CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › La Demi-Lune › Boulevard Leroy › n° 148

148 Boulevard Leroy, Caen

Vendu 129 000 € (2 048 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1481 485 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Leroy2 546 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Demi-Lune2 008 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen2 394 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 688 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MI0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Boulevard Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 148 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
10/10/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 10/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €
04/07/2022 n° 148 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 500 €1 606 €/m² 1 606 €
14/10/2020 n° 148 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
28/05/2020 n° 148 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
15/01/2020 n° 148 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 800 €1 485 €/m² 1 485 €
15/03/2019 n° 148 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
12/06/2017 n° 148 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 700 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 377 € 3 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
214 RUE D AUGE 68 m² 123 012 € 1 809 €
214 RUE D AUGE 23 m² 85 008 € 3 696 €
214 RUE D AUGE 68 m² 95 880 € 1 410 €
214 RUE D AUGE 53 m² 94 976 € 1 792 €
214 RUE D AUGE 68 m² 151 980 € 2 235 €
214 RUE D AUGE 69 m² 167 808 € 2 432 €
214 RUE D AUGE 23 m² 69 989 € 3 043 €
214 RUE D AUGE 38 m² 101 460 € 2 670 €
214 RUE D AUGE 40 m² 102 000 € 2 550 €
214 RUE D AUGE 61 m² 129 991 € 2 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leroy
Fourchette courante2 128 – 2 885 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Leroy ↗
La Demi-Lune
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Demi-Lune ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEBoulevard Leroy120 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Boulevard Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Boulevard Leroy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 63 m² à 129 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leroy ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien