Quel est le prix au m² à Haute Magaille (Nîmes) ?

Le prix médian est de €1 498 par m² en 2025 dans le quartier Haute Magaille à Nîmes, d'après les ventes DVF (€982/m² en appartement, €2 208/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 454/m².

Les prix montent-ils à Haute Magaille ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont +62 % sur la dernière année.

France › Gard › Nîmes › Haute Magaille

Prix de l'immobilier Haute Magaille, Nîmes

Quartier de Nîmes · 596 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE NÎMES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 498 €▲ +62 %

sur 42 ventes cette année · +572 € vs 2024

624 €DISPERSION DES VENTES 20252 800 €

VENTE MÉDIANE

83 k€

appartement 65 m²

84 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 254 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

HAUTE MAGAILLENÎMES€/M²

SUR 1 AN

▲ +62 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +68 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes930 €

Maison · 77 ventes2 530 €

Rues du quartier28 RUES

Avenue Gal Leclerc—3 525 €

Impasse d Iena—2 648 €

Impasse Alphonse Lavallee—2 640 €

Rue de Narvik—2 566 €

Rue Albert Therme—2 391 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue d Aix
55 m² · appartement63 500 €
1 155 €/m²

331 Avenue Pierre Mendes France
27 m² · appartement51 500 €
1 907 €/m²

18 Rue du Vistre
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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18 Rue du Vistre
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

4 Rue d Aix
109 m² · appartement68 000 €
624 €/m²

26 Rue de Valence
55 m² · appartement52 000 €
945 €/m²

3 Place du Cardinal
70 m² · appartement171 580 €
2 451 €/m²

26 Rue de Valence
55 m² · appartement55 000 €
1 000 €/m²

159 Allée Anne Frank
37 m² · appartement100 000 €
2 703 €/m²

331 Avenue Pierre Mendes France
29 m² · appartement70 000 €
2 414 €/m²

102 Rue Emile Bondurand
43 m² · appartement129 900 €
3 021 €/m²

5 Rue Leo Larguier
69 m² · appartement35 000 €
507 €/m²

207 Avenue Pierre Mendes France
31 m² · appartement74 000 €
2 387 €/m²

46 Rue de Rivoli
55 m² · appartement55 000 €
1 000 €/m²

148 Rue Fernand Meste
106 m² · maison315 800 €
2 979 €/m²

16 Impasse Bellegarde
44 m² · maison83 000 €
1 886 €/m²

5 Rue Leo Larguier
72 m² · appartement35 000 €
486 €/m²

331 Avenue Pierre Mendes France
29 m² · appartement83 500 €
2 879 €/m²

23 Impasse du Viognier
96 m² · maison210 000 €
2 188 €/m²

71 Rue de Martigues
55 m² · appartement42 000 €
764 €/m²

9 Impasse du Viognier
96 m² · maison203 300 €
2 118 €/m²

159 Allée Anne Frank
31 m² · appartement82 000 €
2 645 €/m²

14 Rue des Platanes
66 m² · appartement91 600 €
1 388 €/m²

16 Rue Leo Larguier
55 m² · appartement30 000 €
545 €/m²

606 B Rue des Anc Combattants d Afn
85 m² · maison150 000 €
1 765 €/m²

28 Rue d Orange
55 m² · appartement56 000 €
1 018 €/m²

46 Rue de Rivoli
65 m² · appartement85 000 €
1 308 €/m²

4 Rue d Aix
70 m² · appartement44 000 €
629 €/m²

351 Rue d Arcole
55 m² · appartement68 000 €
1 236 €/m²

34 Place de Toulon
65 m² · appartement47 000 €
723 €/m²

12 Rue Leo Larguier
119 m² · appartement85 500 €
718 €/m²

331 Avenue Pierre Mendes France
73 m² · appartement127 000 €
1 740 €/m²

11 Impasse du Viognier
96 m² · maison204 000 €
2 125 €/m²

184 Rue Compere Roussey
112 m² · maison339 900 €
3 035 €/m²

45 Rue Albert Therme
88 m² · maison247 340 €
2 811 €/m²

42 Rue de Wagram
55 m² · appartement70 000 €
1 273 €/m²

331 Avenue Pierre Mendes France
87 m² · appartement142 900 €
1 643 €/m²

2 Rue des Platanes
66 m² · appartement84 242 €
1 276 €/m²

2 Rue Leo Larguier
54 m² · appartement25 000 €
463 €/m²

318 Rue de Rivoli
95 m² · appartement180 000 €
1 895 €/m²

22 Rue du Vistre
55 m² · appartement70 000 €
1 273 €/m²

82 Rue de Valence
55 m² · appartement48 500 €
882 €/m²

17 Impasse du Viognier
115 m² · maison185 000 €
1 609 €/m²

22 Rue du Vistre
65 m² · appartement40 000 €
615 €/m²

14 Rue Leo Larguier
64 m² · appartement62 700 €
980 €/m²

390 Rue Albert Therme
82 m² · maison255 000 €
3 110 €/m²

34 Place de Toulon
55 m² · appartement33 000 €
600 €/m²

30 Rue Lodi
55 m² · appartement75 800 €
1 378 €/m²

62 Rue de Valence
55 m² · appartement44 000 €
800 €/m²

39 Place d Austerlitz
65 m² · appartement47 000 €
723 €/m²

22 Rue Leo Larguier
69 m² · appartement38 000 €
551 €/m²

21 Place d Austerlitz
120 m² · appartement90 000 €
750 €/m²

135 Rue Maurice Monti
81 m² · appartement193 800 €
2 393 €/m²

4 Rue des Platanes
57 m² · appartement53 000 €
930 €/m²

62 Rue de Valence
55 m² · appartement35 000 €
636 €/m²

12 Impasse du Viognier
77 m² · maison212 500 €
2 760 €/m²

16 Place de Toulon
55 m² · appartement35 000 €
636 €/m²

155 Rue d Arcole
232 m² · appartement205 000 €
884 €/m²

12 Rue Leo Larguier
55 m² · appartement25 000 €
455 €/m²

89 Rue de Martigues
120 m² · appartement100 000 €
833 €/m²

2 Rue des Platanes
59 m² · appartement70 000 €
1 186 €/m²

20 Rue du Vistre
65 m² · appartement51 000 €
785 €/m²

1075 Avenue Pierre Mendes France
68 m² · maison228 000 €
3 353 €/m²

134 Rue des Sauges
40 m² · maison118 000 €
2 950 €/m²

44 Impasse d Iena
65 m² · appartement172 116 €
2 648 €/m²

44 Impasse d Iena
65 m² · appartement168 745 €
2 596 €/m²

159 Allée Anne Frank
31 m² · appartement102 000 €
3 290 €/m²

10 Rue des Platanes
57 m² · appartement49 000 €
860 €/m²

6 Rue Leo Larguier
69 m² · appartement49 000 €
710 €/m²

60 Rue d Arcole
75 m² · maison150 000 €
2 000 €/m²

159 Allée Anne Frank
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²

119 Rue d Arcole
105 m² · maison210 000 €
2 000 €/m²

18 Rue Leo Larguier
55 m² · appartement27 000 €
491 €/m²

721 Rue Compere Roussey
127 m² · maison333 500 €
2 626 €/m²

18 Rue Leo Larguier
64 m² · appartement43 000 €
672 €/m²

323 Rue Compere Roussey
119 m² · maison200 000 €
1 681 €/m²

349 Rue Maurice Fayet
90 m² · maison222 500 €
2 472 €/m²

34 Rue des Sauges
91 m² · maison211 000 €
2 319 €/m²

119 Rue d Arcole
105 m² · maison250 000 €
2 381 €/m²

83 Avenue Pierre Mendes France
64 m² · appartement45 000 €
703 €/m²

331 Avenue Pierre Mendes France
73 m² · appartement137 000 €
1 877 €/m²

169 Avenue Pierre Mendes France
125 m² · appartement153 000 €
1 224 €/m²

9 Rue Leo Larguier
54 m² · appartement28 000 €
519 €/m²

14 Rue des Platanes
54 m² · appartement83 000 €
1 537 €/m²

30 Rue Lodi
65 m² · appartement60 000 €
923 €/m²

28 Rue d Orange
65 m² · appartement40 000 €
615 €/m²

22 Rue Leo Larguier
69 m² · appartement27 000 €
391 €/m²

18 Rue Leo Larguier
64 m² · appartement27 000 €
422 €/m²

68 Rue Cristino Garcia
90 m² · appartement280 000 €
3 111 €/m²

6 Rue des Platanes
66 m² · appartement65 000 €
985 €/m²

14 Rue Leo Larguier
55 m² · appartement20 000 €
364 €/m²

8 Rue des Platanes
66 m² · appartement63 000 €
955 €/m²

25 Rue d Arcole
83 m² · maison135 000 €
1 627 €/m²

39 Place d Austerlitz
65 m² · appartement65 000 €
1 000 €/m²

8 Rue Leo Larguier
69 m² · appartement38 000 €
551 €/m²

100 Rue de Valence
55 m² · appartement50 000 €
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70 m² · appartement114 000 €
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22 Rue Leo Larguier
69 m² · appartement30 000 €
435 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Haute Magaille (Nîmes) ?: Le prix médian est de €1 498 par m² en 2025 dans le quartier Haute Magaille à Nîmes, d'après les ventes DVF (€982/m² en appartement, €2 208/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 454/m².
Les prix montent-ils à Haute Magaille ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont +62 % sur la dernière année.