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Prix de l'immobilier Montaury, Nîmes

Prix médian de 2 098 €/m² sur 759 ventes · Quartier de Nîmes4 % PLUS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 351 €▲ 7 %

sur 70 ventes cette année · +158 €/m² vs 2024

1 510 €DISPERSION 20253 187 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

appartement 72 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 328 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— MONTAURY- - NÎMES€/M²

2,8k2,4k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 289 ventes 2 222 €

Maison · 39 ventes 2 930 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Impasse Montaury26 M² · APPARTEMENT 72 900 €2 804 €/m²

2 B Imp Montaury31 M² · APPARTEMENT 84 000 €2 710 €/m²

84 Avenue Kennedy40 M² · APPARTEMENT 88 500 €2 213 €/m²

33 Rue de Sauve31 M² · APPARTEMENT 75 000 €2 419 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montaury · 1 579 € à 2 750 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Montaury▲ 13 %2 750 €

Rue Emilien Dumas2 429 €

Montée des Trois Piliers2 410 €

Chemin des Pietons▲ 17 %2 400 €

Rue de la Cite Jacob2 387 €

T Rue Montaury2 283 €

Impasse Bonfils▲ 46 %2 283 €

Rue de Sauve▲ 59 %2 267 €

Route de Sauve▼ 13 %2 262 €

Rue Paul Soleillet▲ 21 %2 229 €

Impasse Armand Barbes2 211 €

Impasse Montaury▲ 16 %2 210 €

Avenue Kennedy▲ 5 %2 199 €

B Rte de Sauve▲ 31 %2 191 €

Rue Montaury▲ 10 %2 167 €

Impasse Ducamp▲ 45 %2 129 €

B Imp Montaury▲ 53 %2 110 €

A Imp Montaury2 091 €

C Rue de Sauve2 038 €

Rue de Pouzols2 021 €

Avenue Franklin Roosevelt▲ 22 %1 857 €

Avenue Georges Pompidou▲ 3 %1 610 €

Rue Jean Crespon▲ 3 %1 579 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 759 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 5 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 2 Impasse Montaury 31/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 900 €2 804 €/m² 2 804 €

16/12/2025 2 B Imp Montaury 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €

09/12/2025 84 Avenue Kennedy 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 500 €2 213 €/m² 2 213 €

08/12/2025 33 Rue de Sauve 08/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

27/11/2025 19 Chemin des Pietons 27/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 209 000 €2 430 €/m² 2 430 €

24/11/2025 32 Rue Montaury 24/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 200 €2 353 €/m² 2 353 €

21/11/2025 2 Impasse Montaury 21/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 660 €3 550 €/m² 3 550 €

19/11/2025 4 Impasse Bonfils 19/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 320 650 €2 565 €/m² 2 565 €

14/11/2025 1 Avenue Georges Pompidou 14/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 400 €1 824 €/m² 1 824 €

04/11/2025 55 Route de Sauve 04/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

29/10/2025 30 Rue Montaury 29/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 250 €2 782 €/m² 2 782 €

29/10/2025 6 Rue Paul Soleillet 29/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 200 €1 972 €/m² 1 972 €

28/10/2025 30 Rue Montaury 28/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 281 €2 290 €/m² 2 290 €

20/10/2025 40 T Rue Montaury 20/10/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 56 250 €414 €/m² 414 €

17/10/2025 38 Rue Montaury 17/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

16/10/2025 26 Route de Sauve 16/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

13/10/2025 77 Route de Sauve 13/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 234 000 €2 659 €/m² 2 659 €

03/10/2025 52 Rue Montaury 03/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

19/09/2025 52 Rue Montaury 19/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/09/2025 50 B Rte de Sauve 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 200 €2 451 €/m² 2 451 €

08/09/2025 9 Montée des Trois Piliers 08/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 322 700 €3 227 €/m² 3 227 €

03/09/2025 26 Route de Sauve 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

02/09/2025 2 B Imp Montaury 02/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

29/08/2025 33 Rue de Sauve 29/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

28/08/2025 16 Rue Paul Soleillet 28/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 700 €2 395 €/m² 2 395 €

28/08/2025 1 Rue Jean Crespon 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 050 €3 183 €/m² 3 183 €

21/08/2025 21 Avenue Georges Pompidou 21/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 273 550 €3 599 €/m² 3 599 €

05/08/2025 405 Chemin Vieux de Sauve 05/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

04/08/2025 23 Rue Montaury 04/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 500 €2 544 €/m² 2 544 €

01/08/2025 37 Rue Jean Crespon 01/08/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 340 500 €2 522 €/m² 2 522 €

01/08/2025 3 Impasse Montaury 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

25/07/2025 7 B Imp Montaury 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €

24/07/2025 3 Chemin des Pietons 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

23/07/2025 52 Route de Sauve 23/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

22/07/2025 1 Avenue Georges Pompidou 22/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

16/07/2025 37 Avenue Georges Pompidou 16/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

15/07/2025 13 Impasse Montaury 15/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 315 000 €2 603 €/m² 2 603 €

27/06/2025 6 Impasse Ducamp 27/06/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 550 000 €3 793 €/m² 3 793 €

26/06/2025 52 Rue Montaury 26/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 232 450 €2 348 €/m² 2 348 €

24/06/2025 10 Rue Paul Soleillet 24/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 550 €2 165 €/m² 2 165 €

17/06/2025 13 Rue Benjamin Valz 17/06/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 188 500 €3 040 €/m² 3 040 €

13/06/2025 23 Rue Montaury 13/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 200 €2 737 €/m² 2 737 €

04/06/2025 1 Avenue Georges Pompidou 04/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

02/06/2025 33 Rue de Sauve 02/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

22/05/2025 1 Avenue Georges Pompidou 22/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 090 €1 730 €/m² 1 730 €

15/05/2025 9 Impasse Bonfils 15/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 030 €2 765 €/m² 2 765 €

30/04/2025 2 B Imp Montaury 30/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

30/04/2025 44 Rue Montaury 30/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/04/2025 41 Avenue Georges Pompidou 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

22/04/2025 4 Rue Montaury 22/04/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 350 000 €2 215 €/m² 2 215 €

15/04/2025 30 Rue Montaury 15/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/04/2025 19 Chemin des Pietons 11/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

08/04/2025 5 Avenue Georges Pompidou 08/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

04/04/2025 1 Avenue Georges Pompidou 04/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 700 €2 301 €/m² 2 301 €

01/04/2025 10 Impasse Montaury 01/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 246 620 €2 569 €/m² 2 569 €

28/03/2025 40 T Rue Montaury 28/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/03/2025 8 Rue de Pouzols 13/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 419 595 €5 117 €/m² 5 117 €

11/03/2025 405 Chemin Vieux de Sauve 11/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 435 000 €2 862 €/m² 2 862 €

04/03/2025 10 Rue Paul Soleillet 04/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

03/03/2025 50 B Rte de Sauve 03/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/02/2025 30 Rue Montaury 17/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 200 €2 160 €/m² 2 160 €

13/02/2025 10 Chemin des Pietons 13/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 000 €3 109 €/m² 3 109 €

12/02/2025 1 Rue Jean Crespon 12/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/02/2025 38 Rue Montaury 11/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

07/02/2025 41 Avenue Georges Pompidou 07/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 900 €976 €/m² 976 €

31/01/2025 1 Avenue Georges Pompidou 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 150 €2 099 €/m² 2 099 €

23/01/2025 2 B Imp Montaury 23/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 750 €3 250 €/m² 3 250 €

13/01/2025 30 Rue Matisse 13/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 31 500 €328 €/m² 328 €

10/01/2025 29 Avenue Georges Pompidou 10/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 140 €1 698 €/m² 1 698 €

06/01/2025 32 Rue Montaury 06/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

30/12/2024 45 Avenue Georges Pompidou 30/12/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 391 500 €3 083 €/m² 3 083 €

23/12/2024 44 Route de Sauve 23/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

23/12/2024 46 Route de Sauve 23/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/12/2024 29 Avenue Georges Pompidou 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €

18/12/2024 1 Avenue Georges Pompidou 18/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

16/12/2024 29 Rue Jean Crespon 16/12/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 200 000 €1 504 €/m² 1 504 €

12/12/2024 41 Avenue Georges Pompidou 12/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

09/12/2024 33 Rue de Sauve 09/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 070 €2 793 €/m² 2 793 €

03/12/2024 58 Route de Sauve 03/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

26/11/2024 67 Route de Sauve 26/11/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 169 354 €1 176 €/m² 1 176 €

25/11/2024 2 Impasse Montaury 25/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 400 €3 131 €/m² 3 131 €

23/11/2024 1 Impasse Bonfils 23/11/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 627 000 €3 688 €/m² 3 688 €

19/11/2024 13 Rue de Pouzols 19/11/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

18/11/2024 2 Rue Benjamin Valz 18/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

13/11/2024 39 Avenue Georges Pompidou 13/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 300 €1 711 €/m² 1 711 €

13/11/2024 52 Rue Montaury 13/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/10/2024 7 Avenue Georges Pompidou 29/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

22/10/2024 30 Rue Montaury 22/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

30/09/2024 1 Chemin des Pietons 30/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 500 €2 704 €/m² 2 704 €

30/09/2024 21 B Rue Montaury 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2024 3 Impasse Montaury 25/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

17/09/2024 30 Rue Montaury 17/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/09/2024 84 Avenue Kennedy 17/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

12/09/2024 41 Avenue Georges Pompidou 12/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 755 €1 610 €/m² 1 610 €

29/08/2024 7 Impasse Montaury 29/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

21/08/2024 23 Rue Montaury 21/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 750 €3 431 €/m² 3 431 €

20/08/2024 11 Chemin des Pietons 20/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/08/2024 39 Avenue Georges Pompidou 07/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

06/08/2024 32 Rue Montaury 06/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

01/08/2024 50 B Rte de Sauve 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 48 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 43 %3 000 €

Ventabren▲ 42 %2 973 €

Camplanier▲ 41 %2 968 €

Casernes▲ 40 %2 933 €

Hôpital▲ 36 %2 852 €

Garrigues▲ 33 %2 781 €

Vacquerolles▲ 20 %2 510 €

Tour Magne▲ 19 %2 492 €

La Cigale▲ 16 %2 430 €

Alouette▲ 15 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▲ 14 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 14 %2 387 €

La Plaine▲ 12 %2 353 €

Castanet▲ 11 %2 327 €

Carré d'Art▲ 8 %2 257 €

Puech du Teil▲ 7 %2 244 €

Beausoleil▲ 7 %2 241 €

Ville Active▲ 5 %2 213 €

La Gazelle▲ 5 %2 209 €

Mas de Possac▲ 4 %2 188 €

Aérodrome▲ 3 %2 155 €

Courbessac▲ 3 %2 152 €

Esplanade▲ 1 %2 111 €

Montaury · ce quartier2 098 €

Jean Jaurès Nord▲ 0 %2 096 €

Gare▼ 1 %2 067 €

Mas de Mingue▼ 4 %2 006 €

Croix de Fer▼ 5 %2 003 €

Capouchiné▼ 5 %1 992 €

Arènes▼ 5 %1 990 €

Diderot▼ 5 %1 987 €

Séguier▼ 6 %1 980 €

Saint-Césaire▼ 7 %1 943 €

Général Perrier▼ 8 %1 931 €

Montcalm-République▼ 8 %1 922 €

Placette▼ 9 %1 913 €

Marronniers▼ 9 %1 901 €

Beaucaire▼ 10 %1 878 €

Creux des Canards▼ 11 %1 866 €

Serre-Paradis▼ 14 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 15 %1 786 €

Gamel▼ 16 %1 761 €

Maréchal Juin▼ 16 %1 755 €

Gambetta▼ 17 %1 735 €

Haute Magaille▼ 18 %1 718 €

Romain Rolland▼ 21 %1 663 €

SNCF▼ 22 %1 632 €

Les Amoureux▼ 24 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 26 %1 546 €

Richelieu▼ 29 %1 500 €

Pasteur▼ 34 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 47 %1 111 €

André Marquès▼ 48 %1 091 €

André Malraux▼ 62 %803 €

Super Nîmes▼ 73 %569 €

Corot▼ 79 %436 €

Soleil Levant▼ 81 %394 €

Galerie Wagner▼ 82 %375 €

Voir les 59 quartiers de Nîmes → DE 375 € À 3 111 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 300 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaury (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 351 € par m² en 2025 dans le quartier Montaury à Nîmes, d'après les ventes DVF (2 036 €/m² en appartement, 2 569 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 288 €/m².

Les prix montent-ils à Montaury ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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