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France › Caen › La Demi-Lune › Rue Ernest Manchon › n° 39

39 Rue Ernest Manchon, Caen

Vendu 114 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 442 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ernest Manchon2 561 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Demi-Lune2 016 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen2 406 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ernest Manchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 3 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 600 €2 185 €/m² 2 185 €
21/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €
29/08/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 600 €3 104 €/m² 3 104 €
25/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
27/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
08/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 700 €2 505 €/m² 2 505 €
10/03/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 040 €2 442 €/m² 2 442 €
27/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 500 €1 090 €/m² 1 090 €
29/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
23/12/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €
09/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 000 €1 439 €/m² 1 439 €
18/11/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 900 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 630 € 3 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ERNEST MANCHON 36 m² 66 204 € 1 839 €
36 RUE ERNEST MANCHON 27 m² 44 010 € 1 630 €
36 RUE ERNEST MANCHON 24 m² 62 496 € 2 604 €
36 RUE ERNEST MANCHON 36 m² 84 384 € 2 344 €
36 RUE ERNEST MANCHON 36 m² 90 612 € 2 517 €
36 RUE ERNEST MANCHON 42 m² 70 014 € 1 667 €
36 RUE ERNEST MANCHON 27 m² 61 992 € 2 296 €
36 RUE ERNEST MANCHON 36 m² 89 496 € 2 486 €
2 RUE DE LA DIVES 36 m² 79 992 € 2 222 €
2 RUE DE LA DIVES 24 m² 84 144 € 3 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ernest Manchon
Fourchette courante2 350 – 3 034 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ernest Manchon ↗
La Demi-Lune
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Demi-Lune ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ernest Manchon100 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ernest Manchon à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ernest Manchon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 42 m² à 114 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Manchon ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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