346 €/m² 2 346 €

11/12/2024 14 Rue Marcel Cabos 11/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €

25/11/2024 20 Rue Marcel Cabos 25/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 272 000 €3 022 €/m² 3 022 €

14/11/2024 14 Rue de la Ranquette 14/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

16/10/2024 113 Chemin Bas de Montpellier 16/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 050 €2 001 €/m² 2 001 €

02/10/2024 28 Rue du Romarin 02/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/09/2024 2 Rue Emilien Ronzas 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

17/09/2024 3 Rue Rene Cassin 17/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

04/09/2024 19 Rue Rene Cassin 04/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

29/08/2024 10 Rue Emilien Ronzas 29/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

08/08/2024 11 Rue du Romarin 08/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 200 €912 €/m² 912 €

07/08/2024 27 Rue Emilien Ronzas 07/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

01/08/2024 20 Rue du Romarin 01/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 680 €2 411 €/m² 2 411 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 54 %3 110 €

Mas de Lauze▲ 50 %3 015 €

Ventabren▲ 49 %2 999 €

Camplanier▲ 48 %2 986 €

Casernes▲ 43 %2 879 €

Hôpital▲ 42 %2 858 €

Garrigues▲ 39 %2 806 €

Vacquerolles▲ 25 %2 510 €

Tour Magne▲ 24 %2 500 €

La Cigale▲ 21 %2 433 €

Alouette▲ 21 %2 428 €

Jean Jaurès Sud▲ 20 %2 407 €

Jardins de la Fontaine▲ 19 %2 400 €

La Plaine▲ 18 %2 381 €

Castanet▲ 16 %2 337 €

Carré d'Art▲ 13 %2 274 €

Beausoleil▲ 12 %2 255 €

Puech du Teil▲ 11 %2 235 €

Ville Active▲ 11 %2 227 €

La Gazelle▲ 10 %2 214 €

Aérodrome▲ 9 %2 185 €

Mas de Possac▲ 9 %2 185 €

Mas de Mingue▲ 8 %2 176 €

Courbessac▲ 7 %2 150 €

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Jean Jaurès Nord▲ 5 %2 109 €

Montaury▲ 5 %2 105 €

Gare▲ 3 %2 083 €

Croix de Fer▲ 0 %2 022 €

Capouchiné · ce quartier2 013 €

Arènes▼ 1 %2 000 €

Séguier▼ 1 %2 000 €

Diderot▼ 1 %1 988 €

Saint-Césaire▼ 2 %1 970 €

Général Perrier▼ 4 %1 942 €

Montcalm-République▼ 4 %1 936 €

Placette▼ 4 %1 933 €

Marronniers▼ 6 %1 902 €

Beaucaire▼ 6 %1 897 €

Creux des Canards▼ 7 %1 879 €

Plan de Perbos▼ 10 %1 814 €

Serre-Paradis▼ 10 %1 809 €

Gamel▼ 11 %1 786 €

Gambetta▼ 13 %1 758 €

Maréchal Juin▼ 13 %1 755 €

Haute Magaille▼ 14 %1 731 €

Romain Rolland▼ 17 %1 663 €

SNCF▼ 19 %1 629 €

Les Amoureux▼ 20 %1 618 €

Saint-Baudile▼ 23 %1 560 €

Richelieu▼ 24 %1 528 €

Pasteur▼ 31 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 44 %1 130 €

André Marquès▼ 46 %1 091 €

André Malraux▼ 60 %806 €

Super Nîmes▼ 72 %569 €

Corot▼ 78 %438 €

Soleil Levant▼ 80 %394 €

Galerie Wagner▼ 81 %376 €

Voir les 59 quartiers de Nîmes → DE 376 € À 3 110 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 775 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capouchiné (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 268 € par m² en 2026 dans le quartier Capouchiné à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 949 €/m² en appartement, 2 161 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 288 €/m².

Les prix montent-ils à Capouchiné ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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