France › Caen › La Demi-Lune › Avenue de Paris › n° 19

19 Avenue de Paris, Caen

Vendu 159 300 € (2 569 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Paris2 325 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Demi-Lune2 008 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 380 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ML0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 569 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 898 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 300 €2 569 €/m² 2 569 €

30/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 500 €2 533 €/m² 2 533 €

31/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

05/11/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

12/10/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

15/09/2016 n° 19 · Appartement 15/09/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 111 300 €898 €/m² 898 €

08/10/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/02/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Paris, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 35−23 %1 786 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026 n° 39−34 %1 537 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 325 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−6 %2 181 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 76+14 %2 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 78−45 %1 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 3 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV DE PARIS 78 m² 159 978 € 2 051 €

36 AV DE PARIS 117 m² 257 985 € 2 205 €

36 AV DE PARIS 51 m² 121 992 € 2 392 €

36 AV DE PARIS 33 m² 78 012 € 2 364 €

58 AV DE ROUEN 63 m² 138 978 € 2 206 €

58 AV DE ROUEN 38 m² 88 008 € 2 316 €

58 AV DE ROUEN 66 m² 149 952 € 2 272 €

60 AV DE ROUEN 38 m² 67 982 € 1 789 €

58 AV DE ROUEN 55 m² 84 920 € 1 544 €

58 AV DE ROUEN 33 m² 97 416 € 2 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante2 031 – 2 611 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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La Demi-Lune

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Demi-Lune ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-24 %

Rendement brut6.3 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Paris43 ventes depuis 2014 · 2 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Paris à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 62 m² à 159 300 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 569 €/m² contre 2 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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