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France › Caen › Saint-Jean › Rue Saint Jean › n° 7

7 Rue Saint Jean, Caen

Vendu 150 000 € (2 679 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 679 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Jean2 771 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 423 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 4 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
25/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
23/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
15/09/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/09/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 548 100 €4 420 €/m² 4 420 €
07/12/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 240 000 €1 935 €/m² 1 935 €
25/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
19/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
20/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 4 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE ELIE DE BEAUMONT 67 m² 172 994 € 2 582 €
12 RUE SAINT JEAN 38 m² 129 998 € 3 421 €
12 RUE SAINT JEAN 20 m² 86 000 € 4 300 €
22 RUE SAINT JEAN 47 m² 90 005 € 1 915 €
22 RUE SAINT JEAN 47 m² 118 017 € 2 511 €
22 RUE SAINT JEAN 79 m² 211 009 € 2 671 €
12 RUE SAINT JEAN 45 m² 135 000 € 3 000 €
22 RUE SAINT JEAN 73 m² 220 971 € 3 027 €
12 RUE SAINT JEAN 45 m² 136 980 € 3 044 €
22 RUE SAINT JEAN 79 m² 212 036 € 2 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jean
Fourchette courante2 904 – 4 224 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jean ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Jean204 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Jean à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 56 m² à 150 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 2 679 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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