Quel est le prix au m² à Capouchiné (Nîmes) ?

Le prix médian est de €2 503 par m² en 2025 dans le quartier Capouchiné à Nîmes, d'après les ventes DVF (€1 918/m² en appartement, €2 155/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 313/m².

Les prix montent-ils à Capouchiné ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Gard › Nîmes › Capouchiné

Prix de l'immobilier Capouchiné, Nîmes

Quartier de Nîmes · 416 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE NÎMES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 503 €▲ +6 %

sur 56 ventes cette année · +137 € vs 2024

1 602 €DISPERSION DES VENTES 20253 600 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 64 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 216 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

CAPOUCHINÉNÎMES€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 174 ventes2 269 €

Maison · 42 ventes2 497 €

Rues du quartier16 RUES

Rue des Capucines▲ 47 %2 793 €

Rue de Font Dame▲ 52 %2 711 €

Rue Marcel Cabos▲ 4 %2 610 €

Avenue du Mal Juin▲ 5 %2 332 €

Rue de la Ranquette▲ 17 %2 331 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue des Capucines
44 m² · appartement179 354 €
4 076 €/m²

14 B Che du Capouchine
43 m² · appartement114 500 €
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8 Rue de la Ranquette
118 m² · maison280 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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15 Rue Marcel Cabos
26 m² · appartement74 000 €
2 846 €/m²

14 B Che du Capouchine
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

22 Rue Emilien Ronzas
84 m² · appartement325 900 €
3 880 €/m²

4 Rue des Capucines
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

767 Avenue du Mal Juin
240 m² · appartement200 000 €
833 €/m²

14 B Che du Capouchine
47 m² · appartement119 000 €
2 532 €/m²

12 Rue Emilien Ronzas
72 m² · appartement184 000 €
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4 Rue des Capucines
87 m² · appartement243 000 €
2 793 €/m²

537 Avenue du Mal Juin
115 m² · maison240 000 €
2 087 €/m²

15 Rue Marcel Cabos
37 m² · appartement83 000 €
2 243 €/m²

377 Avenue du Mal Juin
34 m² · appartement97 000 €
2 853 €/m²

377 Avenue du Mal Juin
65 m² · appartement295 000 €
4 538 €/m²

22 T Che du Capouchine
64 m² · appartement130 000 €
2 031 €/m²

20 Rue du Romarin
51 m² · appartement100 000 €
1 961 €/m²

9 Rue Rene Cassin
84 m² · appartement150 000 €
1 786 €/m²

98 Chemin la Croix de Vauvert
102 m² · maison209 000 €
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55 m² · appartement120 800 €
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23 m² · appartement73 000 €
3 174 €/m²

458 Avenue du Mal Juin
114 m² · maison152 000 €
1 333 €/m²

7 Rue Rene Cassin
76 m² · appartement134 700 €
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52 m² · appartement170 000 €
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29 m² · appartement78 000 €
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59 m² · appartement126 000 €
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41 m² · appartement100 000 €
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57 m² · appartement154 310 €
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80 m² · appartement275 000 €
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40 m² · appartement112 000 €
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14 Rue de la Ranquette
62 m² · appartement158 000 €
2 548 €/m²

12 Rue Emilien Ronzas
72 m² · appartement209 500 €
2 910 €/m²

10 Rue de Font Dame
58 m² · maison162 200 €
2 797 €/m²

7 Rue Emilien Ronzas
40 m² · appartement99 000 €
2 475 €/m²

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22 Rue Emilien Ronzas
79 m² · appartement290 000 €
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22 Rue Emilien Ronzas
64 m² · appartement248 000 €
3 875 €/m²

12 Rue Emilien Ronzas
51 m² · appartement199 500 €
3 912 €/m²

15 Rue Marcel Cabos
48 m² · appartement125 000 €
2 604 €/m²

32 Rue de la Ranquette
41 m² · appartement121 520 €
2 964 €/m²

15 Rue Marcel Cabos
43 m² · appartement99 250 €
2 308 €/m²

142 Impasse des Acacias
118 m² · appartement290 000 €
2 458 €/m²

142 Impasse des Acacias
118 m² · appartement157 500 €
1 335 €/m²

1 Rue Rene Cassin
72 m² · appartement110 000 €
1 528 €/m²

6 Rue des Fougeres
64 m² · appartement91 000 €
1 422 €/m²

6 Rue des Fougeres
64 m² · appartement98 050 €
1 532 €/m²

28 Rue du Romarin
60 m² · appartement102 000 €
1 700 €/m²

142 Impasse des Acacias
15 m² · appartement128 000 €
8 533 €/m²

15 Rue Marcel Cabos
45 m² · appartement105 500 €
2 344 €/m²

12 Rue Emilien Ronzas
71 m² · appartement243 500 €
3 430 €/m²

12 Rue Emilien Ronzas
70 m² · appartement217 500 €
3 107 €/m²

32 Rue de la Ranquette
64 m² · appartement150 170 €
2 346 €/m²

14 Rue Marcel Cabos
69 m² · appartement176 000 €
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20 Rue Marcel Cabos
90 m² · appartement272 000 €
3 022 €/m²

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62 m² · appartement167 000 €
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113 Chemin Bas de Montpellier
69 m² · appartement138 050 €
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28 Rue du Romarin
60 m² · appartement95 000 €
1 583 €/m²

2 Rue Emilien Ronzas
65 m² · appartement85 000 €
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3 Rue Rene Cassin
72 m² · appartement125 000 €
1 736 €/m²

19 Rue Rene Cassin
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10 Rue Emilien Ronzas
67 m² · maison190 000 €
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77 m² · appartement70 200 €
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20 Rue du Romarin
60 m² · appartement144 680 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capouchiné (Nîmes) ?: Le prix médian est de €2 503 par m² en 2025 dans le quartier Capouchiné à Nîmes, d'après les ventes DVF (€1 918/m² en appartement, €2 155/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 313/m².
Les prix montent-ils à Capouchiné ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +6 % sur la dernière année.