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France › Nîmes › Arènes › Rue Fresque › n° 18

18 Rue Fresque, Nîmes

Vendu 74 000 € (2 242 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 300000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Fresque2 242 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Arènes2 000 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nîmes2 364 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 242 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Fresque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 242 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €
29/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €
20/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €
20/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
01/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 313 500 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 266 € 8 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES PATINS 57 m² 98 040 € 1 720 €
12 RUE DES PATINS 71 m² 113 529 € 1 599 €
19 RUE DE L ETOILE 39 m² 80 808 € 2 072 €
19 RUE DE L ETOILE 37 m² 76 997 € 2 081 €
35 B RUE FRESQUE 15 m² 42 795 € 2 853 €
35 B RUE FRESQUE 19 m² 66 291 € 3 489 €
35 B RUE FRESQUE 53 m² 78 016 € 1 472 €
35 B RUE FRESQUE 18 m² 66 006 € 3 667 €
20 RUE FRESQUE 60 m² 121 020 € 2 017 €
20 RUE FRESQUE 27 m² 65 313 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fresque
Fourchette courante1 802 – 2 928 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fresque ↗
Arènes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arènes ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Fresque93 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes1 077 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Fresque à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Fresque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 33 m² à 74 000 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fresque ?

Oui : 2 242 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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