France › Gard › Nîmes › Haute Magaille

Prix de l'immobilier Haute Magaille, Nîmes

Prix médian de 1 731 €/m² sur 620 ventes · Quartier de Nîmes15 % MOINS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 858 €▲ 24 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +360 €/m² vs 2025

697 €DISPERSION 20263 762 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 65 m²

84 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 276 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8 % brut

Évolution du prix médian

— HAUTE MAGAILLE- - NÎMES€/M²

2,3k1,9k1,4k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +109 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 190 ventes 967 €

Maison · 86 ventes 2 574 €

Dernières ventes

JUIN 2026

133 Rue Alain Massot117 M² · MAISON 242 500 €2 073 €/m²

52 Place de Toulon65 M² · APPARTEMENT 48 000 €738 €/m²

22 Rue du Vistre65 M² · APPARTEMENT 45 000 €692 €/m²

606 A Rue des Anc Combattants d Afn38 M² · MAISON 154 510 €4 066 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Haute Magaille · 445 € à 2 716 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Pierre Mendes France▼ 39 %2 716 €

Impasse d Iena2 648 €

Impasse Alphonse Lavallee2 640 €

Rue de Narvik2 566 €

Rue Albert Therme▲ 25 %2 423 €

Rue Maurice Fayet2 387 €

Rue Fernand Meste2 303 €

Impasse du Cinsault2 272 €

Rue Compere Roussey▲ 29 %2 244 €

Rue d Oran▲ 12 %2 208 €

Place du Cardinal▲ 23 %2 146 €

Allée Anne Frank▲ 35 %2 133 €

Rue Emile Bondurand2 074 €

Impasse du Viognier▲ 8 %2 004 €

Impasse Bellegarde1 950 €

Rue d Arcole▼ 24 %1 831 €

Rue de Rivoli▲ 10 %1 091 €

Rue Lodi1 077 €

Place d Austerlitz▼ 20 %1 000 €

Rue des Platanes▲ 12 %991 €

Rue d Orange892 €

Rue de Valence864 €

Rue d Aix▼ 26 %745 €

Place de Toulon▲ 9 %725 €

Rue du Vistre▲ 19 %680 €

Rue de Wagram636 €

Rue Leo Larguier▲ 15 %445 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 620 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 355 € À 9 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 133 Rue Alain Massot 15/06/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 242 500 €2 073 €/m² 2 073 €

05/06/2026 52 Place de Toulon 05/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 000 €738 €/m² 738 €

28/05/2026 22 Rue du Vistre 28/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

21/05/2026 606 A Rue des Anc Combattants d Afn 21/05/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 154 510 €4 066 €/m² 4 066 €

19/05/2026 159 Allée Anne Frank 19/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/05/2026 8 Rue Leo Larguier 06/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

17/04/2026 14 Rue des Platanes 17/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

15/04/2026 30 Rue Jack Oriac 15/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 250 €2 301 €/m² 2 301 €

14/04/2026 7 Haute Magaille Est 14/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 287 000 €3 776 €/m² 3 776 €

14/04/2026 24 Rue de Rivoli 14/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/04/2026 52 Place de Toulon 08/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 300 €1 082 €/m² 1 082 €

02/04/2026 18 Impasse Bellegarde 02/04/2026 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

01/04/2026 39 Rue d Oran 01/04/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/04/2026 39 Rue d Oran 01/04/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

25/03/2026 10 Rue Lodi 25/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 825 €1 120 €/m² 1 120 €

19/03/2026 12 Place d Austerlitz 19/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

02/03/2026 6 Impasse de l Aramon 02/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/02/2026 331 Avenue Pierre Mendes France 20/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

11/02/2026 8 Rue Friedland 11/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

05/02/2026 345 Rue Albert Therme 05/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 350 €2 848 €/m² 2 848 €

15/01/2026 44 Avenue Pierre Mendes France 15/01/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/01/2026 10 Rue Lodi 07/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

23/12/2025 18 Rue d Aix 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 500 €1 155 €/m² 1 155 €

18/12/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 500 €1 907 €/m² 1 907 €

26/11/2025 18 Rue du Vistre 26/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

17/11/2025 4 Rue d Aix 17/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 68 000 €624 €/m² 624 €

14/11/2025 26 Rue de Valence 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

03/11/2025 3 Place du Cardinal 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 580 €2 451 €/m² 2 451 €

24/10/2025 26 Rue de Valence 24/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/10/2025 159 Allée Anne Frank 17/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

14/10/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

01/10/2025 102 Rue Emile Bondurand 01/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 900 €3 021 €/m² 3 021 €

17/09/2025 5 Rue Leo Larguier 17/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €

17/09/2025 207 Avenue Pierre Mendes France 17/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

15/09/2025 46 Rue de Rivoli 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/09/2025 148 Rue Fernand Meste 11/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 315 800 €2 979 €/m² 2 979 €

10/09/2025 16 Impasse Bellegarde 10/09/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

29/08/2025 5 Rue Leo Larguier 29/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 35 000 €486 €/m² 486 €

20/08/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 20/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 500 €2 879 €/m² 2 879 €

01/08/2025 23 Impasse du Viognier 01/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/07/2025 71 Rue de Martigues 28/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

24/07/2025 9 Impasse du Viognier 24/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 203 300 €2 118 €/m² 2 118 €

18/07/2025 159 Allée Anne Frank 18/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

16/07/2025 14 Rue des Platanes 16/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 600 €1 388 €/m² 1 388 €

11/07/2025 16 Rue Leo Larguier 11/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

03/07/2025 606 B Rue des Anc Combattants d Afn 03/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/06/2025 28 Rue d Orange 12/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

12/06/2025 10 Rue Leo Larguier 12/06/2025 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 24 500 €355 €/m² 355 €

10/06/2025 46 Rue de Rivoli 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

22/05/2025 4 Rue d Aix 22/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 44 000 €629 €/m² 629 €

20/05/2025 351 Rue d Arcole 20/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

19/05/2025 34 Place de Toulon 19/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

30/04/2025 12 Rue Leo Larguier 30/04/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 85 500 €718 €/m² 718 €

28/04/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 28/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

24/04/2025 11 Impasse du Viognier 24/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 204 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/04/2025 184 Rue Compere Roussey 23/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 339 900 €3 035 €/m² 3 035 €

11/04/2025 45 Rue Albert Therme 11/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 247 340 €2 811 €/m² 2 811 €

10/04/2025 42 Rue de Wagram 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

28/03/2025 331 Avenue Pierre Mendes France 28/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 900 €1 643 €/m² 1 643 €

26/03/2025 2 Rue des Platanes 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 242 €1 276 €/m² 1 276 €

13/03/2025 2 Rue Leo Larguier 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

07/03/2025 318 Rue de Rivoli 07/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/02/2025 22 Rue du Vistre 21/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

20/02/2025 82 Rue de Valence 20/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 500 €882 €/m² 882 €

21/01/2025 17 Impasse du Viognier 21/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

16/12/2024 22 Rue du Vistre 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

05/12/2024 14 Rue Leo Larguier 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 700 €980 €/m² 980 €

26/11/2024 390 Rue Albert Therme 26/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

26/11/2024 34 Place de Toulon 26/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 000 €600 €/m² 600 €

18/11/2024 30 Rue Lodi 18/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 800 €1 378 €/m² 1 378 €

15/11/2024 62 Rue de Valence 15/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

13/11/2024 39 Place d Austerlitz 13/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

05/11/2024 22 Rue Leo Larguier 05/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 38 000 €551 €/m² 551 €

04/11/2024 21 Place d Austerlitz 04/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

31/10/2024 135 Rue Maurice Monti 31/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 800 €2 393 €/m² 2 393 €

04/10/2024 4 Rue des Platanes 04/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

03/10/2024 12 Impasse du Viognier 03/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 212 500 €2 760 €/m² 2 760 €

03/10/2024 62 Rue de Valence 03/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

17/09/2024 16 Place de Toulon 17/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

11/09/2024 155 Rue d Arcole 11/09/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 205 000 €884 €/m² 884 €

23/08/2024 12 Rue Leo Larguier 23/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 25 000 €455 €/m² 455 €

16/08/2024 89 Rue de Martigues 16/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

30/07/2024 20 Rue du Vistre 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €

30/07/2024 2 Rue des Platanes 30/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

25/07/2024 1075 Avenue Pierre Mendes France 25/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €

17/07/2024 134 Rue des Sauges 17/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

11/07/2024 44 Impasse d Iena 11/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 116 €2 648 €/m² 2 648 €

27/06/2024 44 Impasse d Iena 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 745 €2 596 €/m² 2 596 €

26/06/2024 159 Allée Anne Frank 26/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

21/06/2024 6 Rue Leo Larguier 21/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 49 000 €710 €/m² 710 €

21/06/2024 10 Rue des Platanes 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 000 €860 €/m² 860 €

22/05/2024 60 Rue d Arcole 22/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2024 18 Rue Leo Larguier 29/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 27 000 €491 €/m² 491 €

29/04/2024 159 Allée Anne Frank 29/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/04/2024 119 Rue d Arcole 29/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/04/2024 721 Rue Compere Roussey 25/04/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 333 500 €2 626 €/m² 2 626 €

17/04/2024 18 Rue Leo Larguier 17/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 43 000 €672 €/m² 672 €

15/04/2024 323 Rue Compere Roussey 15/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

12/04/2024 349 Rue Maurice Fayet 12/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 500 €2 472 €/m² 2 472 €

05/04/2024 34 Rue des Sauges 05/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 211 000 €2 319 €/m² 2 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 80 %3 110 €

Mas de Lauze▲ 74 %3 015 €

Ventabren▲ 73 %2 999 €

Camplanier▲ 73 %2 986 €

Casernes▲ 66 %2 879 €

Hôpital▲ 65 %2 858 €

Garrigues▲ 62 %2 806 €

Vacquerolles▲ 45 %2 510 €

Tour Magne▲ 44 %2 500 €

La Cigale▲ 41 %2 433 €

Alouette▲ 40 %2 428 €

Jean Jaurès Sud▲ 39 %2 407 €

Jardins de la Fontaine▲ 39 %2 400 €

La Plaine▲ 38 %2 381 €

Castanet▲ 35 %2 337 €

Carré d'Art▲ 31 %2 274 €

Beausoleil▲ 30 %2 255 €

Puech du Teil▲ 29 %2 235 €

Ville Active▲ 29 %2 227 €

La Gazelle▲ 28 %2 214 €

Aérodrome▲ 26 %2 185 €

Mas de Possac▲ 26 %2 185 €

Mas de Mingue▲ 26 %2 176 €

Courbessac▲ 24 %2 150 €

Esplanade▲ 23 %2 125 €

Jean Jaurès Nord▲ 22 %2 109 €

Montaury▲ 22 %2 105 €

Gare▲ 20 %2 083 €

Croix de Fer▲ 17 %2 022 €

Capouchiné▲ 16 %2 013 €

Arènes▲ 16 %2 000 €

Séguier▲ 16 %2 000 €

Diderot▲ 15 %1 988 €

Saint-Césaire▲ 14 %1 970 €

Général Perrier▲ 12 %1 942 €

Montcalm-République▲ 12 %1 936 €

Placette▲ 12 %1 933 €

Marronniers▲ 10 %1 902 €

Beaucaire▲ 10 %1 897 €

Creux des Canards▲ 9 %1 879 €

Plan de Perbos▲ 5 %1 814 €

Serre-Paradis▲ 5 %1 809 €

Gamel▲ 3 %1 786 €

Gambetta▲ 2 %1 758 €

Maréchal Juin▲ 1 %1 755 €

Haute Magaille · ce quartier1 731 €

Romain Rolland▼ 4 %1 663 €

SNCF▼ 6 %1 629 €

Les Amoureux▼ 7 %1 618 €

Saint-Baudile▼ 10 %1 560 €

Richelieu▼ 12 %1 528 €

Pasteur▼ 19 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 35 %1 130 €

André Marquès▼ 37 %1 091 €

André Malraux▼ 53 %806 €

Super Nîmes▼ 67 %569 €

Corot▼ 75 %438 €

Soleil Levant▼ 77 %394 €

Galerie Wagner▼ 78 %376 €

Voir les 59 quartiers de Nîmes → DE 376 € À 3 110 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haute Magaille (Nîmes) ?

Le prix médian est de 1 858 € par m² en 2026 dans le quartier Haute Magaille à Nîmes, d'après les ventes DVF (1 000 €/m² en appartement, 2 244 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 510 €/m².

Les prix montent-ils à Haute Magaille ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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