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Prix de l'immobilier La Gazelle, Nîmes

Prix médian de 2 209 €/m² sur 402 ventes · Quartier de Nîmes10 % PLUS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nîmes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 604 €▲ 8 %

sur 43 ventes cette année · +195 €/m² vs 2024

1 621 €DISPERSION 20253 624 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 65 m²

151 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 198 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 12,4 €/m²

Nîmes : 8,1 % brut

Évolution du prix médian

— LA GAZELLE- - NÎMES€/M²

2,6k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 139 ventes 2 242 €

Maison · 59 ventes 3 020 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

115 Route d Uzes47 M² · APPARTEMENT 117 000 €2 489 €/m²

95 B Rte d Uzes66 M² · MAISON 309 330 €4 687 €/m²

2 Rue de l Orangeraie64 M² · APPARTEMENT 153 000 €2 391 €/m²

196 Chemin de Ventabren60 M² · MAISON 353 000 €5 883 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Gazelle · 1 158 € à 3 165 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Ventabren▲ 2 %3 165 €

Impasse du Coteau▲ 30 %2 918 €

Rue des Rosiers2 739 €

Route d Uzes▲ 9 %2 541 €

Rue Pitot Prolongee2 358 €

Rue de la Renaissance2 302 €

Rue des Sophoras2 292 €

Rue du Chalet▲ 42 %2 280 €

La Gazelle Nord2 260 €

Rue des Loisirs▼ 8 %2 178 €

Rue des Resedas2 076 €

Allée des Citronniers▼ 1 %2 031 €

B Rte d Uzes▼ 1 %2 000 €

Rue Marius Dubois▲ 20 %1 900 €

Allée des Mandariniers▲ 11 %1 788 €

Rue de la Gazelle▲ 17 %1 769 €

Rue Van Dyck▲ 22 %1 505 €

Rue de la Montagnette▲ 40 %1 158 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 402 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 438 € À 5 883 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 115 Route d Uzes 24/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

22/12/2025 95 B Rte d Uzes 22/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 309 330 €4 687 €/m² 4 687 €

11/12/2025 2 Rue de l Orangeraie 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

14/11/2025 196 Chemin de Ventabren 14/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 353 000 €5 883 €/m² 5 883 €

04/11/2025 10 Rue de la Gazelle 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

09/10/2025 4 Rue Bobby Sands 09/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €

03/10/2025 138 Rue Marius Dubois 03/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 000 €1 928 €/m² 1 928 €

30/09/2025 12 Rue de la Montagnette 30/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

19/09/2025 136 Route d Uzes 19/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 000 €1 458 €/m² 1 458 €

12/09/2025 396 Rue du Chalet 12/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

10/09/2025 115 Route d Uzes 10/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

27/08/2025 115 Route d Uzes 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €

26/08/2025 35 Rue des Sophoras 26/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €

18/08/2025 26 Rue de la Gazelle 18/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 586 500 €3 666 €/m² 3 666 €

08/08/2025 138 Rue Marius Dubois 08/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/07/2025 6 Allée des Citronniers 30/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 900 €2 242 €/m² 2 242 €

30/07/2025 134 Rue Marius Dubois 30/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

18/07/2025 6 Allée des Citronniers 18/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 171 000 €2 192 €/m² 2 192 €

11/07/2025 115 Route d Uzes 11/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 800 €2 788 €/m² 2 788 €

09/07/2025 115 Route d Uzes 09/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

08/07/2025 135 Impasse d Andorre 08/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 400 000 €3 150 €/m² 3 150 €

04/07/2025 52 Rue de la Gazelle 04/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 770 €3 458 €/m² 3 458 €

30/06/2025 115 Route d Uzes 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 600 €2 554 €/m² 2 554 €

30/06/2025 2 Rue de l Orangeraie 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

26/06/2025 134 Rue Marius Dubois 26/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

26/06/2025 17 Rue des Loisirs 26/06/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 552 900 €3 434 €/m² 3 434 €

19/06/2025 105 Rue Marius Dubois 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

17/06/2025 34 Impasse du Coteau 17/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 600 €3 251 €/m² 3 251 €

12/06/2025 105 Rue Marius Dubois 12/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 700 €2 237 €/m² 2 237 €

27/05/2025 9 Rue des Oliviers 27/05/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 450 000 €3 020 €/m² 3 020 €

07/05/2025 1306 Chemin de Ventabren 07/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 370 000 €3 033 €/m² 3 033 €

06/05/2025 144 Rue du Chalet 06/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 378 000 €4 295 €/m² 4 295 €

29/04/2025 39 B Imp du Coteau 29/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

11/04/2025 144 B Rte d Uzes 11/04/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

31/03/2025 108 B Rte d Uzes 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/03/2025 238 Chemin de Ventabren 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2025 115 Route d Uzes 26/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 150 €2 712 €/m² 2 712 €

13/03/2025 115 Route d Uzes 13/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €

28/02/2025 10 Rue de la Gazelle 28/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 855 €1 998 €/m² 1 998 €

12/02/2025 8 Allée des Citronniers 12/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

05/02/2025 2 Impasse d Andorre 05/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 353 590 €5 051 €/m² 5 051 €

28/01/2025 115 Route d Uzes 28/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 750 €2 718 €/m² 2 718 €

28/01/2025 2 Chemin de Ventabren 28/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

06/12/2024 6 Impasse d Everlange 06/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

12/11/2024 68 Impasse du Coteau 12/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 338 000 €3 380 €/m² 3 380 €

31/10/2024 220 Impasse du Serre des Attrapas 31/10/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 663 040 €3 767 €/m² 3 767 €

21/10/2024 115 Route d Uzes 21/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/10/2024 115 Route d Uzes 17/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

06/09/2024 115 Route d Uzes 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

19/08/2024 115 Route d Uzes 19/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/08/2024 3 Rue Andre Nier 08/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 320 €2 026 €/m² 2 026 €

02/08/2024 26 Rue Ambroise Croizat 02/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 453 140 €3 284 €/m² 3 284 €

22/07/2024 6 Allée des Mandariniers 22/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

18/07/2024 111 Rue du Chalet 18/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

08/07/2024 9 Rue des Loisirs 08/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 198 000 €2 084 €/m² 2 084 €

18/06/2024 115 Route d Uzes 18/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

06/06/2024 136 Route d Uzes 06/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 250 €2 027 €/m² 2 027 €

28/05/2024 344 Rue Ambroise Croizat 28/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 244 000 €2 033 €/m² 2 033 €

24/05/2024 8 Allée des Citronniers 24/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 188 000 €2 022 €/m² 2 022 €

24/05/2024 134 Rue Marius Dubois 24/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 400 €2 409 €/m² 2 409 €

16/05/2024 105 Rue Marius Dubois 16/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/05/2024 4 Allée des Mandariniers 16/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

13/05/2024 115 Route d Uzes 13/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €

25/04/2024 138 Rue Marius Dubois 25/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 930 €2 586 €/m² 2 586 €

15/04/2024 4 Allée des Mandariniers 15/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

12/04/2024 134 Rue Marius Dubois 12/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

18/03/2024 115 Route d Uzes 18/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 700 €2 802 €/m² 2 802 €

12/02/2024 133 Route d Uzes 12/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

12/01/2024 12 Rue des Palmiers 12/01/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 330 000 €3 056 €/m² 3 056 €

10/01/2024 39 C Imp du Coteau 10/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €

15/12/2023 70 Rue du Chalet 15/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 401 978 €3 350 €/m² 3 350 €

15/12/2023 115 Route d Uzes 15/12/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

14/12/2023 9001 Impasse du Coteau 14/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 288 000 €3 064 €/m² 3 064 €

12/12/2023 8 Allée des Mandariniers 12/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

11/12/2023 115 Route d Uzes 11/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 179 000 €2 325 €/m² 2 325 €

29/11/2023 56 Rue Van Dyck 29/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

09/11/2023 221 Rue des Resedas 09/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

08/11/2023 115 Route d Uzes 08/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 800 €2 974 €/m² 2 974 €

04/10/2023 110 Impasse des Lauriers 04/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 410 800 €2 416 €/m² 2 416 €

29/09/2023 115 Route d Uzes 29/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 239 900 €2 890 €/m² 2 890 €

15/09/2023 32 Rue des Rosiers 15/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 315 000 €2 716 €/m² 2 716 €

14/09/2023 98 Route d Uzes 14/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 700 €1 797 €/m² 1 797 €

06/09/2023 115 Route d Uzes 06/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/09/2023 56 Rue Van Dyck 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

31/07/2023 2 Rue de la Montagnette 31/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 916 €1 886 €/m² 1 886 €

24/07/2023 4 Allée des Citronniers 24/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

20/07/2023 115 Route d Uzes 20/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

27/06/2023 2 Allée des Citronniers 27/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/06/2023 111 Rue du Chalet 27/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

26/06/2023 138 Rue Marius Dubois 26/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 141 760 €1 916 €/m² 1 916 €

10/06/2023 6 Rue de la Montagnette 10/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

07/06/2023 115 Route d Uzes 07/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 518 €2 755 €/m² 2 755 €

31/05/2023 2 Allée des Mandariniers 31/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

25/05/2023 232 Impasse des Pyrenees 25/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

10/05/2023 115 Route d Uzes 10/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 436 €2 598 €/m² 2 598 €

10/05/2023 115 Route d Uzes 10/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

17/04/2023 111 Rue du Chalet 17/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 850 €3 533 €/m² 3 533 €

14/04/2023 2 Allée des Citronniers 14/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 900 €2 310 €/m² 2 310 €

12/04/2023 6 Allée des Citronniers 12/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 100 €2 527 €/m² 2 527 €

11/04/2023 30 Rue Van Dyck 11/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 960 €2 040 €/m² 2 040 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Eau Boullie▲ 41 %3 111 €

Mas de Lauze▲ 36 %3 000 €

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Camplanier▲ 34 %2 968 €

Casernes▲ 33 %2 933 €

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Vacquerolles▲ 14 %2 510 €

Tour Magne▲ 13 %2 492 €

La Cigale▲ 10 %2 430 €

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Jean Jaurès Sud▲ 9 %2 398 €

Jardins de la Fontaine▲ 8 %2 387 €

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Carré d'Art▲ 2 %2 257 €

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Beausoleil▲ 1 %2 241 €

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La Gazelle · ce quartier2 209 €

Mas de Possac▼ 1 %2 188 €

Aérodrome▼ 2 %2 155 €

Courbessac▼ 3 %2 152 €

Esplanade▼ 4 %2 111 €

Montaury▼ 5 %2 098 €

Jean Jaurès Nord▼ 5 %2 096 €

Gare▼ 6 %2 067 €

Mas de Mingue▼ 9 %2 006 €

Croix de Fer▼ 9 %2 003 €

Capouchiné▼ 10 %1 992 €

Arènes▼ 10 %1 990 €

Diderot▼ 10 %1 987 €

Séguier▼ 10 %1 980 €

Saint-Césaire▼ 12 %1 943 €

Général Perrier▼ 13 %1 931 €

Montcalm-République▼ 13 %1 922 €

Placette▼ 13 %1 913 €

Marronniers▼ 14 %1 901 €

Beaucaire▼ 15 %1 878 €

Creux des Canards▼ 16 %1 866 €

Serre-Paradis▼ 18 %1 806 €

Plan de Perbos▼ 19 %1 786 €

Gamel▼ 20 %1 761 €

Maréchal Juin▼ 21 %1 755 €

Gambetta▼ 21 %1 735 €

Haute Magaille▼ 22 %1 718 €

Romain Rolland▼ 25 %1 663 €

SNCF▼ 26 %1 632 €

Les Amoureux▼ 28 %1 584 €

Saint-Baudile▼ 30 %1 546 €

Richelieu▼ 32 %1 500 €

Pasteur▼ 37 %1 395 €

Marcel Rouvière▼ 50 %1 111 €

André Marquès▼ 51 %1 091 €

André Malraux▼ 64 %803 €

Super Nîmes▼ 74 %569 €

Corot▼ 80 %436 €

Soleil Levant▼ 82 %394 €

Galerie Wagner▼ 83 %375 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gazelle (Nîmes) ?

Le prix médian est de 2 604 € par m² en 2025 dans le quartier La Gazelle à Nîmes, d'après les ventes DVF (2 036 €/m² en appartement, 2 640 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 414 €/m².

Les prix montent-ils à La Gazelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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