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France › Caen › Saint-Jean › Rue Saint Jean › n° 89

89 Rue Saint Jean, Caen

Vendu 238 000 € (2 615 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Rue Saint Jean, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 281 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Jean2 771 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen3 343 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 868 € À 3 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 238 000 €2 615 €/m² 2 615 €
29/06/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €
30/09/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 000 €2 330 €/m² 2 330 €
06/03/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 207 600 €2 281 €/m² 2 281 €
10/08/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €
16/02/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 449 € 6 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE SAINT JEAN 15 m² 54 000 € 3 600 €
93 RUE SAINT JEAN 120 m² 350 040 € 2 917 €
83 RUE SAINT JEAN 82 m² 220 006 € 2 683 €
83 RUE SAINT JEAN 80 m² 285 040 € 3 563 €
5 RUE DES EQUIPES D URGENCE 73 m² 216 518 € 2 966 €
5 RUE DES EQUIPES D URGENCE 111 m² 160 839 € 1 449 €
67 RUE SAINT JEAN 80 m² 261 040 € 3 263 €
67 RUE SAINT JEAN 118 m² 358 012 € 3 034 €
75 RUE SAINT JEAN 123 m² 317 955 € 2 585 €
75 RUE SAINT JEAN 75 m² 219 975 € 2 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 6 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jean
Fourchette courante2 841 – 4 044 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jean ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Saint Jean204 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Saint Jean à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 91 m² à 238 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Non : 2 615 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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