France › Nantes › Rue du Petit Doyenne › n° 7

7 Rue du Petit Doyenne, Nantes

Vendu 928 000 € (5 459 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 4410010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 459 €▲ +10 %

Maison 170 m² vendu, 7 pièces · 12/08/2025

vs la rue : 4 945 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 945 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 272 € à 5 356 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Nantes · 70 235 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1985

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BZ0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue du Petit Doyenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 459 € À 5 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 7 · Maison · 7 p. 12/08/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 928 000 €5 459 €/m² 5 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 604 € 13 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE COQUEBERT DE NEUVILLE 120 m² 300 000 € 2 500 €

1 RUE DU PETIT DOYENNE 182 m² 899 990 € 4 945 €

4 B RUE DU PETIT DOYENNE 130 m² 208 520 € 1 604 €

31 RUE DU PORT GUICHARD 115 m² 670 450 € 5 830 €

1 RUE PROSPER COINQUET 168 m² 1 082 928 € 6 446 €

3 RUE PROSPER COINQUET 191 m² 1 264 993 € 6 623 €

14 RUE DES BATEAUX LAVOIRS 45 m² 589 995 € 13 111 €

9 RUE COQUEBERT DE NEUVILLE 98 m² 499 996 € 5 102 €

14 RUE COQUEBERT DE NEUVILLE 63 m² 579 978 € 9 206 €

12 RUE DES BATEAUX LAVOIRS 115 m² 599 955 € 5 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Petit Doyenné3 ventes trop peu de ventes — —

Coudray ↗836 ventes 4 516 € ▼ −1 %

Nantes ↗74 115 ventes 4 761 € ▼ −6 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▲ +52 %

Chemin du Petit Doyenné

Ventes sur la voie3

Coudray

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-5 %

Voir Coudray ↗

Nantes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+61 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune7ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 928 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 388 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Petit Doyenne à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Petit Doyenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, maison de 170 m² à 928 000 €, soit 5 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Petit Doyenne ?

Oui : 5 459 €/m² contre 4 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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