France › Gard › Nîmes › Haute Magaille

Prix de l'immobilier Haute Magaille, Nîmes

Prix médian de 1 718 €/m² sur 596 ventes · Quartier de Nîmes15 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 498 €▲ 62 %

sur 42 ventes cette année · +572 €/m² vs 2024

624 €DISPERSION 20252 800 €

VENTE MÉDIANE

83 k€

appartement 65 m²

84 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— HAUTE MAGAILLE- - NÎMES€/M²

2,3k1,9k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +62 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +68 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes 930 €

Maison · 77 ventes 2 530 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue d Aix55 M² · APPARTEMENT 63 500 €1 155 €/m²

331 Avenue Pierre Mendes France27 M² · APPARTEMENT 51 500 €1 907 €/m²

18 Rue du Vistre91 M² · MAISON 150 000 €1 648 €/m²

4 Rue d Aix109 M² · APPARTEMENT 68 000 €624 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Haute Magaille · 440 € à 3 525 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Gal Leclerc3 525 €

Impasse d Iena2 648 €

Impasse Alphonse Lavallee2 640 €

Rue de Narvik2 566 €

Rue Albert Therme2 391 €

Rue Maurice Fayet2 387 €

Rue Fernand Meste2 303 €

Impasse du Cinsault2 272 €

Rue Compere Roussey▲ 29 %2 244 €

Place du Cardinal▲ 23 %2 146 €

Allée Anne Frank▲ 34 %2 127 €

Rue Emile Bondurand2 074 €

Rue d Oran2 056 €

Impasse du Viognier▲ 8 %2 004 €

Avenue Pierre Mendes France▲ 31 %1 941 €

Impasse Bellegarde1 918 €

Rue d Arcole▼ 24 %1 831 €

Rue de Rivoli▲ 20 %1 199 €

Place d Austerlitz▼ 24 %1 000 €

Rue des Platanes▲ 9 %988 €

Rue Lodi923 €

Rue d Orange892 €

Rue de Valence864 €

Rue d Aix▼ 26 %745 €

Place de Toulon▲ 1 %680 €

Rue du Vistre▲ 39 %673 €

Rue de Wagram636 €

Rue Leo Larguier▲ 15 %440 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 596 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 3 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 18 Rue d Aix 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 500 €1 155 €/m² 1 155 €

18/12/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 500 €1 907 €/m² 1 907 €

26/11/2025 18 Rue du Vistre 26/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

17/11/2025 4 Rue d Aix 17/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 68 000 €624 €/m² 624 €

14/11/2025 26 Rue de Valence 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

03/11/2025 3 Place du Cardinal 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 580 €2 451 €/m² 2 451 €

24/10/2025 26 Rue de Valence 24/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/10/2025 159 Allée Anne Frank 17/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

14/10/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

01/10/2025 102 Rue Emile Bondurand 01/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 900 €3 021 €/m² 3 021 €

17/09/2025 5 Rue Leo Larguier 17/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

17/09/2025 207 Avenue Pierre Mendes France 17/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

15/09/2025 46 Rue de Rivoli 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/09/2025 148 Rue Fernand Meste 11/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 315 800 €2 979 €/m² 2 979 €

10/09/2025 16 Impasse Bellegarde 10/09/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

29/08/2025 5 Rue Leo Larguier 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €

20/08/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 20/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 500 €2 879 €/m² 2 879 €

01/08/2025 23 Impasse du Viognier 01/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/07/2025 71 Rue de Martigues 28/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

24/07/2025 9 Impasse du Viognier 24/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 203 300 €2 118 €/m² 2 118 €

18/07/2025 159 Allée Anne Frank 18/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

16/07/2025 14 Rue des Platanes 16/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 600 €1 388 €/m² 1 388 €

11/07/2025 16 Rue Leo Larguier 11/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

03/07/2025 606 B Rue des Anc Combattants d Afn 03/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/06/2025 28 Rue d Orange 12/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

10/06/2025 46 Rue de Rivoli 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

22/05/2025 4 Rue d Aix 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 44 000 €629 €/m² 629 €

20/05/2025 351 Rue d Arcole 20/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

19/05/2025 34 Place de Toulon 19/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

30/04/2025 12 Rue Leo Larguier 30/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 85 500 €718 €/m² 718 €

28/04/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 28/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

24/04/2025 11 Impasse du Viognier 24/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/04/2025 184 Rue Compere Roussey 23/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 339 900 €3 035 €/m² 3 035 €

11/04/2025 45 Rue Albert Therme 11/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 247 340 €2 811 €/m² 2 811 €

10/04/2025 42 Rue de Wagram 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

28/03/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 28/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 900 €1 643 €/m² 1 643 €

26/03/2025 2 Rue des Platanes 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 242 €1 276 €/m² 1 276 €

13/03/2025 2 Rue Leo Larguier 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

07/03/2025 318 Rue de Rivoli 07/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/02/2025 22 Rue du Vistre 21/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

20/02/2025 82 Rue de Valence 20/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 500 €882 €/m² 882 €

21/01/2025 17 Impasse du Viognier 21/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

16/12/2024 22 Rue du Vistre 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

05/12/2024 14 Rue Leo Larguier 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 700 €980 €/m² 980 €

26/11/2024 390 Rue Albert Therme 26/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

26/11/2024 34 Place de Toulon 26/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €

18/11/2024 30 Rue Lodi 18/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 800 €1 378 €/m² 1 378 €

15/11/2024 62 Rue de Valence 15/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

13/11/2024 39 Place d Austerlitz 13/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

05/11/2024 22 Rue Leo Larguier 05/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 38 000 €551 €/m² 551 €

04/11/2024 21 Place d Austerlitz 04/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

31/10/2024 135 Rue Maurice Monti 31/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 800 €2 393 €/m² 2 393 €

04/10/2024 4 Rue des Platanes 04/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

03/10/2024 62 Rue de Valence 03/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

03/10/2024 12 Impasse du Viognier 03/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 212 500 €2 760 €/m² 2 760 €

17/09/2024 16 Place de Toulon 17/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

11/09/2024 155 Rue d Arcole 11/09/2024 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 205 000 €884 €/m² 884 €

23/08/2024 12 Rue Leo Larguier 23/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

16/08/2024 89 Rue de Martigues 16/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

30/07/2024 2 Rue des Platanes 30/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

30/07/2024 20 Rue du Vistre 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €

25/07/2024 1075 Avenue Pierre Mendes France 25/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €

17/07/2024 134 Rue des Sauges 17/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

11/07/2024 44 Impasse d Iena 11/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 116 €2 648 €/m² 2 648 €

27/06/2024 44 Impasse d Iena 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 745 €2 596 €/m² 2 596 €

26/06/2024 159 Allée Anne Frank 26/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

21/06/2024 10 Rue des Platanes 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 000 €860 €/m² 860 €

21/06/2024 6 Rue Leo Larguier 21/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 000 €710 €/m² 710 €

22/05/2024 60 Rue d Arcole 22/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2024 159 Allée Anne Frank 29/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/04/2024 119 Rue d Arcole 29/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2024 18 Rue Leo Larguier 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 27 000 €491 €/m² 491 €

25/04/2024 721 Rue Compere Roussey 25/04/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 333 500 €2 626 €/m² 2 626 €

17/04/2024 18 Rue Leo Larguier 17/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

15/04/2024 323 Rue Compere Roussey 15/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

12/04/2024 349 Rue Maurice Fayet 12/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 500 €2 472 €/m² 2 472 €

05/04/2024 34 Rue des Sauges 05/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 211 000 €2 319 €/m² 2 319 €

28/03/2024 119 Rue d Arcole 28/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

27/03/2024 83 Avenue Pierre Mendes France 27/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

14/03/2024 331 Avenue Pierre Mendes France 14/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

07/03/2024 169 Avenue Pierre Mendes France 07/03/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 153 000 €1 224 €/m² 1 224 €

12/02/2024 9 Rue Leo Larguier 12/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 28 000 €519 €/m² 519 €

09/02/2024 14 Rue des Platanes 09/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

16/01/2024 30 Rue Lodi 16/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

08/01/2024 28 Rue d Orange 08/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

29/12/2023 22 Rue Leo Larguier 29/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 27 000 €391 €/m² 391 €

29/12/2023 18 Rue Leo Larguier 29/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 27 000 €422 €/m² 422 €

19/12/2023 68 Rue Cristino Garcia 19/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/12/2023 6 Rue des Platanes 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

14/12/2023 14 Rue Leo Larguier 14/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

12/12/2023 8 Rue des Platanes 12/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

11/12/2023 25 Rue d Arcole 11/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

01/12/2023 39 Place d Austerlitz 01/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/11/2023 8 Rue Leo Larguier 23/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 38 000 €551 €/m² 551 €

21/11/2023 100 Rue de Valence 21/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

21/11/2023 56 Avenue Gal Leclerc 21/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

07/11/2023 30 Rue Lodi 07/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 46 000 €836 €/m² 836 €

30/10/2023 22 Rue Leo Larguier 30/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €

26/10/2023 42 Rue de Wagram 26/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

02/10/2023 207 Avenue Pierre Mendes France 02/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 800 €2 893 €/m² 2 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 81 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 75 %3 000 €

Ventabren▲ 73 %2 973 €

Camplanier▲ 73 %2 968 €

Casernes▲ 71 %2 933 €

Hôpital▲ 66 %2 852 €

Garrigues▲ 62 %2 781 €

Vacquerolles▲ 46 %2 510 €

Tour Magne▲ 45 %2 492 €

La Cigale▲ 41 %2 430 €

Alouette▲ 41 %2 420 €

Jean Jaurès Sud▲ 40 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 39 %2 387 €

La Plaine▲ 37 %2 353 €

Castanet▲ 35 %2 327 €

Carré d'Art▲ 31 %2 257 €

Puech du Teil▲ 31 %2 244 €

Beausoleil▲ 30 %2 241 €

Ville Active▲ 29 %2 213 €

La Gazelle▲ 29 %2 209 €

Mas de Possac▲ 27 %2 188 €

Aérodrome▲ 25 %2 155 €

Courbessac▲ 25 %2 152 €

Esplanade▲ 23 %2 111 €

Montaury▲ 22 %2 098 €

Jean Jaurès Nord▲ 22 %2 096 €

Gare▲ 20 %2 067 €

Mas de Mingue▲ 17 %2 006 €

Croix de Fer▲ 17 %2 003 €

Capouchiné▲ 16 %1 992 €

Arènes▲ 16 %1 990 €

Diderot▲ 16 %1 987 €

Séguier▲ 15 %1 980 €

Saint-Césaire▲ 13 %1 943 €

Général Perrier▲ 12 %1 931 €

Montcalm-République▲ 12 %1 922 €

Placette▲ 11 %1 913 €

Marronniers▲ 11 %1 901 €

Beaucaire▲ 9 %1 878 €

Creux des Canards▲ 9 %1 866 €

Serre-Paradis▲ 5 %1 806 €

Plan de Perbos▲ 4 %1 786 €

Gamel▲ 3 %1 761 €

Maréchal Juin▲ 2 %1 755 €

Gambetta▲ 1 %1 735 €

Haute Magaille · ce quartier1 718 €

Romain Rolland▼ 3 %1 663 €

SNCF▼ 5 %1 632 €

Les Amoureux▼ 8 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 10 %1 546 €

Richelieu▼ 13 %1 500 €

Pasteur▼ 19 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 35 %1 111 €

André Marquès▼ 36 %1 091 €

André Malraux▼ 53 %803 €

Super Nîmes▼ 67 %569 €

Corot▼ 75 %436 €

Soleil Levant▼ 77 %394 €

Galerie Wagner▼ 78 %375 €

Voir les 59 quartiers de Nîmes → DE 375 € À 3 111 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Haute Magaille

Estimation calée sur les 596 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haute Magaille (Nîmes) ?

Le prix médian est de 1 498 € par m² en 2025 dans le quartier Haute Magaille à Nîmes, d'après les ventes DVF (982 €/m² en appartement, 2 208 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 454 €/m².

Les prix montent-ils à Haute Magaille ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont +62 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien