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France › Caen › Saint-Jean › Quai Vendeuvre › n° 26

26 Quai Vendeuvre, Caen

Vendu 158 800 € (2 941 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 944 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Quai Vendeuvre3 125 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen3 335 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Quai Vendeuvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 800 €2 941 €/m² 2 941 €
16/06/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €
21/05/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
27/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 863 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE L ENGANNERIE 40 m² 150 600 € 3 765 €
30 QUAI VENDEUVRE 121 m² 424 952 € 3 512 €
30 QUAI VENDEUVRE 64 m² 171 008 € 2 672 €
30 QUAI VENDEUVRE 93 m² 250 077 € 2 689 €
24 RUE DE L ENGANNERIE 83 m² 230 408 € 2 776 €
24 RUE DE L ENGANNERIE 59 m² 148 975 € 2 525 €
15 RUE DE LA MISERICORDE 14 m² 70 000 € 5 000 €
15 RUE DE LA MISERICORDE 89 m² 216 003 € 2 427 €
22 QUAI VENDEUVRE 64 m² 170 240 € 2 660 €
22 QUAI VENDEUVRE 88 m² 272 184 € 3 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Vendeuvre
Fourchette courante2 944 – 3 915 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Quai Vendeuvre ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Jean ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEQuai Vendeuvre45 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Quai Vendeuvre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Quai Vendeuvre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 54 m² à 158 800 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vendeuvre ?

Non : 2 941 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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