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France › Caen › La Demi-Lune › Rue de Formigny › n° 21

21 Rue de Formigny, Caen

Vendu 416 350 € (2 953 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 475 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue de Formigny2 986 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Demi-Lune2 500 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Caen3 130 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MM0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 953 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Formigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 17/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 416 350 €2 953 €/m² 2 953 €
15/06/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 15/06/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 208 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B RUE DE FORMIGNY 45 m² 99 000 € 2 200 €
24 B RUE DE FORMIGNY 45 m² 146 295 € 3 251 €
37 RUE DE LA VIRE 112 m² 343 168 € 3 064 €
17 RUE DE FORMIGNY 88 m² 299 024 € 3 398 €
17 RUE DE FORMIGNY 88 m² 317 768 € 3 611 €
33 RUE DE LA VIRE 139 m² 334 851 € 2 409 €
32 RUE DE LA VIRE 75 m² 302 250 € 4 030 €
34 RUE DE FORMIGNY 106 m² 320 014 € 3 019 €
3 RUE DE LA SEULLES 66 m² 179 982 € 2 727 €
34 RUE ERNEST MANCHON 91 m² 312 312 € 3 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Formigny
Fourchette courante2 549 – 3 611 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Formigny ↗
La Demi-Lune
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune37ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Demi-Lune ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 570 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Formigny33 ventes depuis 2014 · 2 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune474 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Formigny à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Formigny a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 141 m² à 416 350 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Formigny ?

Non : 2 953 €/m² contre 2 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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