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France › Caen › Saint-Jean › Rue de la Misericorde › n° 53

53 Rue de la Misericorde, Caen

Vendu 165 000 € (2 705 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de la Misericorde, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 297 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Misericorde3 318 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen3 209 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 401 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 705 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de la Misericorde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 3 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
09/02/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €
05/12/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €
14/05/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
04/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
03/05/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/01/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €
07/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 500 €2 339 €/m² 2 339 €
27/04/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 127 500 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 7 332 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 81 990 € 2 733 €
10 RUE HENRI BRUNET 23 m² 64 998 € 2 826 €
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 80 010 € 2 667 €
10 RUE HENRI BRUNET 30 m² 114 390 € 3 813 €
10 RUE HENRI BRUNET 45 m² 144 810 € 3 218 €
10 RUE HENRI BRUNET 24 m² 74 400 € 3 100 €
10 RUE HENRI BRUNET 45 m² 144 000 € 3 200 €
45 RUE DE LA MISERICORDE 62 m² 164 734 € 2 657 €
74 QUAI VENDEUVRE 36 m² 110 016 € 3 056 €
74 QUAI VENDEUVRE 17 m² 124 644 € 7 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 7 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Miséricorde
Fourchette courante2 923 – 4 141 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Miséricorde ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de la Misericorde83 ventes depuis 2014 · 3 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de la Misericorde à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de la Misericorde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 61 m² à 165 000 €, soit 2 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Misericorde ?

Non : 2 705 €/m² contre 3 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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