France › Caen › Saint-Jean › Rue des Carmes › n° 11

11 Rue des Carmes, Caen

Vendu 173 450 € (3 854 €/m²) en 2026 · 92 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue des Carmes, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 937 €/m² 92 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue des Carmes3 338 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Caen3 265 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle KT0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX7

LOGEMENTS85

Dernière vente : 3 854 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 129 € À 5 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 450 €3 854 €/m² 3 854 €

26/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 600 €3 247 €/m² 3 247 €

10/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

17/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

17/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 325 €4 111 €/m² 4 111 €

16/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 825 €5 993 €/m² 5 993 €

20/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €

19/05/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 700 €4 058 €/m² 4 058 €

17/01/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 275 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/01/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 500 €5 063 €/m² 5 063 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 490 €4 729 €/m² 4 729 €

27/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 500 €4 979 €/m² 4 979 €

21/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 000 €2 537 €/m² 2 537 €

28/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

13/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

07/11/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

19/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

19/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €

18/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

10/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

02/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €

28/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

22/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

08/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 500 €5 284 €/m² 5 284 €

05/09/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 150 €2 747 €/m² 2 747 €

24/08/2017 n° 11 · Appartement 24/08/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 407 500 €4 075 €/m² 4 075 €

08/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

28/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

23/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 500 €4 577 €/m² 4 577 €

16/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 500 €3 629 €/m² 3 629 €

14/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 500 €4 875 €/m² 4 875 €

12/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 500 €4 110 €/m² 4 110 €

07/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 500 €3 895 €/m² 3 895 €

02/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €

26/04/2017 n° 11 · Appartement 26/04/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 315 400 €2 544 €/m² 2 544 €

25/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

24/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

11/04/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 729 €4 158 €/m² 4 158 €

03/04/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 500 €4 061 €/m² 4 061 €

28/02/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

17/02/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 500 €5 173 €/m² 5 173 €

30/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €

25/01/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 183 000 €2 377 €/m² 2 377 €

23/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

18/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

12/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 000 €3 688 €/m² 3 688 €

03/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 000 €2 659 €/m² 2 659 €

30/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 000 €2 246 €/m² 2 246 €

30/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

29/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 500 €3 849 €/m² 3 849 €

29/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

29/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 500 €4 551 €/m² 4 551 €

29/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 690 €3 968 €/m² 3 968 €

28/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

28/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

28/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

27/12/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 500 €4 283 €/m² 4 283 €

27/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 500 €3 705 €/m² 3 705 €

26/12/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 500 €4 426 €/m² 4 426 €

26/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 500 €3 907 €/m² 3 907 €

20/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 301 000 €3 859 €/m² 3 859 €

20/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 500 €3 598 €/m² 3 598 €

15/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

13/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 500 €4 607 €/m² 4 607 €

09/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 500 €4 144 €/m² 4 144 €

09/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 500 €4 110 €/m² 4 110 €

25/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €

22/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 300 €4 376 €/m² 4 376 €

18/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

18/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

17/11/2016 n° 11 · Appartement 17/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 322 000 €4 600 €/m² 4 600 €

16/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

14/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

09/11/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 281 000 €3 697 €/m² 3 697 €

08/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 500 €3 758 €/m² 3 758 €

08/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 500 €3 773 €/m² 3 773 €

02/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 077 €3 952 €/m² 3 952 €

27/10/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 500 €4 790 €/m² 4 790 €

21/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

21/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

21/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 176 500 €4 413 €/m² 4 413 €

13/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 500 €4 151 €/m² 4 151 €

11/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 319 000 €4 143 €/m² 4 143 €

05/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

03/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

30/09/2016 n° 11 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €

26/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 92

Rue des Carmes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 937 €/m²92 ventes · dernière 2026

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %2 699 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−19 %2 692 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−53 %1 568 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 288 € 5 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES CARMES 119 m² 369 971 € 3 109 €

6 RUE DES CARMES 59 m² 134 992 € 2 288 €

8 RUE DES CARMES 40 m² 97 000 € 2 425 €

8 RUE DES CARMES 60 m² 168 180 € 2 803 €

8 RUE DES CARMES 42 m² 129 990 € 3 095 €

8 RUE DES CARMES 42 m² 145 320 € 3 460 €

6 RUE DES CARMES 50 m² 171 500 € 3 430 €

8 RUE DES CARMES 62 m² 160 022 € 2 581 €

8 RUE DES CARMES 63 m² 203 994 € 3 238 €

8 RUE DES CARMES 41 m² 149 117 € 3 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante3 224 – 4 026 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Jean ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Carmes111 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Carmes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

92 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 45 m² à 173 450 €, soit 3 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 3 854 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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