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France › Caen › Saint-Jean › Rue Guilbert › n° 5

5 Rue Guilbert, Caen

Vendu 230 000 € (3 538 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 191 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Saint-Jean2 529 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Caen3 304 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 1 554 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 538 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Guilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 3 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
13/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
19/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Guilbert, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 901 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI3 191 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 7+0 %2 917 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023n° 9−35 %1 901 €/m²Appt 134 m² · vendu 2025
RUE GUILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 917 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 029 € 3 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA MISERICORDE 118 m² 364 974 € 3 093 €
28 RUE DE LA MISERICORDE 118 m² 332 052 € 2 814 €
31 AV DU SIX JUIN 223 m² 619 940 € 2 780 €
29 AV DU SIX JUIN 137 m² 354 967 € 2 591 €
29 AV DU SIX JUIN 14 m² 35 504 € 2 536 €
33 AV DU SIX JUIN 93 m² 275 001 € 2 957 €
33 AV DU SIX JUIN 103 m² 279 954 € 2 718 €
1 RUE GUILBERT 96 m² 278 496 € 2 901 €
27 AV DU SIX JUIN 68 m² 137 972 € 2 029 €
19 RUE DE LA MISERICORDE 99 m² 279 972 € 2 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guilbert
Fourchette courante3 074 – 3 342 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Saint-Jean
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERSaint-Jean945 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Guilbert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Guilbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 65 m² à 230 000 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilbert ?

Oui : 3 538 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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