France › Caen › La Demi-Lune › Avenue de Paris › n° 39

39 Avenue de Paris, Caen

Vendu 123 400 € (2 683 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 514 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Paris2 337 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Demi-Lune1 967 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen2 449 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ML0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX1

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 683 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 260 € À 2 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 400 €2 683 €/m² 2 683 €

20/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 223 €2 337 €/m² 2 337 €

19/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 300 €1 514 €/m² 1 514 €

03/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

05/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

19/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 500 €1 315 €/m² 1 315 €

21/12/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 950 €1 561 €/m² 1 561 €

30/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

10/08/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 900 €1 472 €/m² 1 472 €

31/03/2017 n° 39 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 242 000 €1 260 €/m² 1 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Paris, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−4 %2 236 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 35−19 %1 888 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 514 €/m²10 ventes · dernière 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−7 %2 181 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 76+14 %2 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 78−46 %1 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 521 € 2 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV DE PARIS 34 m² 85 986 € 2 529 €

35 AV DE PARIS 58 m² 110 084 € 1 898 €

35 AV DE PARIS 48 m² 111 024 € 2 313 €

35 AV DE PARIS 48 m² 73 008 € 1 521 €

35 AV DE PARIS 43 m² 81 184 € 1 888 €

35 AV DE PARIS 40 m² 106 120 € 2 653 €

2 B RUE EMILE ZOLA 42 m² 87 990 € 2 095 €

2 B RUE EMILE ZOLA 26 m² 67 990 € 2 615 €

2 B RUE EMILE ZOLA 26 m² 69 992 € 2 692 €

2 B RUE EMILE ZOLA 57 m² 125 799 € 2 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Paris

Fourchette courante2 036 – 2 645 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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La Demi-Lune

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune37ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Demi-Lune ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-21 %

Rendement brut6.3 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Paris42 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune474 ventes · 1 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Paris à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 46 m² à 123 400 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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