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France › Caen › Saint-Jean › Quai Vendeuvre › n° 74

74 Quai Vendeuvre, Caen

Vendu 198 500 € (3 970 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 206 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Quai Vendeuvre3 125 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Jean2 541 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Caen3 219 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 420 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 970 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Quai Vendeuvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 7 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 500 €3 970 €/m² 3 970 €
20/04/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
31/05/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 650 €7 332 €/m² 7 332 €
30/09/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
13/03/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
20/03/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
19/02/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €
14/11/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 5 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 QUAI VENDEUVRE 41 m² 176 013 € 4 293 €
64 QUAI VENDEUVRE 71 m² 261 990 € 3 690 €
45 RUE DE LA MISERICORDE 62 m² 164 734 € 2 657 €
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 114 390 € 3 813 €
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 81 990 € 2 733 €
10 RUE HENRI BRUNET 23 m² 64 998 € 2 826 €
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 80 010 € 2 667 €
10 RUE HENRI BRUNET 45 m² 144 810 € 3 218 €
10 RUE HENRI BRUNET 24 m² 74 400 € 3 100 €
10 RUE HENRI BRUNET 45 m² 144 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Vendeuvre
Fourchette courante2 944 – 3 916 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Vendeuvre ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEQuai Vendeuvre45 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Quai Vendeuvre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Quai Vendeuvre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 50 m² à 198 500 €, soit 3 970 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vendeuvre ?

Oui : 3 970 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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