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Prix de l'immobilier Marronniers, Nîmes

Prix médian de 1 901 €/m² sur 672 ventes · Quartier de Nîmes6 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 104 €▲ 4 %

sur 58 ventes cette année · +87 €/m² vs 2024

1 537 €DISPERSION 20252 739 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

appartement 65 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 295 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— MARRONNIERS- - NÎMES€/M²

2,3k2,1k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 248 ventes 2 032 €

Maison · 47 ventes 2 589 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

690 Chemin du Mas de Vignolles82 M² · MAISON 176 000 €2 146 €/m²

35 Avenue Jean Lasserre43 M² · APPARTEMENT 139 650 €3 248 €/m²

137 Rue Emile Vidal57 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 456 €/m²

11 Rue du Batonnier Bedos73 M² · MAISON 165 000 €2 260 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marronniers · 1 519 € à 2 942 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Devoluy▲ 34 %2 942 €

Rue Charles des Guerrois2 599 €

Rue du Batonnier Bedos2 579 €

Rue Charloun Rieu▲ 12 %2 405 €

Rue des Charmilles2 329 €

Rue Emile Vidal▲ 4 %2 135 €

Chemin du Mas de Vignolles▲ 22 %2 091 €

Avenue Jean Lasserre▲ 35 %2 027 €

Rue de San Lucar1 979 €

Rue Andre Simon▲ 8 %1 857 €

Art Ancienne Route de Generac▲ 22 %1 819 €

Rue Gaston Teissier▲ 0 %1 797 €

Rue de l Arlesienne1 574 €

Rue du Grand Camargue▼ 6 %1 545 €

Rue du Vaccares▲ 27 %1 519 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 672 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 061 € À 4 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 690 Chemin du Mas de Vignolles 30/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 176 000 €2 146 €/m² 2 146 €

22/12/2025 35 Avenue Jean Lasserre 22/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 650 €3 248 €/m² 3 248 €

15/12/2025 137 Rue Emile Vidal 15/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

12/12/2025 11 Rue du Batonnier Bedos 12/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

11/12/2025 548 Ancienne Route de Generac 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

11/12/2025 548 Ancienne Route de Generac 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/12/2025 35 Avenue Jean Lasserre 05/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 050 €2 323 €/m² 2 323 €

25/11/2025 15 Rue du Vaccares 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 850 €1 813 €/m² 1 813 €

05/11/2025 190 Rue Andre Simon 05/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

29/10/2025 5 Rue du Vaccares 29/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

23/10/2025 7 Allée du Mas de Vignolles 23/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

23/10/2025 548 Art Ancienne Route de Generac 23/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

21/10/2025 190 Rue Andre Simon 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

19/09/2025 4 Rue du Grand Camargue 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/09/2025 190 Rue Andre Simon 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 850 €2 436 €/m² 2 436 €

11/09/2025 137 Rue Emile Vidal 11/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

09/09/2025 1 Rue du Vaccares 09/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 900 €2 656 €/m² 2 656 €

05/09/2025 5 Rue du Vaccares 05/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €

04/09/2025 137 Rue Emile Vidal 04/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 800 €2 171 €/m² 2 171 €

31/07/2025 548 Art Ancienne Route de Generac 31/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

31/07/2025 177 Rue Emile Vidal 31/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 600 €1 666 €/m² 1 666 €

28/07/2025 648 Chemin du Mas de Vignolles 28/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 234 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/07/2025 13 Rue du Vaccares 11/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 500 €1 759 €/m² 1 759 €

10/07/2025 16 Rue Pierre Devoluy 10/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 243 500 €3 291 €/m² 3 291 €

10/07/2025 190 Rue Andre Simon 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

10/07/2025 190 Rue Andre Simon 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

08/07/2025 8 Allée du Mas de Vignolles 08/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 331 500 €4 541 €/m² 4 541 €

27/06/2025 8 Rue du Grand Camargue 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

24/06/2025 35 Avenue Jean Lasserre 24/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

20/06/2025 7 Rue du Vaccares 20/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

18/06/2025 64 Avenue Jean Lasserre 18/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 500 €2 798 €/m² 2 798 €

04/06/2025 9 Rue du Vaccares 04/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/06/2025 15 Rue du Vaccares 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 500 €1 377 €/m² 1 377 €

27/05/2025 14 Impasse des Caravelles 27/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 273 700 €4 025 €/m² 4 025 €

27/05/2025 9 Rue Charles des Guerrois 27/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

14/05/2025 13 Rue du Vaccares 14/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 390 €1 683 €/m² 1 683 €

13/05/2025 190 Rue Andre Simon 13/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

09/05/2025 548 Art Ancienne Route de Generac 09/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2025 5 Rue du Vaccares 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

11/04/2025 190 Rue Andre Simon 11/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

31/03/2025 137 Rue Emile Vidal 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 250 €2 092 €/m² 2 092 €

31/03/2025 190 Rue Andre Simon 31/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

27/03/2025 9 Rue du Vaccares 27/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

25/03/2025 190 Rue Andre Simon 25/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

25/03/2025 403 Art Ancienne Route de Generac 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 000 €1 813 €/m² 1 813 €

25/03/2025 12 Rue Charloun Rieu 25/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/03/2025 11 Rue du Vaccares 19/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 200 €1 711 €/m² 1 711 €

13/03/2025 13 Rue du Vaccares 13/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/03/2025 548 Art Ancienne Route de Generac 12/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 900 €2 219 €/m² 2 219 €

07/03/2025 64 Avenue Jean Lasserre 07/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

06/03/2025 46 Rue Charles des Guerrois 06/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

18/02/2025 190 Rue Andre Simon 18/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 219 950 €2 244 €/m² 2 244 €

14/02/2025 64 Avenue Jean Lasserre 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/02/2025 367 Rue Gaston Teissier 07/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/02/2025 5 Rue du Vaccares 04/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

17/01/2025 191 Chemin du Mas de Vignolles 17/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 350 €2 425 €/m² 2 425 €

17/01/2025 8 Rue Raoul Lhermet 17/01/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 165 000 €1 130 €/m² 1 130 €

16/01/2025 137 Rue Emile Vidal 16/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

11/12/2024 177 Rue Emile Vidal 11/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

02/12/2024 326 Art Ancienne Route de Generac 02/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

26/11/2024 190 Rue Andre Simon 26/11/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 213 320 €1 793 €/m² 1 793 €

18/11/2024 177 Rue Emile Vidal 18/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/10/2024 2 Impasse des Caravelles 29/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

25/10/2024 163 Rue Emile Vidal 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

21/10/2024 190 Rue Andre Simon 21/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 187 100 €1 909 €/m² 1 909 €

17/10/2024 21 Rue Pierre Devoluy 17/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 196 580 €3 024 €/m² 3 024 €

25/09/2024 105 Chemin du Mas de Vignolles 25/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 800 €2 353 €/m² 2 353 €

18/09/2024 190 Rue Andre Simon 18/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/09/2024 548 Art Ancienne Route de Generac 18/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

11/09/2024 5 Rue du Vaccares 11/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 300 €1 974 €/m² 1 974 €

04/09/2024 7 Rue du Vaccares 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/08/2024 548 Art Ancienne Route de Generac 13/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 711 €2 397 €/m² 2 397 €

12/07/2024 548 Art Ancienne Route de Generac 12/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

12/07/2024 548 Art Ancienne Route de Generac 12/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

05/07/2024 326 Art Ancienne Route de Generac 05/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 800 €2 350 €/m² 2 350 €

11/06/2024 335 Rue Gaston Teissier 11/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/06/2024 191 Chemin du Mas de Vignolles 04/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 791 €2 464 €/m² 2 464 €

30/05/2024 548 Art Ancienne Route de Generac 30/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

29/05/2024 5 Rue du Vaccares 29/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

23/05/2024 326 Art Ancienne Route de Generac 23/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

13/05/2024 5 Rue du Vaccares 13/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/05/2024 3 Rue du Vaccares 06/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

03/05/2024 175 Chemin du Mas de Vignolles 03/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 080 €2 521 €/m² 2 521 €

03/05/2024 1 Rue de l Arlesienne 03/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 110 €2 278 €/m² 2 278 €

29/04/2024 548 Art Ancienne Route de Generac 29/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

25/04/2024 15 Rue du Vaccares 25/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

25/04/2024 6 Impasse des Caravelles 25/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 266 800 €3 924 €/m² 3 924 €

08/04/2024 64 Avenue Jean Lasserre 08/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

26/03/2024 5 Rue du Vaccares 26/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 200 €1 357 €/m² 1 357 €

25/03/2024 163 Rue Emile Vidal 25/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 000 €2 224 €/m² 2 224 €

01/03/2024 64 Avenue Jean Lasserre 01/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 500 €1 926 €/m² 1 926 €

06/02/2024 4 Rue Pierre Devoluy 06/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 348 200 €3 826 €/m² 3 826 €

30/01/2024 190 Rue Andre Simon 30/01/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 165 000 €1 460 €/m² 1 460 €

19/01/2024 3 Rue de l Arlesienne 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 000 €1 574 €/m² 1 574 €

12/01/2024 19 Rue Charles des Guerrois 12/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 229 000 €2 573 €/m² 2 573 €

11/01/2024 14 Rue du Grand Camargue 11/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

04/01/2024 137 Rue Emile Vidal 04/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/01/2024 190 Rue Andre Simon 04/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2023 326 Art Ancienne Route de Generac 18/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

13/12/2023 2 Rue du Grand Camargue 13/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 64 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 58 %3 000 €

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Camplanier▲ 56 %2 968 €

Casernes▲ 54 %2 933 €

Hôpital▲ 50 %2 852 €

Garrigues▲ 46 %2 781 €

Vacquerolles▲ 32 %2 510 €

Tour Magne▲ 31 %2 492 €

La Cigale▲ 28 %2 430 €

Alouette▲ 27 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▲ 26 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 26 %2 387 €

La Plaine▲ 24 %2 353 €

Castanet▲ 22 %2 327 €

Carré d'Art▲ 19 %2 257 €

Puech du Teil▲ 18 %2 244 €

Beausoleil▲ 18 %2 241 €

Ville Active▲ 16 %2 213 €

La Gazelle▲ 16 %2 209 €

Mas de Possac▲ 15 %2 188 €

Aérodrome▲ 13 %2 155 €

Courbessac▲ 13 %2 152 €

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Jean Jaurès Nord▲ 10 %2 096 €

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Mas de Mingue▲ 6 %2 006 €

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Saint-Césaire▲ 2 %1 943 €

Général Perrier▲ 2 %1 931 €

Montcalm-République▲ 1 %1 922 €

Placette▲ 1 %1 913 €

Marronniers · ce quartier1 901 €

Beaucaire▼ 1 %1 878 €

Creux des Canards▼ 2 %1 866 €

Serre-Paradis▼ 5 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 6 %1 786 €

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Maréchal Juin▼ 8 %1 755 €

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Haute Magaille▼ 10 %1 718 €

Romain Rolland▼ 13 %1 663 €

SNCF▼ 14 %1 632 €

Les Amoureux▼ 17 %1 584 €

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Richelieu▼ 21 %1 500 €

Pasteur▼ 27 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 42 %1 111 €

André Marquès▼ 43 %1 091 €

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Super Nîmes▼ 70 %569 €

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Soleil Levant▼ 79 %394 €

Galerie Wagner▼ 80 %375 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 625 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marronniers (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 104 € par m² en 2025 dans le quartier Marronniers à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 815 €/m² en appartement, 2 371 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 092 €/m².

Les prix montent-ils à Marronniers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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