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France › Caen › Saint-Jean › Quai Vendeuvre › n° 40

40 Quai Vendeuvre, Caen

Vendu 131 000 € (2 298 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 298 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Quai Vendeuvre3 125 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 302 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 298 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Quai Vendeuvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 3 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €
13/11/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 800 €3 879 €/m² 3 879 €
03/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
29/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
25/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €
04/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 901 € 5 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES CARMES 45 m² 173 430 € 3 854 €
11 RUE DES CARMES 43 m² 206 013 € 4 791 €
11 RUE DES CARMES 69 m² 239 016 € 3 464 €
11 RUE DES CARMES 70 m² 227 010 € 3 243 €
11 RUE DES CARMES 46 m² 220 018 € 4 783 €
11 RUE DES CARMES 63 m² 245 007 € 3 889 €
23 RUE DE LA MISERICORDE 30 m² 132 000 € 4 400 €
11 RUE DES CARMES 24 m² 143 832 € 5 993 €
11 RUE DES CARMES 43 m² 139 621 € 3 247 €
11 RUE DES CARMES 30 m² 123 330 € 4 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 5 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Vendeuvre
Fourchette courante2 944 – 3 915 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Quai Vendeuvre ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEQuai Vendeuvre45 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Quai Vendeuvre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Quai Vendeuvre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 57 m² à 131 000 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vendeuvre ?

Non : 2 298 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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