France › Nîmes › Montcalm-République › Rue de la Violette › n° 5

5 Rue de la Violette, Nîmes

Vendu 109 000 € (2 370 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 309005 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de la Violette, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 370 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Violette2 500 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Montcalm-République1 915 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nîmes2 404 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 348 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EY0669

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 370 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 384 € À 3 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 000 €2 370 €/m² 2 370 €

19/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 350 €3 388 €/m² 3 388 €

16/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

23/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

23/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 300 €2 266 €/m² 2 266 €

09/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

13/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

08/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €

23/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 73 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 73 m² 101 000 €1 384 €/m² 1 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Violette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %2 739 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−41 %1 480 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 370 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE DE LA VIOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %3 006 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−4 %2 407 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 925 € 5 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA CASERNETTE 153 m² 294 525 € 1 925 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 37 m² 111 999 € 3 027 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 101 m² 263 105 € 2 605 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 26 m² 73 008 € 2 808 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 38 m² 104 994 € 2 763 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 54 m² 146 988 € 2 722 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 38 m² 120 004 € 3 158 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 67 m² 205 020 € 3 060 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 55 m² 155 980 € 2 836 €

10 RUE DU CIRQUE ROMAIN 38 m² 79 990 € 2 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Casernette

Fourchette courante1 781 – 2 536 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Casernette ↗

Montcalm-République

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-20 %

Voir Montcalm-République ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+11 %

Rendement brut6.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Violette37 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 250 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Violette à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Violette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 46 m² à 109 000 €, soit 2 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Violette ?

Non : 2 370 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue de la Violette